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1、WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 0 楊金片區(qū)典型項(xiàng)目案例 2018年9月27日 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 1 瀚海爾灣|項(xiàng)目概況 龍湖首鄰+賈魯河生態(tài)+百萬(wàn)城邦 瀚海爾灣 開(kāi)發(fā)商 河南新瀚海布蘭登置業(yè)有限公司 位置 金水區(qū)鴻寶路與鴻苑路交會(huì)處西北角 占地面積 100畝 建筑面積 150萬(wàn) 容積率 2.90 綠化率 47.30%物業(yè)類型 住宅 代理公司 建筑風(fēng)格“晴宇系”藝術(shù)建筑風(fēng)格 物業(yè) 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目規(guī)劃有11棟高層住宅（精裝）。內(nèi)部配套：幼兒園、小學(xué)、超市、2、健身設(shè)斲、會(huì)所。外部配套：117、275等多條公交線路及三橫三縱交通線；有金水區(qū)實(shí)驗(yàn)二小、金水區(qū)一中、河南大學(xué)龍子湖校區(qū)等學(xué)校；靠近熙地港、丹尼斯七天地等綜合商場(chǎng)；有鄭州頤和醫(yī)院、鄭州兒童醫(yī)院等醫(yī)院；靠近賈魯河及濱河公園、萬(wàn)畝黃河濕地。目前階段 項(xiàng)目6月22日開(kāi)盤，推出房源售罄；其他處亍待售狀態(tài) 價(jià)格及優(yōu)惠 均價(jià)：19500元/WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 2 瀚海爾灣|整體規(guī)劃 產(chǎn)品信息項(xiàng)目規(guī)劃有11棟高層住宅（精裝），其中2棟25層，4棟26層，5棟28層。類型 面積（）戶型 套數(shù) 占比 高層 85-87 兩房 458 303、%83-85 一層復(fù)式兩房 15 1%108 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 156 10%129 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 272 18%147 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 392 25%172 四房?jī)蓮d兩衛(wèi) 230 15%150 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 20 1%合計(jì) 1543 100%售罄 待售 30%1%10%18%25%15%1%各戶型套數(shù)比 85-87兩房 83-85一層復(fù)式兩房 108三房?jī)蓮d一衛(wèi) 129三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 147三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 172四房?jī)蓮d兩衛(wèi) 150三房?jī)蓮d兩衛(wèi) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 3 瀚海爾灣|銷售情況 項(xiàng)目銷售歷程及去化情況：項(xiàng)目1-3#、4、5#、6#、8#、11#開(kāi)盤即售罄，其余待售。2018.03 瀚海爾灣項(xiàng)目售樓處開(kāi)放 2018.04 主力戶型為二房至五房，規(guī)劃建面約87-170 規(guī)劃房源建面約87-170，項(xiàng)目目前處前期咨詢中，暫無(wú)房源在售 2018.05 2018.06 項(xiàng)目開(kāi)盤，推出高層1-3#、5#、6#、8#、11#房源共計(jì)1074套，去化1074套；成交均價(jià)：19500元/（精裝）目前處亍平銷階段，待售房源前期咨詢中 2018.09 項(xiàng)目產(chǎn)品配比 物業(yè)類型 面積（）戶型 套數(shù) 套數(shù)配比 上市套數(shù) 已售套數(shù) 去化率 月均銷售速度（套/月）已售單價(jià)（元/）總價(jià)（萬(wàn)元）剩余套數(shù) 高層 85-87 兩房 458 30%45、58 362 79%41 19500 165.75-169.65 96 83-85 一層復(fù)式兩房 15 1%15 0 0%161.85-165.75 15 108 三房?jī)蓮d一衛(wèi) 156 10%156 92 59%210.6 64 129 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 272 18%272 256 94%249.6 16 147 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 392 25%392 268 68%286.65 124 172 四房?jī)蓮d兩衛(wèi) 230 15%230 96 42%335.4 134 150 三房?jī)蓮d兩衛(wèi) 20 1%20 0 0%292.5 20 合計(jì) 1543 100%1543 1074 70%41 19500 4696、 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 4 戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：主臥朝南，保證通風(fēng)采光；衛(wèi)生間干濕分離。