房地產(chǎn)公司住宅外立面材料分析沉淀研究報(bào)告.ppt
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上傳人:十二
編號:901465
2024-03-19
23頁
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1、外立面材料分析沉淀,平臺(tái)沉淀:,外立面材料總述:目前住宅最常使用的是外墻涂料及外墻面磚,外立面材料價(jià)格:外墻涂料及外墻面磚的價(jià)位相當(dāng);馬賽克在2000年以前使用較多;玻璃幕墻及石材成本較高,目前使用有限,常見外立面材料:外墻涂料與外墻面磚的比較,政策趨勢:各地政策限制使用外墻磚,積極推廣外墻涂料在建筑上的應(yīng)用,外墻涂料一:定義及優(yōu)缺點(diǎn),水性涂料:以水為媒介,可溶于水油性涂料:需要專門的稀釋劑氟炭漆(質(zhì)感涂料)目前應(yīng)用較多優(yōu)勢:低價(jià)格(70元/)作出鋁板(600-700元/)效果,體現(xiàn)金屬質(zhì)感 劣勢:若基層處理不好,易開裂、彈性度低、硬度高,外墻涂料二:分類,外墻涂料開裂,定義:外墻面磚是指用于2、建筑物外墻的陶質(zhì)或煙質(zhì)建筑裝飾磚,施工工藝要求高。外墻面磚有施釉和不施釉之分。優(yōu)點(diǎn):堅(jiān)固耐用,具備很好的耐久性和質(zhì)感,色彩鮮艷而具有豐富的裝飾效果,易清洗、防火、抗水、耐磨、耐腐蝕和維護(hù)費(fèi)用低。缺點(diǎn):首次投入成本較高,粘貼要求較高,施工難度大,施工技術(shù)不過硬容易造成脫落傷人。同時(shí),必須另外采用防水材料解決防水問題。從環(huán)保的角度講,清洗過程中用酸會(huì)對大氣造成污染。用面磚的外墻一旦發(fā)生滲水問題,較難找到滲水的位置,這會(huì)給以后的維修帶來很多麻煩。,外墻面磚一:定義及優(yōu)缺點(diǎn),外墻面磚脫落,陶磚:通透性較好瓷磚:通體磚將巖石碎屑經(jīng)過高壓壓制而成,表面拋光后堅(jiān)硬度可與石材相比,吸水率更低。通體磚的表面不上3、釉,而且正面和反面的材質(zhì)和色澤一致,一般較少會(huì)使用于墻面。多數(shù)的防滑磚都屬于通體磚釉面磚表面上釉,各種色彩均有,價(jià)格相對較為便宜,外墻面磚二:分類,陶磚,典型案例一:單一使用涂料或者外墻面磚,以灰白系列居多,代表樓盤半島城邦、第五園三期、百仕達(dá)樂湖、澳城、水榭花都,半島城邦,外立面材料:涂料,第五園三期,外立面材料:涂料,百仕達(dá)樂湖,外立面材料:面磚,澳城,外立面材料:面磚,水榭花都,外立面材料:面磚,典型案例二:涂料與外墻面磚相結(jié)合使用,色彩種類較多,相對明快,代表樓盤卓越淺水灣、高山花園、花園城、天安瓏園,卓越淺水灣,外立面材料:面磚+局部涂料+局部石材,高山花園,外立面材料:面磚+局部涂料,整體效果,花園城,外立面材料:面磚+局部涂料,天安瓏園,外立面材料:涂料+局部面磚,整體效果,其他外立面材料一:石材(后海公館),其他外立面材料二:玻璃幕墻(卓越維港),實(shí)景圖,效果圖,Thanks!,2009-9-1,
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