午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、 2013 年廣州市房屋租金參考價(jià) 廣州市房地產(chǎn)租賃管理所廣州市房地產(chǎn)租賃管理所 二二一一三三年十二月年十二月 適用說(shuō)明 一、廣州市房屋租金參考價(jià)適用于本通知下發(fā)之日起廣州市轄 區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃雙方協(xié)商議定租金的參考。租賃雙方可參考本 租金參考價(jià)并綜合考慮其它因素，確定實(shí)際租金。 二、房屋租金參考價(jià)是指市轄區(qū)范圍內(nèi)正常市場(chǎng)條件下，按照 住宅（含公寓）、商鋪、辦公、工業(yè)（主要指?jìng)}庫(kù)、廠(chǎng)房）四類(lèi)用 途劃分，依據(jù)地段相同、租金相似的原則劃分均質(zhì)區(qū)片，并分別設(shè) 定總樓層、所在樓層、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修、朝向、景觀(guān)、小區(qū) 規(guī)模與物業(yè)管理、臨街深度、臨街寬度、容積率等標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ) 上以道路、住宅小區(qū)、2、樓宇或區(qū)片為單位，根據(jù)市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)的統(tǒng) 計(jì)分析結(jié)果，分別評(píng)估確定的某一估價(jià)基準(zhǔn)日的平均租金。 三、本期公布的是廣州市荔灣區(qū)、越秀區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)、 白云區(qū)、黃埔區(qū)、番禺區(qū)、花都區(qū)、南沙區(qū)及蘿崗區(qū)范圍內(nèi)的房屋 租金參考價(jià)。 四、租金表現(xiàn)形式 1.房屋租金計(jì)算面積采用建筑面積。 2房屋租金表現(xiàn)形式有三種：一是路線(xiàn)價(jià)，即以道路沿線(xiàn)的房 屋為單位測(cè)定的租金，二是區(qū)片價(jià)，即以區(qū)片內(nèi)的房屋為單位測(cè)定 的租金，三是樓盤(pán)價(jià)，即以住宅小區(qū)、社區(qū)或單棟辦公樓為單位測(cè) 定的租金。 3住宅分為國(guó)有土地上的住宅和集體土地上的住宅，其中國(guó)有 土地上的住宅又分為樓梯住宅與電梯住宅。集體土地上的住宅不再 區(qū)分有無(wú)電梯。住宅3、租金參考價(jià)為普通裝修、未含家私電器狀態(tài)下 的租金。由于小戶(hù)型住宅普遍受到市場(chǎng)歡迎，因此建筑面積小于等 于 50m2的住宅租金可在公布租金水平基礎(chǔ)上加價(jià) 20%。對(duì)于越秀、 荔灣等舊城區(qū)內(nèi)的磚木結(jié)構(gòu)樓梯樓，可在所公布樓梯樓租金基礎(chǔ)上 減價(jià) 20%計(jì)算其租金水平。 4、商鋪是指一面臨街的首層商鋪，未包含專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)與購(gòu)物 中心。二層、負(fù)一層商鋪?zhàn)饨鹂砂凑找粚由啼佔(zhàn)饨鸬?65%計(jì)算，三 層、負(fù)二層商鋪?zhàn)饨鸩捎枚?、?fù)一層商鋪?zhàn)饨鸬?65%計(jì)算，以此類(lèi) 推。 5、各區(qū)片單列的樓盤(pán)、路段、社區(qū)中如果某項(xiàng)價(jià)格顯示“”字 樣，表示缺乏此類(lèi)出租形式或交易數(shù)據(jù)，可參考該區(qū)片中“其他區(qū) 域”所對(duì)應(yīng)的價(jià)格并綜合考慮其它因素，確定實(shí)際租金；成果表中未 單列的樓盤(pán)（社區(qū)）、路段，可參照其所屬區(qū)片中“其他區(qū)域”所對(duì) 應(yīng)的價(jià)格并綜合考慮其它因素，確定實(shí)際租金。 6.成果表中明確標(biāo)明東南西北四至界線(xiàn)的租金稱(chēng)為區(qū)片租金， 在