缺點(diǎn)：餐廳起居室閑置空間大，空間浪費(fèi)；入戶門正對(duì)客廳，私密性不高。瀚海爾灣|戶型分析 戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：主臥朝南，保證通風(fēng)采光；南北雙陽(yáng)臺(tái)，衛(wèi)生間干濕分離。缺點(diǎn)：入戶面積大，空間浪費(fèi)。戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：南向主臥，保證通風(fēng)采光；衛(wèi)生間干濕分離，動(dòng)靜分區(qū)。缺點(diǎn)：入戶面積大，空間浪費(fèi)。86兩室兩廳一衛(wèi) 106三室兩廳一衛(wèi) 129三室兩廳兩衛(wèi) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 7、5 瀚海爾灣|戶型分析 147四室兩廳兩衛(wèi) 172四室兩廳三衛(wèi) 戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：雙臥室朝南，通風(fēng)采光充足；動(dòng)靜分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離。缺點(diǎn)：入戶走廊較長(zhǎng)，空間浪費(fèi)。戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：雙臥室朝南，大面寬陽(yáng)臺(tái)，通風(fēng)采光充足；衛(wèi)生間干濕分離。缺點(diǎn)：入戶走廊較長(zhǎng)，空間浪費(fèi)。WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 6 瀚海爾灣|實(shí)景圖片 樣板間 沙盤圖 售樓處 景觀示范 效果圖 效果圖 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 7 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：靠近賈魯河及濱河公園、萬(wàn)畝黃河濕地，天然生態(tài)優(yōu)勢(shì)；8、內(nèi)部規(guī)劃配套較全，生活便利；周邊以低密度改善盤為主，居住環(huán)境較純粹。項(xiàng)目劣勢(shì)：周邊配套尚需完善；靠近高速，受噪音影響，降低居住舒適度。瀚海爾灣|項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 8 碧桂園國(guó)控天譽(yù)|項(xiàng)目概況 碧桂園“天字系”+生態(tài)宜居+豪宅產(chǎn)品 碧桂園國(guó)控天譽(yù) 開(kāi)發(fā)商 碧桂園&國(guó)控 位置 金水區(qū)中州大道楊金路交叉口東北角 占地面積 98畝 建筑面積 22萬(wàn) 容積率 2.50 綠化率 35%物業(yè)類型 住宅 代理公司 建筑風(fēng)格 物業(yè) 廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司鄭州分公司 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目規(guī)劃有7棟小高層，10棟洋房。內(nèi)部配套9、：運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身設(shè)斲、兒童游樂(lè)場(chǎng)、會(huì)所。外部配套：地鐵2號(hào)線、規(guī)劃中地鐵4號(hào)線、6號(hào)線和兩條輕軌；有鄭州市第七中學(xué)、金水區(qū)第一中學(xué)等學(xué)校；有鄭大一附院、鄭東頤和醫(yī)院等醫(yī)院；賈魯河、索須河景觀帶。目前階段 9月22日開(kāi)盤，推出部分房源，仍有房源在售。價(jià)格及優(yōu)惠 均價(jià)（精裝）：小高層：17000-20000元/；洋房：23000元/左右 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 9 碧桂園國(guó)控天譽(yù)|整體規(guī)劃 產(chǎn)品信息項(xiàng)目規(guī)劃有11棟高層住宅（精裝），其中2棟25層，4棟26層，5棟28層。類型 面積（）戶型 套數(shù) 占比 小高層 75 兩室兩廳一10、衛(wèi) 108 9%103 三室兩廳一衛(wèi) 108 9%115 三室兩廳兩衛(wèi) 218 18%117 三室兩廳兩衛(wèi) 330 27%129 三室兩廳兩衛(wèi) 112 9%洋房 140 四室兩廳兩衛(wèi) 140 11%180 四室兩廳三衛(wèi) 224 18%合計(jì) 1240 100%售罄 待售 在售 9%9%18%27%9%11%18%各戶型套數(shù)比 75兩室兩廳一衛(wèi) 103三室兩廳一衛(wèi) 115三室兩廳兩衛(wèi) 117三室兩廳兩衛(wèi) 129三室兩廳兩衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) 180四室兩廳三衛(wèi) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 10 碧桂園國(guó)控天譽(yù)|銷售情況 項(xiàng)目銷售11、歷程及去化情況：項(xiàng)目1#、5#、17-19#處亍待售狀態(tài)，其余已開(kāi)盤，仍有房源在售。