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1、多種經(jīng)營(yíng)和廣告位管理指引,All rights reserved,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位管理進(jìn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理退場(chǎng)廣告位招商,目 錄,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位管理,點(diǎn)位規(guī)劃工作標(biāo)準(zhǔn)：多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位分類：長(zhǎng)期固定租賃點(diǎn)位；宣傳點(diǎn)位(內(nèi)場(chǎng)/外場(chǎng))；臨時(shí)促銷點(diǎn)位(內(nèi)場(chǎng)/外場(chǎng))；倉(cāng)庫(kù)出租；ATM機(jī),多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位管理,租金確定工作標(biāo)準(zhǔn)：確定各類租金、保證金、商品保證金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)商管總部審批。新增/調(diào)整點(diǎn)位填寫點(diǎn)位規(guī)劃說明，填寫多種經(jīng)營(yíng)新增點(diǎn)位說明報(bào)商管總部審批。,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位管理,預(yù)算編制及商戶檔案工作標(biāo)準(zhǔn)：每年11月5日前完成下一年度多種經(jīng)營(yíng)規(guī)劃方案及預(yù)算，填寫年度多種經(jīng)營(yíng)預(yù)算表報(bào)商管總部審批。將集團(tuán)審批后的預(yù)算報(bào)財(cái)務(wù)部，作為收費(fèi)核2、算依據(jù)。建立并更新多種經(jīng)營(yíng)固定點(diǎn)位、倉(cāng)庫(kù)、ATM的負(fù)責(zé)人、有效送達(dá)人、緊急聯(lián)絡(luò)人等信息聯(lián)絡(luò)表，并及時(shí)分發(fā)各部門。,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位管理,點(diǎn)位規(guī)劃、租金確定、預(yù)算編制、商戶檔案管理控制：多種經(jīng)營(yíng)經(jīng)管理小組（營(yíng)運(yùn)副總、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、營(yíng)運(yùn)經(jīng)理）制定年度規(guī)劃。由總經(jīng)理主持對(duì)整個(gè)規(guī)劃進(jìn)行評(píng)審報(bào)商管總部備案。營(yíng)運(yùn)部根據(jù)商管總部審批權(quán)后的年度預(yù)算按月進(jìn)行分解。調(diào)整規(guī)劃須報(bào)商管總部審批。,多種經(jīng)營(yíng)新增點(diǎn)位說明蕪湖鏡湖XX廣場(chǎng)擬新增多種經(jīng)營(yíng)增點(diǎn)位，具體位置如下（附圖）：點(diǎn)位規(guī)劃如下：_公司新增多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位明細(xì)表,情況說明（含擬開始經(jīng)營(yíng)時(shí)間等需說明的情況）：多種經(jīng)營(yíng)主管：營(yíng)運(yùn)經(jīng)理：營(yíng)運(yùn)副總：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：總經(jīng)理：,年度多3、種經(jīng)營(yíng)預(yù)算表公司：年 月 日 單位：萬(wàn)元,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位進(jìn)場(chǎng),簽訂合同、進(jìn)場(chǎng)手續(xù)工作標(biāo)準(zhǔn)：按格式文本擬定合同條款，填報(bào)多種經(jīng)營(yíng)合同審批單報(bào)批；長(zhǎng)期固定租賃點(diǎn)位簽訂多種經(jīng)營(yíng)管理合同；宣傳點(diǎn)位簽訂廣告位租賃合同；倉(cāng)庫(kù)出租簽訂倉(cāng)庫(kù)租賃合同；ATM簽訂ATM場(chǎng)地租賃合同。建立并更新多種經(jīng)營(yíng)臺(tái)帳。填寫商戶進(jìn)場(chǎng)流程單明確基本信息和需各部門配合的事項(xiàng)，到財(cái)務(wù)部交費(fèi)后轉(zhuǎn)達(dá)各相關(guān)部門處理。發(fā)放多種經(jīng)營(yíng)許可證，定點(diǎn)張貼。,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位進(jìn)場(chǎng),簽訂合同、進(jìn)場(chǎng)手續(xù)管理控制：合同期限在3個(gè)月以上或合同金額在2萬(wàn)元以上，需提前報(bào)商管總部審批。低于集團(tuán)審批的租金標(biāo)準(zhǔn)的須報(bào)商管總部審批。合同簽訂時(shí)應(yīng)將有關(guān)多種經(jīng)營(yíng)促銷管理規(guī)定作為4、合同文本的附件交給商戶，規(guī)范其進(jìn)退場(chǎng)。商管總部格式合同文本的，須報(bào)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議且由當(dāng)?shù)胤深檰柦o予法律意見后一并報(bào)商管總部及集團(tuán)法務(wù)審批后，方可簽訂。,商戶進(jìn)場(chǎng)流程單,說明：1.