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1、海河中游片區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略及概念性總體規(guī)劃Development Strategy and Conceptual Plan of Haihe Mid-Stream Area,匯報框架,破 題,解 疑,定 謀,布 局,制 略,海河中游片區(qū)發(fā)展的核心問題判斷（Key-issue）,海河中游片區(qū)在天津城市發(fā)展中應扮演什么角色？天津城市發(fā)展還缺少什么功能？哪些功能還有待提升？海河中游片區(qū)可以承擔什么樣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展任務和城市功能？,特征：從單一功能的外部效應模式向多元功能的深度耦合模式轉化,現(xiàn)代城市功能區(qū)發(fā)展模式,傳統(tǒng)城市功能發(fā)展模式,城市發(fā)展主要以單一城市核心功能的外部擴散效應為驅動，城市功能間的聯(lián)系程度并不2、充份,現(xiàn)代城市功能發(fā)展模式,城市各種功能間聯(lián)系密切，呈現(xiàn)以多元功能深度耦合的密集的網(wǎng)絡節(jié)點為驅動因子。隨著城市發(fā)展逐步升級，城市功能間的耦合程度將不斷增強,海河中游的空間角色解讀,中心城區(qū)“雙城”空間發(fā)展戰(zhàn)略,目標導向,問題導向,北方經(jīng)濟中心大火箭、大飛機落戶,大定位、大項目,天津跨越式發(fā)展,現(xiàn)行總規(guī)的“主副中心”城市空間結構難以支撐天津更高發(fā)展目標,中心城區(qū)單核集聚,濱海新區(qū)的單一職能和多頭發(fā)展,區(qū)域結構的單一軸線拓展,VS,天津城市目標,三大城市發(fā)展目標,國際港口城市,北方經(jīng)濟中心,生態(tài)城市,生態(tài)環(huán)境平衡、生態(tài)健康，人與自然互惠共生、生態(tài)可持續(xù)的集約式城市增長,較強的輻射帶動效應，強大的科3、技創(chuàng)新、知識創(chuàng)新能力，對國際高端人才的巨大吸引力,全球經(jīng)濟溝通的樞紐城市，多元開放、國際化的城市精神和文化,高效、無障礙的信息流通渠道，現(xiàn)代完善的公共服務體系,產(chǎn)業(yè)與經(jīng)濟：天津總體經(jīng)濟實力在環(huán)渤海經(jīng)濟圈的優(yōu)勢正在被第二梯隊的城市追趕，制造業(yè)在國內(nèi)領先，但仍處于全球產(chǎn)業(yè)價值鏈的最末端，且產(chǎn)業(yè)的提升受到自身創(chuàng)新能力不足的制約，產(chǎn)業(yè)發(fā)展在未來難以保持持續(xù)競爭力,總量不足，區(qū)域輻射帶動效應不明顯,天津市2006年產(chǎn)業(yè)區(qū)位商,工業(yè)在全國處于競爭優(yōu)勢，但仍處于全球產(chǎn)業(yè)價值鏈低端,創(chuàng)新能力不足，創(chuàng)新資源與產(chǎn)業(yè)基礎不匹配,橫向比較，天津的現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展相對不足，與上海、北京存在較大差距，且低于中等收入國家平均4、水平從內(nèi)部看，信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)、租賃和商務服務業(yè)等專業(yè)服務，以及教育、文化、體育等居民公共服務業(yè)發(fā)展十分落后,城市服務效率和服務水平：服務業(yè)總體發(fā)展水平落后，尤其是現(xiàn)代專業(yè)服務和居民公共服務尚不及全國平均水平，嚴重影響城市軟環(huán)境，可能成為未來城市發(fā)展的又一瓶頸,根據(jù)國務院發(fā)展研究中心中國政府公共服務綜合評估報告的研究，天津基本公共服務水平處于一般狀況，且五年來的平均績效增幅在31個省市中僅位列14城市公共服務水平的滯后，影響了城市對人才等高端資源的吸引能力,歷史與文化：如何傳承以漕運為特征的天津傳統(tǒng)城市開放文化，同時塑造以港口為特征的城市現(xiàn)代開放文化，提升天津城市的國際地位，增強天5、津對國際高端人才的吸引力，推動天津成為國際化大城市，是天津城市發(fā)展需要解決的關鍵問題,天津外籍人口的數(shù)量要遠遠低于北京、上海，對國際高端人才的吸引力不足。