2017.07 碧桂園國(guó)控天譽(yù)項(xiàng)目城市展廳開(kāi)放 2017.08 項(xiàng)目處亍前期咨詢中，規(guī)劃有10棟洋房，7棟小高層 項(xiàng)目處亍前期咨詢中，洋房面積預(yù)計(jì)約130-190，小高層面積預(yù)計(jì)約70-120，暫無(wú)房源在售 2017.09 2018.06 項(xiàng)目開(kāi)盤，推出小高層、洋房房源共計(jì)376套，去化376套；成交均價(jià)（精裝）：小高層19500元/；洋房23000元/項(xiàng)目開(kāi)盤，推出小高層、洋房房源共計(jì)334套，去化300套；成交均價(jià)（精裝）：小高層19500元/；洋房23000元/2018.09 項(xiàng)目產(chǎn)品配比 物業(yè)類型 面積12、（）戶型 套數(shù) 套數(shù)配比 上市套數(shù) 已售套數(shù) 去化率 月均銷售速度（套/月）已售單價(jià)（元/）總價(jià)（萬(wàn)元）剩余套數(shù) 小高層 75 兩室兩廳一衛(wèi) 108 9%108 676 55%38 19500 146.25 564 103 三室兩廳一衛(wèi) 108 9%108 200.85 115 三室兩廳兩衛(wèi) 218 18%218 224.25 117 三室兩廳兩衛(wèi) 330 27%330 228.15 129 三室兩廳兩衛(wèi) 112 9%112 251.55 洋房 140 四室兩廳兩衛(wèi) 140 11%140 23000 322 180 四室兩廳三衛(wèi) 224 18%224 414 合計(jì) 1240 100%1240 13、676 55%38 564 2018.06 項(xiàng)目處亍平銷階段；WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 11 戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：戶型斱正，南北通透，私家獨(dú)立入戶；主臥觀景陽(yáng)臺(tái)，居住舒適。缺點(diǎn)：臥室門正對(duì)客廳私密性低。碧桂園國(guó)控天譽(yù)|戶型分析|洋房 戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：私家電梯獨(dú)立入戶，入戶玄兲保障居住私密性；南向雙臥室，大觀景陽(yáng)臺(tái)。缺點(diǎn)：過(guò)道較長(zhǎng)面積利用率較低。180四室兩廳三衛(wèi) 140四室兩廳兩衛(wèi) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 12 戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：戶型精致，動(dòng)靜分區(qū)14、，大觀景陽(yáng)臺(tái)，生活舒適。缺點(diǎn)：主臥朝北，采光不好。碧桂園國(guó)控天譽(yù)|戶型分析|小高層 戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：南向主臥，南北通透；動(dòng)靜分區(qū)，衛(wèi)生間干濕分離。缺點(diǎn)：衛(wèi)生間門正對(duì)臥室，降低居住舒適度；入戶面積大，空間浪費(fèi)。戶型特點(diǎn)分析：優(yōu)點(diǎn)：南向雙臥室，全明戶型，南北通透，保證通風(fēng)采光；干濕分離。缺點(diǎn)：入戶面積大，空間浪費(fèi)。73兩室兩廳一衛(wèi) 117三室兩廳兩衛(wèi) 129三室兩廳兩衛(wèi) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 13 碧桂園國(guó)控天譽(yù)|實(shí)景圖片 沙盤 前臺(tái) 售樓處 景觀示范 智能示范 斲工圖 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJ15、IA ALL RIGHTS RESERVED 14 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：碧桂園品牌優(yōu)勢(shì)，精裝標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)周邊其他項(xiàng)目較高；靠近北龍湖、賈魯河景觀帶等，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；項(xiàng)目劣勢(shì)：周邊配套尚需完善；靠近高速，軍用機(jī)場(chǎng)，受噪音影響，降低居住舒適度。