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福州倉山廣場項目可行性研究報告(73頁）.doc

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上傳人：ven****re 編號：90119 2021-04-12 74頁 539.50KB

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1、目目錄錄第一章第一章總論總論 . 1 1、項目背景 . 1 2、項目概況 . 2 3、開發(fā)商概況 . 3 4、編制依據(jù)與研究范圍 . 4 第二章第二章項目市場分析項目市場分析 . 5 1、宏觀環(huán)境分析 . 5 2、項目 SWOT 分析 . 28 3、項目營銷策略分析 . 29 第三章第三章建設條件分析建設條件分析 . 31 1、項目地址 . 31 2、氣候條件 . 31 3、外部配套條件 . 31 第四章第四章項目的建設內容和項目的建設內容和規(guī)模規(guī)模 . 31 第五章第五章工程設計工程設計 . 34 1、建筑設計 . 34 2、結構設計 . 36 3、無障礙設計 . 37 第六2、章第六章公用工程公用工程 . 38 1、給排水系統(tǒng) . 38 2、空調通風工程 . 40 3、強電工程 . 41 4、弱電和智能化設計工程 . 44 5、防雷 . 45 6、燃氣工程 . 45 第七章第七章環(huán)境保護環(huán)境保護 . 45 1、項目環(huán)境影響分析 . 45 2、環(huán)境保護對策 . 46 第八章第八章節(jié)能與節(jié)水節(jié)能與節(jié)水. 48 1、節(jié)能 . 48 2、節(jié)水 . 50 第九章第九章勞動安全衛(wèi)生和消防勞動安全衛(wèi)生和消防 . 50 1、安全與勞動保護 . 51 2、勞動衛(wèi)生 . 51 3、安全保衛(wèi)及消防設施 . 51 第十章第十章項目招標組織項目招標組織 . 52 1、項目招標目的 3、. 52 2、招標原則及招投標方案 . 52 第十一章第十一章工程進度安排工程進度安排 . 55 第十二章第十二章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措 . 57 1、開發(fā)投資估算 . 57 2、資金籌措 . 58 第十三章第十三章財務基礎數(shù)據(jù)估算財務基礎數(shù)據(jù)估算. 59 1、計算期確定 . 59 2、營業(yè)收入估算 . 59 3、開發(fā)成本估算 . 60 4、運營費用 . 61 5、財務費用 . 61 6、修理費用 . 61 7、稅金的估算 . 61 8、利潤及利潤分配估算 . 62 第十四章第十四章財務效益分析財務效益分析 . 62 1、靜態(tài)投資收益率分析 . 62 2、現(xiàn)金流量分析 . 63 3、債務清償能力分析 . 63 第十五章第十五章不確定性分析不確定性分析 . 64 第十六章第十六章項目風險分析項目風險分析 . 66 1、政策風險分析 . 67 2、市場風險分析 . 6

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