目前天津外籍人口總數(shù)4萬人，其中常住人口2萬人，2002年，在上海生活的外國人即達到10萬余人，北京截至2005年底，常住外籍人員已達6.5萬人，年增長20.3%根據(jù)天津市規(guī)劃院最近的天津市城市定位指標體系研究總報告，雖然濱海新區(qū)已經(jīng)被定位中國北方開發(fā)開放的門戶，但天津城市的總體開放程度較低，遠遠低于天津城市發(fā)展的其他各方面,以海河為載體和發(fā)展軸線，開放、多元融合的城市氣度和城市文化推動天津成為19世紀中期中國北方經(jīng)濟中心，達到歷史上的鼎盛時6、期,內(nèi)陸航運功能的淡出歷史，以及新的港口城市文化未得到有效塑造，天津城市的國際影響力受到影響，對外籍人口的吸引力不足,VS,生態(tài)與環(huán)境：生態(tài)城市作為天津三大核心目標之一，在資源節(jié)約方面取得了較好成效，但城市生態(tài)環(huán)境建設與其它城市存在較大差距，現(xiàn)存生態(tài)資源存在惡化的潛在威脅，宜居生態(tài)環(huán)境的缺乏將直接導致對高端人才吸引乏力,在資源節(jié)約方面，天津市做出了表率能源消耗增長遠低于GDP增長：GDP增速為1015%，而能耗僅為5%水資源節(jié)約成為城市典范：人均生活用水量不到全國平均水平（54.68）的一半循環(huán)利用率高：工業(yè)固體廢物綜合利用率達到98.26%,在環(huán)境友好方面，與其它城市存在差距：綠地嚴重缺乏；7、城市環(huán)境建設強度不夠；污染源治理力度不足生態(tài)環(huán)境依然面臨嚴峻挑戰(zhàn)，06-07年海河整體水質(zhì)出現(xiàn)退化,？,海河中游片區(qū)發(fā)展定位邏輯,天津未來發(fā)展需要解決和提升的四個方面,海河中游片區(qū)所能承擔的分工職責,1.產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自主創(chuàng)新動力不足，高端產(chǎn)業(yè)人才缺失,2.多元文化融合與城市開放精神沒有得到提升與發(fā)揚，城市國際化、開放化程度不足,4.城市生態(tài)環(huán)境需要優(yōu)化，宜居環(huán)境有待提升,3.城市公共服務效率和水平有待提高，對高端人才吸引力不足,海河中游片區(qū)如何補充、提升天津城市未來發(fā)展所缺乏的產(chǎn)業(yè)、功能？,兩大城市產(chǎn)業(yè)中心之間的聯(lián)系帶和緩沖區(qū),知識創(chuàng)新技術孵化,產(chǎn)業(yè)園區(qū)包圍的珍貴生態(tài)資源,城市公共服務的空白區(qū)、8、周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)潛在的巨大服務需求,新的城市文化地標,生態(tài)服務可持續(xù)增長,新型城市現(xiàn)代服務體系,資源條件,解決途徑,海河中游片區(qū)總體定位,建設高端產(chǎn)業(yè)聚集、國際多元文化融合、生態(tài)環(huán)境優(yōu)越、城市服務高效的四維城市，成為國際高端人才就業(yè)居住的理想家園和天津國際化都市形象的展演舞臺。,解決途徑,創(chuàng)新之城 Innovative,國際高端人士創(chuàng)業(yè)、就業(yè)的理想樂園天津產(chǎn)業(yè)自主創(chuàng)新發(fā)展的服務平臺環(huán)渤海區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的重要引擎中國北方高端產(chǎn)業(yè)孵化極核,案例借鑒美國加州歐文（IRVINE）,發(fā)展背景位于加利福尼亞州以南50公里處，占地88平方公里，現(xiàn)有人口17.5萬，就業(yè)崗位16.8萬。