本表由營(yíng)運(yùn)部跟進(jìn)人負(fù)責(zé)填寫，經(jīng)財(cái)務(wù)部收款并簽字后方可下發(fā)各部門執(zhí)行。2.帶“”的部門為可選項(xiàng)，如無聯(lián)絡(luò)事項(xiàng)可不發(fā)；無框的部門為必選項(xiàng)。3.各部門經(jīng)理簽收后，負(fù)責(zé)本部門工作在時(shí)限內(nèi)完成。,多種經(jīng)營(yíng)合同臺(tái)帳公司：,填表人：營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理 分管副總經(jīng)理：,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位明細(xì)表填報(bào)日期：年 月 日,制表人：營(yíng)運(yùn)副經(jīng)理：主管副總經(jīng)理：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：總經(jīng)理:注：宣傳點(diǎn)位面積按畫面面積計(jì)算。,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位現(xiàn)場(chǎng)管理,固定點(diǎn)位、ATM、倉(cāng)庫(kù)5、及退場(chǎng)工作標(biāo)準(zhǔn)：每日對(duì)固定點(diǎn)位和ATM進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理巡視，對(duì)下述情況進(jìn)行整改/處罰：固定點(diǎn)位形象不符合同約定或形象有破損的；ATM機(jī)不能正常使用的；多種經(jīng)營(yíng)的人員有違規(guī)違紀(jì)的。每周對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行巡檢，重點(diǎn)檢查貨品堆放、消防設(shè)施配置和倉(cāng)庫(kù)人員管理。每日巡視，巡視時(shí)發(fā)現(xiàn)以下情況：宣傳點(diǎn)位畫面陳舊或破損；內(nèi)打光不亮的；存在不安全因素；未經(jīng)許可使用宣傳點(diǎn)位；是否超過租期未及時(shí)撤換，如是，通知企劃部處理，3日內(nèi)解決。填寫商戶進(jìn)場(chǎng)流程單明確基本信息和需各部門配合的事項(xiàng)，到財(cái)務(wù)部交費(fèi)后轉(zhuǎn)達(dá)各相關(guān)部門處理。發(fā)放多種經(jīng)營(yíng)許可證，定點(diǎn)張貼。,多種經(jīng)營(yíng)點(diǎn)位現(xiàn)場(chǎng)管理,固定點(diǎn)位、ATM、倉(cāng)庫(kù)及退場(chǎng)管理控制：對(duì)多種經(jīng)營(yíng)人員的管6、理比照營(yíng)業(yè)員的管理。營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理每周檢查多種經(jīng)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)與相關(guān)記錄。各地商管公司營(yíng)運(yùn)部每月5日前上報(bào)多種經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收月報(bào)至商管總部營(yíng)運(yùn)中心宣傳點(diǎn)位的設(shè)計(jì)圖在制作之前，先交企劃部進(jìn)行審核。,多種經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收月報(bào)表填報(bào)日期：年 月 日 單位：元,（續(xù)前表）,制表人：營(yíng)運(yùn)經(jīng)理：主管副總經(jīng)理：財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：總經(jīng)理:,商戶退場(chǎng)流程單,說明：1.各相關(guān)部門將退場(chǎng)過程中須與商戶結(jié)算的費(fèi)用、賠償金等情況記錄在表格中。2.所有相關(guān)部門經(jīng)理確認(rèn)完畢后，財(cái)務(wù)部辦理退款手續(xù)。,廣告位招商,廣告位管理工作標(biāo)準(zhǔn)：確定租金、保證金、能源保證金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)批。新增和調(diào)整點(diǎn)位時(shí)，報(bào)批。編制廣告位明細(xì)表和年度經(jīng)營(yíng)預(yù)算，每年11月5日前填寫年度廣告位7、預(yù)算表報(bào)商管總部審批。建立廣告位臺(tái)帳，明確廣告位的數(shù)量、面積、價(jià)格與租期，包括：可出租廣告位；已出租廣告位；未出租廣告位；主力店免費(fèi)廣告位。,廣告位招商,廣告位管理管理控制：營(yíng)運(yùn)部經(jīng)理每月檢查臺(tái)帳，審核更新的信息。戶外墻體廣告位新增、調(diào)整、改造需報(bào)集團(tuán)規(guī)劃院審核批準(zhǔn)。廣告位租期原則上不超過一年，保證金不低于2個(gè)月租金，能源保證金不低于3000元。每月5日前完成廣告位月報(bào)表并上報(bào)商管總部營(yíng)運(yùn)中心,廣告位招商,廣告招商工作標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)可出租廣告位，從資源儲(chǔ)備中選擇步行街商戶中有影響力的品牌進(jìn)行洽談。已出租的廣告位租期到期，提前終止前3個(gè)月，洽談續(xù)簽或另選別的客戶洽談。廣告位租賃合同報(bào)批與簽訂。更新廣告位臺(tái)帳。發(fā)放商戶進(jìn)場(chǎng)流程單，引導(dǎo)客戶交費(fèi)及審圖。,廣告位招商,廣告招商管理控制：廣告位租賃合同應(yīng)使用商管總部的統(tǒng)一范本。,Thank You!,All rights reserved,