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1、附件1 新建商品房買賣合同網簽備案業務流程新建商品房買賣合同網簽備案業務流程信息共享房地產開發企業房地產開發企業取得預售許可或現售備案1 1.房地產開發企業房地產開發企業在房屋網簽備案系統中進行用戶注冊2 2.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統核驗交易主體、房屋是否符合交易條件3 3.房房地產開發企業地產開發企業在線填寫合同，雙方雙方當事人當事人簽字確認4 4.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統網上賦予合同備案編碼5 5.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統房源交易狀態公示、交易信息查詢稅務、不動產登記等銷售許可/備案房屋網簽備案房價款支付交易資金監管信息共享自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保2、障、金融、稅務、市場監管、統計、公積金管理等部門附件2 存量房買賣合同網簽備案業務流程存量房買賣合同網簽備案業務流程（一）通過經紀機構成交稅務、不動產登記等自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計、公積金管理等部門房地產經紀機構房地產經紀機構完成備案1 1.房地產經紀機構房地產經紀機構在房屋網簽備案系統中進行用戶注冊2 2.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統核驗交易主體、房屋是否符合交易條件3 3.房地產經紀機構房地產經紀機構在線填寫合同，雙方當事人雙方當事人簽字確認4 4.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統網上賦予合同備案編碼5 5.雙方當事人雙方當事人查詢房屋網3、簽備案系統中房源交易狀態等信息機構備案房屋網簽備案房價款支付交易資金監管信息共享信息共享1 1.買賣雙方當事人買賣雙方當事人在房屋網簽備案系統中進行身份認證（二）自行成交（鼓勵引入人臉識別、電子簽名等技術手段，通過APP、互聯網端等方式辦理，也可通過窗口辦理）2 2.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統核驗交易主體、房屋是否符合交易條件3 3.一方當事人一方當事人在線填寫合同，雙方當事人雙方當事人簽字確認4 4.經雙方當事人雙方當事人確認完成網簽后，房屋網簽備案系統房屋網簽備案系統網上賦予合同備案編碼5 5.雙方當事人雙方當事人查詢房屋網簽備案系統中房源交易狀態等信息稅務、不動產登記等房價款支付交4、易資金監管房屋網簽備案信息共享信息共享自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計、公積金管理等部門房地產經紀機構房地產經紀機構完成備案1 1.房地產經紀機構房地產經紀機構在房屋網簽備案系統中進行用戶注冊附件3 租賃合同網簽備案業務流程租賃合同網簽備案業務流程（一）通過經紀機構成交2 2.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統核驗交易主體、房屋是否符合交易條件3 3.房地產經紀機構房地產經紀機構在線填寫合同，雙方當事人雙方當事人簽字確認4 4.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統網上賦予合同備案編碼5 5.雙方當事人雙方當事人查詢房屋網簽備案系統中房源交易狀態等信息機構備案房5、屋網簽備案自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計、公積金管理等部門信息共享信息共享1 1.雙方當事人雙方當事人在房屋網簽備案系統中進行身份認證（二）自行成交（鼓勵引入人臉識別、電子簽名等技術手段，通過APP、互聯網端等方式辦理，也可通過窗口辦理）2 2.房屋網簽備案系統房屋網簽備案系統核驗交易主體、房屋是否符合交易條件3 3.一方當事人一方當事人在線填寫合同，雙方當事人雙方當事人簽字確認5 5.雙方當事人雙方當事人查詢房屋網簽備案系統中房源交易狀態等信息4 4.經雙方當事人雙方當事人確認完成網簽后，房屋網簽備案系統房屋網簽備案系統網上賦予合同備案編碼房屋網簽備6、案自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計、公積金管理等部門信息共享信息共享住房租賃企業住房租賃企業完成備案1 1.住房租賃企業住房租賃企業在房屋網簽備案系統中進行用戶注冊（三）通過住房租賃企業成交（含自持）2 2.房屋網簽備案系統房屋網簽備案系統核驗交易主體、房屋是否符合交易條件3 3.住房租賃企業住房租賃企業在線填寫合同，雙方當事人雙方當事人簽字確認4 4.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統網上賦予合同備案編碼5 5.雙方當事人雙方當事人查詢房屋網簽備案系統中房源交易狀態等信息企業備案房屋網簽備案自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計、公積金管理等部門信息共享信息共享1 1.銀行業金融機構銀行業金融機構在房屋網簽備案系統中進行用戶注冊附件4 抵押合同網簽備案業務流程抵押合同網簽備案業務流程2 2.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統核驗交易主體、房屋是否符合交易條件3 3.銀行業金融機構銀行業金融機構在線填寫合同，雙方當事人雙方當事人簽字確認4 4.房屋房屋網簽備案系統網簽備案系統網上賦予合同備案編碼5 5.雙方當事人雙方當事人查詢房屋網簽備案系統中房源交易狀態等信息稅務、不動產登記等房屋網簽備案信息共享信息共享自然資源、公安、財政、民政、人力資源社會保障、金融、稅務、市場監管、統計、公積金管理等部門