擁有較好的交通資源，7條主要高9、速公路把歐文與其他城市相連接城市形象歐文是作為美國最安全、規(guī)劃完善、自然環(huán)境最優(yōu)美、便于開展商務商業(yè)活動的最佳區(qū)域，吸引了大量的居民和企業(yè)進入，已經(jīng)成為美國的重要高科技產(chǎn)業(yè)中心,完善、綜合的城市功能配套成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要基礎,購物的天堂，世界各國風味美食的聚集地-擁有加利福尼亞最著名的目的地式購物中心Irvine Spectrum Center,總建筑面積達到110萬平方英尺，是集零售和娛樂為一體的購物者的天堂,超過100個公園、超過25%的土地面積規(guī)劃為公園或其他城市開放空間,擁有四個較為完善的商務辦公以及產(chǎn)業(yè)基地（歐文光譜商務園、歐文綜合商務園、歐文科技中心和院校研究中心），為不同類型企業(yè)10、提供了豐富的辦公空間,多樣化的住宅產(chǎn)品、齊備的生活配套現(xiàn)有房屋6.45萬套，提供包括獨棟、聯(lián)排和公寓在內(nèi)的多種類型居住物業(yè),能滿足各階層居民的居住需求,歐文的開發(fā)模式：城市功能配套高端產(chǎn)業(yè)植入共同驅動模式以完善的城市配套服務功能為基礎，吸引高科技產(chǎn)業(yè)植入，形成城市功能與高端產(chǎn)業(yè)的良性互動，推動城市片區(qū)的開發(fā)建設,創(chuàng)新之城Innovative功能建議,發(fā)展措施建議打造完整的知識創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)鏈，培育原創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集群，成為天津自主創(chuàng)新的源動力通過打造良好的高端就業(yè)、創(chuàng)業(yè)環(huán)境，吸引國內(nèi)外高端科技人才、創(chuàng)新人才聚集,創(chuàng)新之城Innovative重點項目策劃 天津數(shù)字媒體城（Digital Media City）11、,數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)引擎,時尚數(shù)碼創(chuàng)意生活,展示,辦公,酒店,工作,生活,學習,休閑,25%2010年電子信息產(chǎn)業(yè)銷售收入占全市工業(yè)總收入的25%左右96%2010年，天津信息產(chǎn)品制造業(yè)銷售收入要占全市電子信息產(chǎn)業(yè)比重達到96%1%-4%2010年軟件收入如要從占全市信息產(chǎn)業(yè)比重不足1%提高到4%以上但巨大，并非強大制造，并非創(chuàng)造,天津信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展新平臺,高端科技人士生活新舞臺,+,高新產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代時尚生活的融合,生活方式?jīng)Q定市場需求需求決定數(shù)碼產(chǎn)業(yè)方向,功能列表,創(chuàng)新之城Innovative重點項目策劃 天津數(shù)字媒體城（Digital Media City）,開放之門 Diversified,國際高12、端人士聚居的理想地國際多元文化匯聚、交融的舞臺天津城市對外開放的窗口天津國際城市形象展示的平臺,項目背景博鰲水城位于海南瓊海市萬泉河河口，東臨浩瀚的南海，北為博鰲鎮(zhèn)，南至萬寧與瓊海市的交界地帶；博鰲水城現(xiàn)有博(鰲)加(積)公路海榆東線、東線高速公路連通，經(jīng)高速路到海口1.5小時車程(約100公里)，到三亞2小時車程(約200公里)；集江、河、湖、海、溫泉、沙灘、山巒等自然景觀于一體。金色玉帶灘被列入世界吉尼斯記錄發(fā)展措施功能定位：集生態(tài)、休閑、旅游、智能和會展服務為一體的綜合功能區(qū)配套設施：海南最尊貴典雅的金海岸溫泉大酒店和最具有挑戰(zhàn)性的林克斯全島型博鰲鄉(xiāng)村高爾夫球場及環(huán)境優(yōu)美 BFA高爾夫球13、場,案例借鑒博鰲水城,博鰲水城可供借鑒的經(jīng)驗 有：高水準的規(guī)劃設計論壇推動效應：對于土地的使用來說，我們不僅要找到土地的核心價值，并且要把他放入世界性、地區(qū)性的框架中找到獨一無二的文化定位。以論壇帶動旅游，用旅游帶動發(fā)展。