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1、桃花民宿桃花民宿SOHOSOHO商業計劃書商業計劃書1.團隊介紹3.項目始由5.建筑規劃7.我的優勢9.盈利模式11.融資意向2.行業介紹4.地理位置6.功能介紹8.發展目標10.未來規劃目錄：目錄：12.結束語WWW.1C9U.COM 國內民宿起步于八九十年代，最初是由當地農民自發創辦，以迎合游客需求。隨著經濟、政策的利好，我國民宿正逐漸由緩慢發展階段轉向快速發展階段，民宿市場行情越來越火爆。截止到2015年上半年，我國民宿超過4萬家，民宿行業從業人員約84.7萬人，市場規模112億元。但相比于民宿的起源地英國和成熟地臺灣地區，國內民宿整體起步晚、發展慢。我國民宿正發展得如火如荼，利用自有住2、宅空閑房間，結合當地文化，以家庭副業方式經營，提供住宿、餐飲等服務的場所。廣義上的民宿是指:除了一般常見的飯店及旅社之外，其它具有獨特吸引力的小型旅游住宿接待設施；強調的是主題的特色性。行業介紹：行業介紹：WWW.1C9U.COM 目前投資民宿行業的資本方的構成比較復雜，包括專業的資本運作機構、資本巨鱷以及民宿產業鏈上下資本方。資本巨鱷則是傾向高端民宿。如綠地集團與攜程合作，打造城市民宿集群，餐飲集團“外婆家”投資6000萬打造了“不舍野馬嶺”民宿項目；2016年3月如家酒店集團正式啟動民宿項目，改造位于北京、上海和深圳的五處住宅，開展民宿業務。由攜程領銜投資，螞蟻短租推出的中國首個“舒適型”3、民宿連鎖品牌有家民宿首批房源上線。民宿雖然可以控制規模，適時變現，但是相對酒店而言，民宿作為新生事物，其風險依然存在。目前，眾籌發力非標住宿（即非保準住宿，包括客棧、民宿、公寓、精品酒店、度假別墅等）、資本加快民宿布局的局面已經形成，民宿站在新的“風口”，多方勢利爭相分割市場蛋糕，資本的迅速涌入推動了民宿行業的快速發展，但也加速行業洗牌，民宿行業的轉型升級勢在必行。WWW.1C9U.COM項目始由：項目始由：作為第一批90后，也要即將步入而立之年的我，也時常在思索，我到底要做什么？多年的工作經驗造就了我成為一個不斷進取，堅韌不拔的性格，因為從事旅游行業，使自己對文化風景、民俗風情、特色建筑極感4、興趣。正好擁有里有一塊旅游發展用地，自己也時常思索要用來建什么？經過深思熟慮近一年的時間，趕上中央一號文件發布農村土地確權，結合自身職業優勢，經過近一年時間的思考與感悟。終于確定要做一家民宿，一家多功能融合的民宿連鎖企業。眾所周知，民宿和酒店功能相似，又在其基礎之上增加了一些更人性化、個性化的服務及功能。既然是以住宿為主就肯定與客流量、入住率和淡旺季的困擾，但是當民宿和SOHO結合在一起的時候，便更加保證了收益的來源與平穩。而在一家專業民宿SOHO又可以開發更多的娛樂項目，豐富生活的同時，又可以帶來更大的收益。桃花又寓意“好運”，目前國內發展全域旅游形式一片大好，以文旅的形式發展商業地產，自己5、談判、拿地、規劃、建設、運營。目前市場上民宿功能化單一，不如讓我們真正專業玩兒的人來打造，來操作運營，民宿+SOHO+旅游，保證淡季入住率平衡收益，以及打造自主的IP文化，吸引會員和粉絲，即拓寬1.0版本利潤來源，又為2.0版本做好鋪墊和模板。項目始由：項目始由：WWW.1C9U.COM地理位置：地理位置：WWW.1C9U.COM 桃花民宿設立于河北省邢臺市邢臺縣著名文化旅游鄉村小桃花村，該處是北方婚俗文化發源地，據史料記載此處為北方真武大帝座下童女桃花女的故里。