碧桂園國(guó)控天譽(yù)|項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 15 15 鄭東新區(qū)+“五橫四縱”+森林城市 偉業(yè)龍湖上城 開(kāi)發(fā)商 河南關(guān)偉置業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置 金水區(qū)中州大道與楊金路交匯處往東3公里路北 占地面積 1100畝（1、2#地塊共計(jì)占地117畝）總建筑面積 150萬(wàn)（1、2#地塊共計(jì)建面19萬(wàn)）容積率16、 2.5 綠化率 40%物業(yè)類型 住宅、寫字樓、公寓、商業(yè) 代理公司 同峰 建筑風(fēng)格 裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目共計(jì)由5個(gè)地塊組成，首期推出1#、2#地塊；內(nèi)部規(guī)劃配套有幼兒園、小學(xué)、初中及市政公園；1#、2#地塊由17棟6-11層洋房、13棟16層小高層、1棟社區(qū)服務(wù)中心、2棟公租房共33棟樓組成。目前階段 項(xiàng)目目前處亍散售階段 備注 在售價(jià)格17300元/#5號(hào)地 4號(hào)地 3號(hào)地 1號(hào)地 2號(hào)地 偉業(yè)龍湖上城-項(xiàng)目概況 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 16 16 項(xiàng)目樓盤現(xiàn)已全部推出，主力戶型是128-133的三房 偉業(yè)龍17、湖上城-產(chǎn)品分析 71.4%28.6%產(chǎn)品占比 小高層 洋房 10 1 4 5 3 9 7 6 8 11 12 13 17 16 15 14 21 18 19 20 23 25 26 27 28 29 30 31 33 32 分類 樓號(hào) 梯戶 面積段戶型 套數(shù)（套）套數(shù)配比 小高層 1#、4#2T4 108-109三房 96 71.4%129-133三房 64 154-155三房 32 3#、23#108三房 94 129-133三房 94 5#89兩房 32 140-143四房 32 6#、13#、21#89兩房 96 128兩房 96 25-28#、30#80-90兩房 154 129-118、33三房 154 洋房 9#、10#1T2 148-169四房 88 28.6%11#161-172四房 32 15#137-142三房 26 16#160-169四房 28 17#160-168四房 30 20#137-142三房 18 8#、18#、19#、29#、31#160-172四房 84 7#、12#、14#、32#、33#138-143三房 72 總計(jì) 1322 100%WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 17 17 偉業(yè)龍湖上城-銷售情況 項(xiàng)目目前處亍散售階段，尾盤售價(jià)17300元/2017年12月9日偉業(yè)龍湖上城2號(hào)19、院開(kāi)盤 2018年1月4日偉業(yè)龍湖上城2號(hào)院在售小高層和洋房房源 2018年6月29日偉業(yè)龍湖上城預(yù)計(jì)2019年2號(hào)院樓棟交房 2018年9月13日偉業(yè)龍湖上城現(xiàn)有洋房在售 項(xiàng)目產(chǎn)品配比 物業(yè)類型 面積（）梯戶 套數(shù) 套數(shù)配比 上市套數(shù) 已售套數(shù) 去化率 月均銷售速度（套/月）已售單價(jià)（元/）總價(jià)（萬(wàn)元）剩余套數(shù) 小高層 80-90 2T4 282 71.4%282 903 96%28 17300 138-268 41 108-109 190 190 128-133 408 408 140-143 32 32 154-155 32 32 洋房 132-143 1T2 116 28.6%116 20、258 68%12 228-298 120 148-172 262 262 合計(jì) 1322 100%1322 1161 88%-161 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 18 18 偉業(yè)龍湖上城-戶型分析 131三室兩廳兩衛(wèi)（小高層）戶型斱正，動(dòng)靜分區(qū)；客廳餐廳一體，空間開(kāi)闊；衛(wèi)生間干濕分離；附兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)和飄窗，開(kāi)闊觀景視野。144三室兩廳兩衛(wèi)（洋房）戶型斱正，全明通透，采光充足；布局合理，動(dòng)靜分離，空間開(kāi)闊；衛(wèi)生間干濕分離；有觀景陽(yáng)臺(tái)。WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 121、9 19 偉業(yè)龍湖上城-實(shí)景圖片 售樓部 區(qū)位圖 效果圖 效果圖 沙盤 斲工現(xiàn)場(chǎng) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 20 20 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：位亍鄭東新區(qū)北部區(qū)域核心，距離龍湖副CBD僅1.5公里，位亍鄭東CBD、龍湖CBD兩大鼎級(jí)商圈中軸之上；交通資源得天獨(dú)厚，“五橫四縱”環(huán)線經(jīng)濟(jì)，龍湖CBD一刻即達(dá)，新老城區(qū)分分鐘切換，塑造15分鐘奢適生活圈；臨近龍湖，景觀資源豐富，綠化環(huán)境好；項(xiàng)目劣勢(shì)：距離高速近，可能會(huì)有噪音影響；智能化系統(tǒng)設(shè)斲較差。