博鰲，論壇成就的旅游度假地創(chuàng)造新的商務度假方式：打破傳統(tǒng)的商務度假方式，以最為休閑的休閑商務配套和提倡的“新商務度假生活”，為消費者提供一個不一樣的度假新體驗、不一樣的商務新方式多元化的休閑度假、商務設施配套：博鰲水城現(xiàn)已形成酒店住宿、國際會議接待、旅游觀光、高爾夫運動，溫泉度假于一體的綜合性度假項目。到2010年博鰲將出現(xiàn)5座高爾夫球場、25座四星級以上酒店和幾百幢別墅，成14、為一個具有濃郁風情的世界性的小鎮(zhèn)，就像法國的尼斯和戛納一樣，成為一個著名的世界旅游目的地,案例借鑒博鰲水城：經(jīng)驗借鑒,開放之門 Diversified功能建議,發(fā)展措施建議初期主要面向天津友好城市，加強天津與國際友好城市的交往溝通發(fā)展成熟后可面向世界城市，進行城市間的雙向溝通通過打造多元國際文化，吸引國際高端人才及其家屬在此定居，成為天津涉外高端人才聚集區(qū),大航海時代，區(qū)域競爭轉向港口競爭城市朝著海的方向伸展城市群沿著海岸延展,天津：？內(nèi)河時代的精英大航海時代的精英？中國北方第一戰(zhàn)略大港，引導中國經(jīng)濟北上,傾聽交流發(fā)展引領,天津國際港口城市論壇,開放之門 Diversified重點項目策劃 國15、際港口城市論壇中心,本項目的會展功能需要注意與天津現(xiàn)有的會展功能相區(qū)別，主要集中于高端國際會議和高端國際時尚展覽服務。,功能列表,開放之門 Diversified重點項目策劃 國際港口城市論壇中心,效率之都 Efficient,城市要素高效流通的渠道，建立交通、信息的集散樞紐高端商務、政務活動的空間載體現(xiàn)代高效城市公共服務體系的實體示范，建立吸引國際高端人才的城市軟引力,案例借鑒法國EURALILLE,項目背景Euralille 開發(fā)地區(qū)位于Lille舊城中心與城市外圍低密度居住區(qū)之間；法國高速鐵路的開通，使從Lille到巴黎1小時，到倫敦2小時，到布魯塞爾只需38分鐘復雜的交通組織。Eura16、lille 的交通組織方式非常復雜，包括高速鐵路、普通鐵路，地鐵，有軌電車和公交汽車等發(fā)展措施交通基礎設施的配套。修建了TGV站線，新建地鐵站線和有軌電車站、重建了連接TGV的高速公路，新建公路高架橋和地下停車場等交通基礎設施確定了以商務、商業(yè)功能為主的綜合性開發(fā)。商務功能包括寫字樓、會議展覽、私人服務等活動場所；商業(yè)功能購物中心、餐飲、酒店、咖啡館等啟動項目：中央交通樞紐+商務中心,案例借鑒法國EURALILLE,發(fā)展成就Euralille的開發(fā)，將交通中心成功地轉化為經(jīng)濟活動的中心，確立了里爾國際化都市的地位EURALILLE車站地區(qū)商務綜合性開發(fā)策略催生了城市新區(qū),加強了里爾在區(qū)域中的地17、位以標志性站點作為核心形象，以商務、商業(yè)功能為主的綜合性開發(fā)，使Euralille地區(qū)發(fā)展為歐洲重要的商務中心之一模式借鑒TOD+SOD模式。城際高鐵站是人流、物流、信息流等的匯集地，將催生高端產(chǎn)業(yè)聚集，如金融、商務酒店、商務居住、會議、展覽、信息等相關功能,效率之都 Efficient功能建議,發(fā)展措施建議構建一流會議中心，建設高端商務、政務環(huán)境完善信息基礎設施建設，建立金融數(shù)據(jù)服務中心、物流信息中心建立高端都市商業(yè)區(qū)，完善生活、商業(yè)服務體系以現(xiàn)代高效服務質(zhì)量提升城市吸引力，依托便捷交通網(wǎng)絡匯聚高端商務人才,中央交通樞紐-生長模式,效率之都 Efficient重點項目策劃 軍糧城中央交通樞紐18、,樞紐型商業(yè)商務中心,標志性、具特色的都市功能綜合體,效率之都 Efficient重點項目策劃 軍糧城中央交通樞紐,功能元素建議,生態(tài)之心 Organic,構建點、線、面的有機生態(tài)網(wǎng)絡體系，為天津可持續(xù)集約發(fā)展提供生態(tài)保障全面建設生態(tài)基礎設施，為周邊及項目片區(qū)的高端就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人才提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)宜居環(huán)境和綠色休閑場所建設海河生態(tài)景觀帶，打造天津首選生態(tài)休閑區(qū),案例借鑒深圳東部華僑城,項目背景華僑城集團投資35億元，占地近9平方公里，是以“讓都市人回歸自然”為宗旨、以文化旅游為特色的新型生態(tài)旅游度假區(qū) 