具有深厚的文化底蘊，環境優雅、民風淳樸，是一處不可多得的風水寶地。此處距離市區15分鐘車程，距離雄安新區3小時車程，高速路口很近，交6、通便捷，周圍旅游產業豐富，三百畝桃花林，興臺古鎮財神閣，酒文化博物館，鋼鐵文化博物館，邢襄古鎮，以及西部山區天河山、九龍峽、岐山湖、太行大峽谷、漢牡丹園等幾十家優秀級景區環繞。WWW.1C9U.COM建筑規劃：建筑規劃：WWW.1C9U.COMWWW.1C9U.COM 桃花民宿桃花民宿SOHO主要功能有：民宿客房主要功能有：民宿客房5-8間，出租直播間間，出租直播間5間，專業化錄音棚間，專業化錄音棚1間，多功能會議室間，多功能會議室1間，休閑區、茶室、棋牌室、靜心室、公共辦公區等。設備完善、功能齊全。同時兼備轟趴聚會、私房拍攝功能。間，休閑區、茶室、棋牌室、靜心室、公共辦公區等。設備完善、功能7、齊全。同時兼備轟趴聚會、私房拍攝功能。功能介紹：功能介紹：WWW.1C9U.COM1、每一家桃花民宿SOHO周邊方圓三百公里以內的各類景區資源合作2、全國70家分公司，三百家營業部，及各大著名景區均可借勢、助力3、上百名專業出境領隊資源，可代購全球奢侈品，特色產品以及抗癌特效藥4、專業化規劃設計團隊，運營管理團隊。我的優勢：我的優勢：WWW.1C9U.COM第一家桃花民宿第一家桃花民宿SOHO規劃規劃建設落成，團隊組建完畢，建設落成，團隊組建完畢，各版塊運作成熟穩定，保證各版塊運作成熟穩定，保證整體收益整體收益 布局海外市場，從東南亞國家布局海外市場，從東南亞國家入手，澳洲、歐洲、美國等著入手8、，澳洲、歐洲、美國等著名旅游目的地城市開設民宿名旅游目的地城市開設民宿SOHO，聯同國內打造整體文化SOHO，聯同國內打造整體文化旅游生態鏈。旅游生態鏈。迅速按照迅速按照.復制，五年內發復制，五年內發展全國主要旅游目的地二三線展全國主要旅游目的地二三線城市特色民宿城市特色民宿50100家，家，聯手全國旅行社、旅游供應商聯手全國旅行社、旅游供應商打造完整文化旅游生態鏈打造完整文化旅游生態鏈打造自主IP文化，IPO上市，力打造自主IP文化，IPO上市，力爭打造千億級別公司。創建國爭打造千億級別公司。創建國際旅游俱樂部，吸納全球粉絲、際旅游俱樂部，吸納全球粉絲、會員。會員。1.02.04.03.0未9、來目標：未來目標：WWW.1C9U.COM1、18年年8月月19年年6月月1.0整體建設落成。整體建設落成。2、19年底團隊組建完成，運作步入正軌年底團隊組建完成，運作步入正軌3、20年開始發展年開始發展2.0版本，籌備版本，籌備3.0版本版本發展規劃：發展規劃：WWW.1C9U.COM.民宿運營：線上線下同時推廣收客.直播間、辦公桌位出租或自運營.旅游收客，全球代購，線上售景區特價門票.合理安排預約出租.發展旅游自駕、房車俱樂部，運營、托管收益盈利模式：盈利模式：WWW.1C9U.COM為加速布局，占領全國市場，爭創行業領先，特在此發起種子輪融資：為加速布局，占領全國市場，爭創行業領先，特在此發起種子輪融資：.萬元人民幣，釋放整體項目永久性股權.萬元人民幣，釋放整體項目永久性股權融資意向：融資意向：WWW.1C9U.COM結束語：結束語：感謝投資人認真聆聽，我將此項目作為終身事業來做，望能得到投資人的助力。再次感謝！WWW.1C9U.COM