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1、【橫空出世，琴鳴天下】打造以澳為鄰的灣區(qū)時代盛典碧桂園澳鄰Park案例分享1 灣區(qū)時代項目背景 橫琴超前規(guī)劃的珠海特區(qū)中的自由貿(mào)易區(qū) 珠海，中國最早設(shè)立四個經(jīng)濟特區(qū)之一，有“浪漫之城，百島之市”的稱號。橫琴，隸屬于珠海經(jīng)濟特區(qū)轄區(qū)范圍，是“一國兩制”下探索“粵港澳”合作新模式的示范區(qū)，中共中央政治局于2015年3月24日審議通過的廣東自由貿(mào)易試驗區(qū)之一。橫琴自貿(mào)區(qū)獨特的區(qū)位優(yōu)勢毗鄰澳門，接駁港澳寬松的體制“一島兩制”全國唯一24小時出入境通關(guān)口岸單牌車自由往來琴澳全國三大國際性旅游島之一橫琴自貿(mào)區(qū)擁有最優(yōu)的國家政策開放的分線管理政策優(yōu)惠的稅收補貼政策優(yōu)越的人才政策寬松的企業(yè)監(jiān)管政策創(chuàng)新的金融政2、策1 灣區(qū)時代項目背景 毗鄰澳門/致力于打造國際化公園城市綜合體/立位橫琴中軸/輻射粵港澳乃至全球 針對前期的客戶以及市場重新調(diào)研，通過各種渠道門店的拜訪，前期意向客戶登記分析，鎖定客群為澳門客群以及省外投資客戶。港澳客戶63%本地客戶10%省外-華北三省13%省外-東北三省11%省外-華西三省12%珠江三角8%意向客群分析澳門客戶本地客戶省外-華北三省省外-東北三省省外-華西三省珠江三角2 暢想時代策劃推廣構(gòu)思2 暢想時代策劃推廣構(gòu)思 項目在市場沉寂一年，備受關(guān)注的項目，恰恰長時間的沉寂，也磨練大家的心性，由于長時間的沉淀，摸索的時間充足，使我們能夠更加準(zhǔn)確的找到項目的定位，如今需要釋放項目3、信息結(jié)合客群的定位描摹，我們需要一次跨時代的暢想！雄踞橫琴黃金三角區(qū)位 占位軸心 配套齊全p項目占位橫琴中軸島芯、坐落于天沐河功能軸線。直距約3km范圍覆蓋；天沐河商圈，獅門娛樂天地，星樂度露營小鎮(zhèn)，粵港澳合作中醫(yī)藥科技產(chǎn)業(yè)園。p6km配套商圈可達橫琴口岸、橫琴金融島、長隆度假區(qū)等配套，擁有800萬關(guān)口人流，5000萬長隆客流。2 暢想時代策劃推廣構(gòu)思 項目重新定位：引領(lǐng)世界價值投資風(fēng)向 建面約27-40灣區(qū)資產(chǎn) VI變更特點：1、更貼合項目的綜合體價值理念。2、更加大氣、國際時尚，辨識度高，有利于市場區(qū)分。VI調(diào)整前 VI調(diào)整后2 暢想時代策劃推廣構(gòu)思突破傳統(tǒng)，AR場景化互動 利用AR“傳送4、門”的新穎技術(shù)，讓外地客戶穿越時空般去到“現(xiàn)場”，可以在真實空間里漫游、參觀、感受體驗空間，有效解決外地客戶看房問題。視頻鏈接：https:/ 時代盛典 以灣區(qū)時代變遷，琴澳同城概念，奠定了展示區(qū)的主題方向、亮化、導(dǎo)視系統(tǒng)，一個個特色的亮點在展示區(qū)策劃中定鼎。多功能區(qū)時代共享看樓動線體驗空間銷售中心藝術(shù)館圍擋范圍/示范區(qū)范圍時代變遷 時代際遇 時代溯源 時代領(lǐng)域 時代樂薈時代融匯 時代筑建 時代共享 時代藝術(shù) 優(yōu)勢：形成單向循環(huán)的閉環(huán)，體驗空間集中，且展示面大，多功能區(qū)分區(qū)打造，打造共享空間，給客戶更好的體驗感。