發(fā)展措施保護原生生態(tài)環(huán)境，浸透生態(tài)環(huán)保理念，將生態(tài)與人文、東方與西方、現(xiàn)代與傳統(tǒng)結合，通過集成世19、界各地文化細節(jié)，體現(xiàn)東西方生活方式的交流和融合大峽谷、茶溪谷、云海谷三大主題旅游區(qū)集生態(tài)動感、休閑度假、戶外運動等多項文化旅游功能于一體，以此為依托，進行酒店、高檔住宅等房地產(chǎn)開發(fā)，提升地產(chǎn)開發(fā)價值,案例借鑒深圳東部華僑城,模式借鑒：旅游文化地產(chǎn)開發(fā)模式,華僑城成功開創(chuàng)了“旅游+房地產(chǎn)”良好互動的獨特經(jīng)營模式，并已取得巨大成功,生態(tài)之心 Organic功能建議,發(fā)展措施建議建設中央生態(tài)濕地公園、生態(tài)運動休閑公園，構建完善的游憩體系舉辦國際可持續(xù)發(fā)展論壇、園藝博覽會，提升城市生態(tài)品牌建設生態(tài)居住社區(qū)，構建城市與自然融合的生態(tài)宜居典范,生態(tài)之心 Organic重點項目策劃 水城嘉年華,生態(tài)主題公園20、的功能衍生模式,提升軟環(huán)境，聚集人氣,生態(tài)之心 Organic重點項目策劃 水城嘉年華,功能元素建議,功能板塊 Functions,四大功能分區(qū)四種 驅動模式十五個功能組團五十八個建議項目,典型高端人士聚集區(qū)示意Classic Residents,重點項目引領地區(qū)開發(fā),區(qū)域發(fā)展與高端人才聚集相互促進,四大典型高端人才聚集區(qū),海河中游片區(qū)的城市空間補缺,區(qū)域性綜合服務中心,國際化門戶樞紐,京濱先進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)區(qū),高新技術產(chǎn)業(yè)區(qū),海河中游天津高端專業(yè)化服務聚集地，天津高端人才匯聚的高地服務兩城，支撐兩翼,生態(tài)環(huán)境分析Ecological Analysis,基于網(wǎng)格的生態(tài)承載分析：Grid Based21、 Ecological Capacity Analysis高生態(tài)承載力地區(qū)分布在智慧城地區(qū)、東麗開發(fā)區(qū)、軍糧城地區(qū)，這些地區(qū)具有較成熟的用地屬性，建筑用地比重大，具備較高的人口承載能力。大規(guī)模高強度的城市開發(fā)應主要集中在這些地區(qū)。低生態(tài)承載力地區(qū)分布在海河沿岸及海河南岸，應適當布局生態(tài)保育與涵養(yǎng)、中低密度生態(tài)居住、生態(tài)休閑等土地利用方式。,生態(tài)敏感性分析：Ecological Sensitivity Analysis生態(tài)敏感邊界：該邊界以內(nèi)為核心的生態(tài)保護區(qū)，是中游地區(qū)極為重要的生態(tài)廊道與生態(tài)景觀區(qū)。生態(tài)緩沖邊界：該邊界以內(nèi)為重要的生態(tài)敏感緩沖區(qū)，是核心生態(tài)資源的重要保障，也是重要的生態(tài)服務區(qū)22、。生態(tài)開發(fā)邊界：該邊界以內(nèi)是以生態(tài)開發(fā)為核心理念的生態(tài)建設區(qū)，是海河中游地區(qū)生態(tài)建設的重要示范區(qū)，是體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要載體。