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2013年沈陽棋盤山別墅洋房項目規劃建議書（81頁）.pptx

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總體規劃

上傳人：ven****re 編號：90059 2021-04-12 81頁 7.14MB

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1、棋盤山項目棋盤山項目別墅、洋房規劃建議書別墅、洋房規劃建議書 2013年年3月月目錄目錄沈陽別墅市場整體分析沈陽別墅市場整體分析棋盤山區域別墅推售情況棋盤山區域別墅推售情況重點項目案例分析重點項目案例分析項目情況分析項目情況分析項目經濟技術參數分析項目經濟技術參數分析開發策略定位建議開發策略定位建議產品規劃建議產品規劃建議投資收益預算表投資收益預算表別墅項目板塊分布圖別墅項目板塊分布圖沈陽別墅市場整體分析沈陽別墅市場整體分析目前沈陽的雙拼、聯排別墅、洋房產品主要集中在沈北新區、棋盤山、東陵、渾南、鐵西開發區和于洪六大區域。遠郊別墅群是城市的主力別墅區。棋盤山別墅區2、依靠優美的自然環境和世園會的有利契機，成為發展熱點。萬科、保利、世茂等大量知名企業紛紛落戶此地，大幅提升了區域的知名度和人氣；毗鄰的沈北輝山別墅區同樣擁有秀麗的自然條件，作為后起之秀，發展潛力不可小視；渾南桃仙別墅區借助便利的交通條件是形成最早的遠郊別墅區，曾輝煌一時，可惜由于區域發展遲緩，規劃凌亂，產品品質參差不齊，導致區域發展混亂，沒有形成鮮明的風格，吸引力逐步下降。沈陽別墅市場發展趨勢沈陽別墅市場發展趨勢板塊板塊名稱名稱蒲河板塊蒲河板塊棋盤山板塊棋盤山板塊機場板塊機場板塊渾南、長白板渾南、長白板塊；鐵西、于塊；鐵西、于洪板塊洪板塊北二環板塊北二環板塊板塊 3、特點臨近蒲河，景觀資源好，配套日趨完善。得天獨厚的自然環境與人文環境，區域發展迅速，高端產品聚集。空港別墅區，依靠桃仙機場，景觀自然資源差，區域形象較差，配套不完善，發展滯后城市型別墅、交通便利、靠近市中心、配套日漸成熟、主打城市別墅生活城市型別墅，規劃配套處于完善階段代表項目新湖仙林金谷、碧桂園太陽城、匯智尚都、越秀岄湖郡、龍湖香醍漫步、龍湖滟瀾山、榮盛香緹瀾山、三盛頤景園萬科蘭喬圣菲、萬科惠斯勒小鎮、中旅國際小鎮、首創棋盤山1號、保利十二橡樹、唯美十方等項目。富力塞戈維拉、聽雨觀瀾、美地莊園、圣羅倫斯。金地長青灣、中海龍灣、格林觀堂、碧桂園銀河城、宏發唐寧道華潤橡樹灣、中海城各板塊特性各板塊特性 1 1、沈陽別墅市場的發展格局、沈陽別墅市場的發展格局目前沈陽東部地區的雙拼、聯排別墅

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