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房地產項目操盤手冊（76頁）.doc

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上傳人：ven****re 編號：90108 2021-04-12 77頁 712KB

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1、項目操盤手冊項目操盤手冊目目錄錄第一章第一章籌建期籌建期（3 3）第二章第二章蓄客期蓄客期（2 21 1）第三章第三章開盤期開盤期（2525）第四章第四章簽約期簽約期（5353）第五章第五章持續(xù)期持續(xù)期（6767）第六章第六章尾盤期尾盤期（7373）第七章第七章交房期交房期（7878）第第一一章章進場前進場前第一第一部分部分營銷組營銷組織織一、一、人員的篩選：人員的篩選： 1 1、選簡歷：、選簡歷：對簡歷的挑選和面試的安排可以設定主選簡歷和備選簡歷，在主選簡歷不能實現招聘需求時，可以從備選簡歷中挑出備選人員進行面試。要快速從成堆的簡歷中挑選符合資格2、者，可以從以下幾點考慮： 1) 是否隨簡歷附應征信；應征信中有否對職業(yè)的發(fā)展和工作的職責有清晰的描述； 2) 簡歷是否簡明通順，是否草率，是否有錯別字：是否有較長時間的空檔；換工作的頻率是否過快； 3) 簡歷中能展現自身的才華和特長； 4) 簡歷中的從業(yè)公司是否名牌或執(zhí)行過重點項目； 2 2、面試：、面試：讓面試者填寫一份應聘人員資料登記表。面試的時間視招聘職位而定，普通崗位一般控制在 20 分鐘左右。面試人員主要評估應聘人員是否符合崗位的基本要求。面試的精神面貌談吐是否流暢簡歷的真實性專業(yè)表現能力其他才華體現 3 3、面試中提問：、面試中提問： 1) 簡歷的真實性你的上一3、份工作作出過什么成績？或者你的從業(yè)業(yè)績？能否具體介紹一下你以前參與（負責）過的項目？能否介紹你從業(yè)中最得意（尷尬）的一件事情？結果如何？能否介紹你所經歷的一次克服困難后完成的工作？ 2）激勵此人工作的動力是什么：你為什么選擇應聘這份工作？你選擇公司看中的條件？你認為這份工作在現階段能夠帶給你最有價值的東西是什么？你認為當你工作順利完成后，對你最好的獎賞是什么? 3）此人是否能配合經理并與其他同事合作：你的記憶中有沒有一件團隊合作的事情？能否講述一下？當別人對你提出建議的時候你會怎么想？怎么做？你怎么看待被別人誤會？你怎么看待個人利益和團隊利益之間的關系？ 4）此人是否正直、誠實：能否介紹一件你認為自己做得失敗的事情？為什么會失敗？你覺得自己有什么缺點？對你的工作有影響？你的上司對你的評價？你對上司的評價？ 5）此人的專業(yè)度：能否談談你對某某區(qū)住宅（商業(yè)地產

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