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1、 萬事興實業(yè)萬事興實業(yè) 伊甸錦江項目項目 可行性分析報告可行性分析報告 成都全程機(jī)構(gòu)成都全程機(jī)構(gòu) 目目 錄錄 第一章第一章 。 。項目概要項目概要 第二章第二章 。 。項目建設(shè)必要性項目建設(shè)必要性 第三章第三章 。 。市場前景預(yù)測市場前景預(yù)測 第四章第四章 。 。建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 第五章第五章 。 。投資估算及資金籌措投資估算及資金籌措 第一章第一章 項目概要項目概要 一、項目名稱：一、項目名稱：伊伊甸甸錦江錦江 二、建設(shè)地點二、建設(shè)地點：成都市福字街成都市福字街 三、項目性質(zhì)：三、項目性質(zhì)：1 1- -3 3 層為配套商業(yè)設(shè)施、層為配套商業(yè)設(shè)施、4 4- -3333 層為高層住宅2、層為高層住宅 四、項目業(yè)主簡介四、項目業(yè)主簡介 （一）業(yè)主名稱：四川成都萬事興實業(yè)有限公司 （二）法人代表：經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等 五、編制依據(jù)及主要研究范圍五、編制依據(jù)及主要研究范圍 我公司受成都萬事興實業(yè)公司委托，對伊甸錦江項目進(jìn)行可行性研究并提交相關(guān)報告，本項目總建筑面積 151496 平方米，本次研究內(nèi)容主要包括：業(yè)主情況、項目建設(shè)必要性、市場預(yù)測、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)方案、 投資估算及資金籌措、效益分析等。本可行性研究報告主要編制依據(jù)如下： 1、項目用地范圍圖； 2、總平規(guī)劃圖 3、成都關(guān)于報建、規(guī)劃等方面法規(guī)。 六、可研報告概要及結(jié)論六、可研報告概要及結(jié)論 （一）該項目的建設(shè)有3、利于改善我市的居住環(huán)境，實現(xiàn)成都市“九五”及 2010 年發(fā)展規(guī)劃中提出的至 2010 年實現(xiàn)人均居住面積不低于 13 平方米的目標(biāo)。項目位于成都市福字街，作為成都市一流居住板塊的高品質(zhì)住宅， 之于區(qū)域、之于社會所帶來的品質(zhì)引領(lǐng)，其社會價值是非常巨大的。同時，項目開發(fā)商秉承“以人為本”的開發(fā) 理念，通過專業(yè)的開發(fā)技術(shù)，與專業(yè)的營銷機(jī)構(gòu)、設(shè)計單位等優(yōu)勢資源的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，必將打造成都一流的品質(zhì)大 盤，預(yù)計將給開發(fā)商帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。因此，項目的建設(shè)是十分必要的。 （二）項目具有居住及商業(yè)用途價值，環(huán)境配套條件好，適應(yīng)目標(biāo)消費群的需求。 （三）項目所處地理位置相對獨特，交通方便，規(guī)劃合理，設(shè)計超前，建設(shè)外部條件具備。 （四）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及主要建筑指標(biāo) 項目規(guī)劃總占地 15800 平方米 項目項目 數(shù)量數(shù)量 居?。ㄌ祝?shù) 1360 戶 總建筑面積 151496 平方米 地上建筑面積 132976