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1、招標(biāo)招標(biāo)管理細(xì)則管理細(xì)則 一、一、目的目的：為規(guī)范集團(tuán)及集團(tuán)公司范圍內(nèi)所有地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招標(biāo)工作，維護(hù)公司 利益，以“公平、公正、平等、合理競(jìng)爭(zhēng)”為原則，選擇優(yōu)秀的合作單位，從而達(dá)到 保證質(zhì)量、降低經(jīng)營(yíng)成本的目的，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃控制目標(biāo)。 二、二、適用范圍適用范圍：集團(tuán)范圍內(nèi)與地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理、工程發(fā) 包、物資（甲供材料、設(shè)備）采購(gòu)、營(yíng)銷工程類招標(biāo)。 特別說明特別說明：壟斷行業(yè)的工程發(fā)包（或特殊工程）以及甲供材料、設(shè)備采取議標(biāo)的事 件，在議標(biāo)前一律上報(bào)集團(tuán)審批通過后方可執(zhí)行。 三、三、權(quán)限權(quán)限：根據(jù)集團(tuán)公司授權(quán)權(quán)限執(zhí)行。 四、職責(zé)四、職責(zé) 職職能中心能中心/部門部門 職2、責(zé)職責(zé) 集集 團(tuán)團(tuán) 成本控制中心 1、制定造價(jià)咨詢、監(jiān)理，工程發(fā)包，物資采購(gòu)，營(yíng)銷工程類招標(biāo)文件 標(biāo)準(zhǔn)范本并下發(fā)至各項(xiàng)目公司； 2、審核各項(xiàng)目公司上報(bào)的年度/季度/月度招標(biāo)計(jì)劃及專項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃、 對(duì)計(jì)劃執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)； 3、負(fù)責(zé)集團(tuán)招標(biāo)、采購(gòu)工程（造價(jià)咨詢、監(jiān)理，工程發(fā)包，物資采 購(gòu)，營(yíng)銷工程類）的招標(biāo)工作：包括招標(biāo)立項(xiàng)內(nèi)容填寫，專項(xiàng)招標(biāo)計(jì)劃 的編制，招標(biāo)公告的編制、發(fā)布，參加單位考察，招標(biāo)文件的編制修 訂，標(biāo)書發(fā)放，組織答疑，回標(biāo)標(biāo)書接收，組織開標(biāo)，商務(wù)標(biāo)分析， 商務(wù)談判，組織招標(biāo)委員會(huì)成員召開定標(biāo)會(huì)議，評(píng)標(biāo)報(bào)告的編制、報(bào) 批，中標(biāo)通知書的編制、報(bào)批、發(fā)放； 4、全面審核各項(xiàng)目公3、司上報(bào)的項(xiàng)目權(quán)限外招標(biāo)過程文件，抽查審核項(xiàng) 目公司權(quán)限內(nèi)招標(biāo)過程文件； 5、負(fù)責(zé)招標(biāo)過程中的監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)招標(biāo)過程中的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí) 指導(dǎo)項(xiàng)目采取措施進(jìn)行規(guī)避； 6、審核招標(biāo)結(jié)果，對(duì)明顯不合理的擬中標(biāo)價(jià)格及處理建議直接上報(bào)董 事長(zhǎng)、總裁，按批復(fù)意見重新議價(jià)或要求項(xiàng)目重新組織招標(biāo)相關(guān)工 作； 7、建立集團(tuán)合作單位信息庫(kù)。 法務(wù)部 審核招標(biāo)過程文件的合法性、有效性。 財(cái)務(wù)中心 1、審核招標(biāo)立項(xiàng)、招標(biāo)文件中關(guān)于付款方式相關(guān)條款，與整體資金計(jì) 劃保持一致，與財(cái)務(wù)狀況相匹配； 2、負(fù)責(zé)集團(tuán)招標(biāo)、采購(gòu)工程投標(biāo)資料費(fèi)的收取并出具收據(jù)、投標(biāo)保證 金的收取及退還； 3、參加集團(tuán)招標(biāo)、采購(gòu)工程的單位考察； 4、集團(tuán)招標(biāo)、采購(gòu)工程的全面監(jiān)察。 項(xiàng)目管理中心 1、制定集團(tuán)各地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程承包范圍的分判原則（即確定工程發(fā) 包方式和材料、設(shè)備供應(yīng)方式；總承包工程、專業(yè)分包工程、指定分 包工程、甲供及甲指乙購(gòu)材料、