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1、物業服務公司安保部小區或大廈安防布控管理作業指導書編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核: 批 準： 發 布： 二XX年X月 安防布控管理作業指導書1.0目的 有效實施小區/大廈安防布控，使進出小區/大廈的外來人員及危險品等可疑情況均處于受控狀態。2.0范圍 適用于小區/大廈安防（消防除外）布控管理。3.0職責3.1安保主管負責小區/大廈安防布控點的確定和制定有效預防措施并組織實施。3.2管理處經理負責小區/大廈安防布控工作實施情況的監督與檢查。3.3公司安保部負責對小區/大廈安防布控點的確定和有效預防措施的制定進行指導，并負責實施情況的督導。4.2、0過程控制4.1安防控制點：管理處結合小區/大廈平面布置及建筑的結構狀況，尋找出容易出現問題的控制點；控制點包括：小區/大廈出入口（含地下空間、地下停車場出入口）、消防中控/安防監控中心、水泵房等重點要害部位。通過對控制點位置說明、重要程度、巡邏頻率要求擬訂小區/大廈控制點狀態圖。小區/大廈控制點狀態圖由管理處經理審批，公司安保部、綜合管理部備案。4.2安防布控措施：固定點布防：小區出入口較多時，盡量保留不超過兩個的主要出入口；開啟的出入口，安裝門禁并執行24小時專人值班；消防中控/安防監控中心24小時2人值班。周邊布控：小區/大廈周邊智能報警系統防范。局部布防.1在人流量大的地方（大堂、進出3、口）除設置固定崗外，還可加裝監視器。.2在其它隱蔽的地方，如電梯轎廂安裝監視器即可。巡邏崗：巡邏崗是周邊布防和局部布防的補充防范措施，對小區/大廈內外公共區域安排專人巡回檢查，及時發現隱患、消除隱患；4.3巡邏路線圖：安保主管結合小區/大廈控制點狀態圖每季度必須擬訂三個（含三個）以上的巡邏路線圖。巡邏路線圖由管理處經理審批，公司安保部、綜合管理部備案。安保主管可以結合小區情況，隨機選擇不同的巡邏路線圖組織實施。對不同的巡邏路線圖每月至少要實施一次。巡邏頻次管理處可以根據小區實際情況確定并在巡邏路線圖內體現，但不低于每天7次，其中白天至少3次，夜間至少4次，樓內巡查每天至少2次；巡邏內容按巡邏崗4、管理作業指導書執行。4.4其他：安保班長每班不少于兩次對本班安防布控措施實施情況進行檢查，填寫秩序維護崗位工作情況檢查記錄表；安保主管每天不少于一次對安防布控措施實施情況的檢查；每周不少于一次對夜間安防布控措施實施情況的檢查；4.3.3管理處經理每周不少于一次對安防布控措施實施情況的檢查，每月不少于兩次對夜間安防布控措施實施情況的檢查；4.3.4公司安保部每月不少于一次對各管理處安防布控措施實施情況的檢查，每個季度不少于一次對各管理處夜間安防布控措施實施情況的檢查。4.4安保主管每周組織一次安保專業安防工作研討會，管理處經理每月不少于一次組織管理處安防工作研討會。5.0工作標準序號工作標準標準類別嚴重一般輕微1管理處擬定小區/大廈控制點狀態圖2管理處每季度制定三個（含三個）以上巡邏路線圖3按規范要求實施夜間查崗4按規范要求組織安防工作研討會