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都市綜合體概念及著名都市綜合體展示(44頁）.doc

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綜合體

上傳人：ven****re 編號：90182 2021-04-12 45頁 936KB

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1、都市綜合體系列之一：發現都市綜合體都市綜合體系列之一：發現都市綜合體都市綜合體系列美國紐約的洛克菲勒中心，“紐約心臟”美譽的曼哈頓，日本福岡波多運河城，東京的六本木山莊、陽光城，多倫多伊頓中心，香港新世界中心，香港的時代廣場，深圳的中信城市廣場，華潤中心，上海商城、上海世貿大廈，北京國貿中心等，與這些典型的都市綜合體相參照，你能在自己生活的城市中發現幾個？歷史總有驚人的相似。中國城市建筑規劃和發展，總能在西方發達國家找到屬于它的影子，是偶然？還是必然？當深圳經歷了自身快速發展時期，當深圳的開發者頻頻走向美國、新加坡、日本等地去學習和考察的時刻，一種引領城市精神、資源共生、聚合2、增值的地產模式誕生了，它具備了現代城市的全部功能，也被人們俗稱為“城中之城”，美國人美其名曰“HOPSCA” （豪布斯卡）-都市都合體。什么是什么是“都市綜合體都市綜合體” 建筑規劃專家指出：“城市的每一個功能要素既有一定的獨立性，又相互依存、相互補充。”一個居住區，如果是清一色住宅，既無商業、休閑娛樂等配套，又缺乏便捷的道路交通系統，將很難受到市場與客戶的青睞；城市中央商務區若全被寫字樓占據，而無餐飲、購物、寓所等設施，辦公環境將變得空洞乏味。都市綜合體是在建筑綜合體上的進一步發展與復合。建筑綜合體是將城市活動中商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛等多種不同的功能空間3、進行有機地組合，通過一組建筑來完成，并與城市的交通協調。同時，在不同功能之間建立一種空間依存、價值互補的能動關系，從而形成一個功能復合的、高效率的、復雜而統一的綜合體。隨著城市規模不斷擴大，城市化程度的提高，城市中又出現了相鄰多個建筑綜合體集群的城市形態，其功能比建筑綜合體更為集約、規模更大，而且，其交通與外界的聯系比建筑綜合體更為緊密，甚至其運作受到內外部交通的制約。于是，出現了都市綜合體這一特殊的城市形態。都市綜合體與建筑綜合體相比有共性，也有差異。都市綜合體更具備完整的街區特點，是向城市空間巨型化、城市價值復合化、城市功能集約化發展的結果。都市綜合體通過街區的作用，實現了與外部城市空間的有機結合、交通系統有效聯系，成為城市功能混合使用中心，延展了城市的空間價值。可以說都市綜合體是城市發展與聚集的產物。當人口聚集、城市聚集度提高，土地資源緊張，都市綜合體就會出現

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