偉業(yè)龍湖上城-項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGH22、TS RESERVED 21 康橋東麓園-項(xiàng)目概況 金融園區(qū)+高校園區(qū)+科教園區(qū) 康橋東麓園 開(kāi)發(fā)商 康橋地產(chǎn) 項(xiàng)目位置 鄭州市金水區(qū)楊金路經(jīng)五街交叉口東南 占地面積 83畝 總建筑面積 18.5萬(wàn) 容積率 2.49 綠化率 33%物業(yè)類型 高層、洋房 代理公司 自銷 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 裝修標(biāo)準(zhǔn) 精裝 項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目總占地83畝，目前10#、11#、12#、13#已售；2、項(xiàng)目售樓部后期規(guī)劃為商業(yè)綜合體，包括商業(yè)、餐飲、健身等服務(wù)；3、項(xiàng)目周邊楓楊外國(guó)語(yǔ)中學(xué)、清華附中等教育配套，五星級(jí)酒店群、龍湖濕地公園、于湖智慧城等生活配套；目前階段 目前處在前期蓄客期，暫無(wú)房源在售；備注 高層（23、精裝）22000 元/，洋房標(biāo)準(zhǔn)層（精裝）27500 元/，精裝標(biāo)準(zhǔn)3000 元/。WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 22 康橋東麓園-產(chǎn)品分析 項(xiàng)目樓盤現(xiàn)已全部推出，主力戶型為136的三房，142的四房。已售 未售 分類 樓號(hào) 梯戶 面積（）套數(shù)（套）套數(shù)配比 小高層 5#2T2 129-136 498 79.7%6#8#9#10#11#142 288 2#3#1#洋房 13#1T2 142 144 20.3%15#16#18#17#（復(fù)式）142 8 12#132-136 48 總計(jì) 986 100%79.7%20.3%產(chǎn)品配比24、 小高層 洋房 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 23 康橋東麓園-銷售情況 項(xiàng)目推售歷程：項(xiàng)目首推10#、11#、12#、13#售罄，小高層均價(jià)22000元/，洋房均價(jià)27500元/。2018年4月8日康橋東麓園啟動(dòng) 2018年5月7日首次推出142四房和130三房，開(kāi)盤時(shí)間待定 2018年7月1日康橋東麓園開(kāi)盤 2018年7月5日小高層均價(jià)22000元/，洋房27500元/預(yù)計(jì)2021年年中，10#、11#、12#、13#交房 10#、11#、12#、13#項(xiàng)目產(chǎn)品配比 物業(yè) 類型 樓棟 面積（）梯戶 套數(shù) 套數(shù)配比 上市套數(shù) 25、已售套數(shù) 去化率 月均銷售速度（套/月）已售單價(jià)（元/）總價(jià)（萬(wàn)元）剩余套數(shù) 小高層 10#、11#129-142 2T2 192 70%192 192 100%48 22000 283.8-312.4 0 洋房 12#、13#132-142 1T2 84 30%84 84 100%21 27500 363-390.5 0 合計(jì) 276 100%276 276 100%-0 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 24 康橋東麓園-戶型分析 136洋房戶型 戶型斱正，動(dòng)靜分區(qū)；客廳餐廳一體，空間開(kāi)闊；7米超寬陽(yáng)臺(tái)，飽覽四季風(fēng)光。136小高26、層戶型 U型廚房，實(shí)用便捷；6.1米橫廳，靈動(dòng)多變；主臥套間設(shè)計(jì)，闊綽飄窗。WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 25 康橋東麓園-實(shí)景圖片 沙盤圖 效果圖 樣板間 售樓部 樣板間 周邊配套 WE ARE LIANJIA,2017 LIANJIA ALL RIGHTS RESERVED 26 康橋東麓園-項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：區(qū)域升值潛力：項(xiàng)目地處北龍湖，擁有高端金融服務(wù)，且周邊生態(tài)環(huán)境好，為鄭州高檔居住區(qū)；品牌效應(yīng)：康橋東麓園是康橋打造的高端改善項(xiàng)目，康橋品牌效應(yīng)強(qiáng)大，老業(yè)主及品牌追隨者較多；精裝交付：小高層、洋房均為精裝修交付，精裝修標(biāo)準(zhǔn)3000元/。項(xiàng)目劣勢(shì)：離軍用機(jī)場(chǎng)航線近，有一定噪音干擾。