,空間發(fā)展驅動 Key drivers of spatial development,Binhai Airport 濱海國際機場Airport Industrial Park 空港工業(yè)園Airbus Factory 空客工廠Highspeed Railway 高速城鐵Dongli Development Area 東麗開發(fā)區(qū)Xiqing+Xianshuigu 西青+咸水沽Universities 大學Expressways 快速路Light Rail 輕軌River L23、andscape 河流景觀,軌道交通規(guī)劃Light Rail and Subway Planning,“三橫三縱”“三橫”津濱輕軌地鐵三號線延長線地鐵一號線延長線及津濱二線；“三縱”地鐵七號線濱海二線團泊-機場輕軌線,道路交通體系Road System,快速道路系統(tǒng)“兩橫兩縱”主干道網(wǎng)絡“四橫八縱”,空間結構Spatial structure,一軸雙區(qū)、雙心驅動、四維發(fā)展、多組團共生一軸兩區(qū) one corridor,two areas：以海河為景觀主軸，串聯(lián)雙城，溝通西部創(chuàng)新發(fā)展區(qū)和東部城市服務區(qū)雙心驅動 two engines：以智慧城組團為智慧心，以海河中游東段為生態(tài)心，構建區(qū)域發(fā)展的驅24、動引擎四維發(fā)展 four dimensional development：強調(diào)創(chuàng)新、文化、效率、生態(tài)對于城市發(fā)展的四維驅動力，并形成四類主體功能區(qū)多組團共生 multi-clusters：以TOD模式構建緊湊集約發(fā)展的城市模式，強化組團之間內(nèi)部聯(lián)系，形成產(chǎn)業(yè)共生增長，建設基于生態(tài)基質(zhì)下的多組團協(xié)同發(fā)展的區(qū)域城市體系。,可持續(xù)發(fā)展要素 Sustainable Elements,-River restoration 河流生態(tài)恢復與保育-Clean-up of water system 水系水質(zhì)凈化-Designated areas for alternative energy 可再生能源利用-Lo25、ng-distance cycling trail along Haihe 海河沿岸自行車道,土地利用規(guī)劃 Land Use,分期規(guī)劃 Phasing,啟動期：空間發(fā)展：以智慧城片區(qū)為先導核心區(qū)進行啟動，完成智慧城地區(qū)土地整理工作，天鋼原址進行適當保留，對海河濱水岸線進行環(huán)境整治，同步推進東麗開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)提升核心啟動項目：天津數(shù)字媒體城、藝術&工業(yè)設計基地、東麗印刷廠二期擴建、海河南岸創(chuàng)智園區(qū)、無線居住社區(qū)、天一mall周邊商業(yè)項目完善設施保障：完成智慧城片區(qū)快速路、主要干道建設；天津大道建設完工；津濱水廠完工；地鐵7號線開工發(fā)展期：空間發(fā)展：在啟動區(qū)基礎上向東推進。以軍糧城高鐵站片區(qū)和海河南岸26、國際港口城市論壇片區(qū)為主導進行土地整理；整治海河沿岸生態(tài)環(huán)境；同時完善建設東麗開發(fā)區(qū)和海河南岸創(chuàng)新孵化基地核心啟動項目：軍糧城高鐵中央交通樞紐站、生物醫(yī)藥技術孵化基地、水城嘉年華、東咀商務島、國際港口城市論壇會址、荷蘭風情小鎮(zhèn)、德國風情小鎮(zhèn)設施保障：軍糧城高鐵站、地鐵1號延長線完工、機場大道完工；完成海河中游大部分區(qū)域內(nèi)主要干道建設完善期：空間發(fā)展：進一步完善軍糧城南新城建設，同時擴大創(chuàng)新孵化基地建設，擴展友好城市風情區(qū)建設，創(chuàng)新之城、效率之都、生態(tài)之心、開放之門四大功能板塊建設完成，城市服務功能基本完善核心啟動項目：生態(tài)居住社區(qū)、七星級國際影城、國際文化休閑廣場、國際學校設施保障：軍糧城發(fā)電27、站搬遷；地鐵三號延長線；片區(qū)內(nèi)主次干道建設完善,開發(fā)建設的基本原則：總體規(guī)劃，分期實施，滾動開發(fā)，新建與改造并行，保護與開發(fā)并存,創(chuàng)新之城創(chuàng)意設計基地Intelligent City Creativity Factories,創(chuàng)新之城天津數(shù)字媒體城Intelligent City Digital Media City,創(chuàng)新之城技術孵化園區(qū)Intelligent