3 時代盛典銷售動線：項目入口前廣場營銷中心融匯藝術(shù)館體驗空間多功能區(qū)銷售中心 35、 時代盛典時代變遷：前廣場前廣場地磚不斷調(diào)整，最后運用借鑒港珠澳大橋的形式進行設(shè)計調(diào)整，寓意：沿著時代大道前廣場的線條與切割路面如港珠澳大橋，踏越珠海的變遷，橫琴的發(fā)展，來到世界的聚焦點。從客戶喜好出發(fā)，將幾何圖形元素藝術(shù)化設(shè)計，簡潔凸顯國際感，以鍍鋅板噴汽車漆材質(zhì)體現(xiàn)質(zhì)感，突出三角立體感，拉高項目調(diào)性。整體美觀時尚，營造高端品質(zhì)感，讓人眼前一亮。在入口處便拉高客戶心理預(yù)期，對項目產(chǎn)生期待。3 時代盛典時代際遇：藝術(shù)圍擋3 時代盛典時代溯源：園林水景灣區(qū)沿海城市，海上的傳奇孕育了一個城市的發(fā)展，菱形水景代表一座城市的溯源，增添項目的活性更有接待儀式感。以簡約、現(xiàn)代、高質(zhì)感的黑白灰為主色調(diào)，與藝6、術(shù)館相呼應(yīng)，其中運用了鏡面材質(zhì)，突顯灣區(qū)價值亮點。精神堡壘營銷中心背景墻&多向?qū)б暤跖凭频晔酱筇们芭_3 時代盛典時代領(lǐng)域：導(dǎo)視系統(tǒng)3 時代盛典時代樂薈：商業(yè)街 以國際繁華生活為主題，融入時尚線條、英文等元素，以幾何、金屬以及繽紛色彩，打造現(xiàn)代、品質(zhì)感和國際范的商業(yè)街。商業(yè)街凸顯時尚格調(diào)及品質(zhì)感，以打動港澳及本地高端客戶。針對澳門人的喜好，打破傳統(tǒng)的藝術(shù)館風(fēng)格，設(shè)計以融合共榮為核心，運用中國五行金木水火土為設(shè)計元素，打造國際范的藝術(shù)館。在此融匯提煉橫琴的政策：有最便捷的交通、最開放的口岸、最寬松的體制、最優(yōu)惠的政策、最舒適的氣候、最健康的生態(tài)。時代融匯：融匯藝術(shù)館3 時代盛典LAW OF INV7、ESTMENTLOCATION投資立體定律LAW OF INVESTMENTOBJECT投資對象定律LAW OF INVESTMENTPOTENTIAL投資風(fēng)口定律LAW OF INVESTMENTASSETS投資資產(chǎn)定律金不銹鋼木木飾面水藝術(shù)水景火暖色燈光土水泥面&綠植五大主題四大定律3 時代盛典時代融匯：融匯藝術(shù)館由五大主題+四大定律打造而成大灣區(qū)價值橫琴新區(qū)價值項目核心價值產(chǎn)品投資屬性整體空間以國際工業(yè)風(fēng)設(shè)計，以簡潔隔墻搭配造景，營造空間格調(diào)與藝術(shù)美。打造休閑書吧區(qū)域，臺階向上形成空間錯層，拉高整體空間調(diào)性。四、時代盛典運用臺階打造空間錯層，玻璃與闌珊形成軟隔斷，打造隔而未隔的場景，擴大8、空間視野，區(qū)域與區(qū)域融合，參觀體驗感更佳。體驗空間使用了葆蝶家、人魚海岸、現(xiàn)代簡約黑白調(diào)三種風(fēng)格，其中裝標(biāo)突破標(biāo)準(zhǔn)，墻磚運用了歐神諾仿雅士白拋釉磚，更加符合澳門人的喜好，打造建筑與生活，生活與辦公的精神建筑，打造橫琴壹號資產(chǎn) SOMAP價值綜合體。3 時代盛典時代筑建：體驗空間3 時代盛典時代共享：多功能區(qū)項目多功能館旨在打造休閑娛樂共享社交概念，以書吧區(qū)、娛樂唱吧機、VR游戲體驗器、動感健身區(qū)等，為當(dāng)代菁英在休閑時光享受閱讀、健身、娛樂、放松等空間，為其社交搭建渠道。3 時代盛典時代藝術(shù)：園林綠化建筑不僅僅是鋼筋水泥，而是生態(tài)與智慧的融合。項目別出心裁，在架空層公共區(qū)間運用垂直綠化，屋面花園同步種植綠植，最大程度擴綠增綠。打造生態(tài)藝術(shù)辦公新生活，給人以眼前一亮之感。