City Incubator,國際港口城市論壇Jinnan Water Town,International Port City Forum,開放之門國際港口城市論壇、津南水城,效率之都中央交通樞紐High-speed City Cor28、e Area,International Exhibition-and Conference Center國際會議會展中心Advanced transportation network 現(xiàn)代交通網(wǎng)絡Financial Back Offices,Purchase Centre 金融后臺服務中心,生態(tài)之心水城嘉年華Water Carnival Theme Park,Water Carnival,Commercial Water Street 動水之城：娛樂水城，商業(yè)水街等Ice Park,Indoor ski run 靜水之城：冰雪世界Waterfront Hotel,Pubs 棲水之城：濱水酒店29、酒吧等,生態(tài)之心中央濕地公園Wetland Park/International Garden Expo,Wetland Park as major tourism spot and ecological resource濕地公園International Horticultural Expo(Shenyang,Kunming)國際園藝博覽World-class showcase of sustainable planning世界可持續(xù)發(fā)展論壇,生態(tài)之心中央濕地公園、國際園藝博覽,生態(tài)之心東嘴島The Island-Highlight of Haihe Middle River,生態(tài)之心海河30、之心，商務休閑基地,-Exclusive Conference Venue 高端商務政務會議中心-Landmark Structure(Sculpture)地標，海河之心-Tourism spot as end point of boat tours旅游節(jié)點,片區(qū)生態(tài)經(jīng)濟效益評價,規(guī)劃實施之后，地區(qū)的生態(tài)系統(tǒng)服務價值提高了28.56%主要的生態(tài)系統(tǒng)服務價值提高首先來自于人造濕地，其次來自于人造森林和草地,生態(tài)系統(tǒng)的服務價值（The services of ecological systems）反映生態(tài)的經(jīng)濟效益價值一般通過經(jīng)濟學中的消費者剩余和支付意愿等計算獲得國際上比較流行的方法是Costa31、nza（1997）年確定，現(xiàn)采用這個研究結果計算本區(qū)域的生態(tài)系統(tǒng)服務價值,項目投資效益分析,土地一級開發(fā)階段的總投資為351億元，土地出讓總收入為615.9億元；如果按開發(fā)周期 5年計算，靜態(tài)年化收益率為15。,區(qū)域的投入產(chǎn)出分析,投資的乘數(shù)效應計算天津1995-2006年邊際消費傾向為0.7353，由此估算天津市投資乘數(shù)約為3.778根據(jù)投資乘數(shù)，計算本項投資將引致1326.04億的區(qū)域產(chǎn)出，相當于天津2006年GDP的31%；獲得246.64億元稅收，相當于天津2006年財政收入的26.6%就業(yè)吸納根據(jù)天津歷年生產(chǎn)總值與就業(yè)吸納的關系，未來幾年天津市地區(qū)生產(chǎn)總值對于就業(yè)的吸納能力在每萬元0.1025人左右。由此預估智慧城及海河中游地區(qū)將帶動135.92萬人的就業(yè)依據(jù)庫茲涅茨的U型理論，目前，天津經(jīng)濟發(fā)展階段處于處于庫茲涅茨U型曲線底部，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將增強地區(qū)經(jīng)濟對勞動力的吸納能力天津第三產(chǎn)業(yè)的增加值與就業(yè)之間存在較強的相關性，擬合獲得彈性系數(shù)為4.59，即產(chǎn)值變動1%，就業(yè)變動4.59%，本片區(qū)將大力引進發(fā)展以智能服務為主的第三產(chǎn)業(yè)，可以預計就業(yè)吸納量遠在現(xiàn)狀估算結果之上,Thanks!,