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1、物業服務公司安防監控系統安裝調試及主管管理工作作業指導書編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核: 批 準： 發 布： 二XX年X月安防監控系統施工作業指導書合同中明確的工程施工范圍，包括攝象機、報警探測器及監控機房設備的安裝調試，并確保各項切換功能的實現。見合同移交作業指導書（5101）合同內容在實施中可能與建筑結構或原設計發生沖突的問題，及時以聯系單的形式向業主提出協調。設計人員須對工程具體實施人員進行系統的介紹，要點的提示，并對有關的技術工作進行交底。設計人員、項目負責人、安全員對于相應施工操作中可預見及不可預見的安全問題進行交底。吸頂安裝的大2、半球攝象機安裝應在裝飾單位施工時請業主協調，在安裝處裝飾面開孔并作安裝托架，及時提供圖紙。攝象機在安裝前應進行預調試，特別是帶云臺的三可變攝象機。攝象機在運輸及安裝過程中不得打開鏡頭蓋。壁掛或頂裝帶支架的攝象機安裝，支架必須安裝牢固、可靠。帶云臺的攝象機安裝時，其攝象機連接線必須保留必要的長度，以保證連接的可靠性，并加以固定，避免連接插頭承受電纜的重量。探測器在安裝前應進行調試，測定探測器靈敏度及探測角度。安裝前應調整位置及角度符合報警要求。機房內概況、操作臺的安裝及設備安裝，應按機房內設備布置圖安裝。機房機柜及操作臺應按要求作好接地。機柜及操作臺內連接線應按區域分類整理捆扎并作好標記，連接線3、與插頭應焊接可靠。機柜內電源與信號線應嚴格分離并捆扎固定。調整攝象機的焦距，使圖象清晰，調整攝象機的角度，確保攝象機的有效監控范圍。帶云臺攝象機調整后應鎖定限位。報警探測器通過調整角度應達到報警信號、探測范圍滿足業主要求。在多畫面處理器或矩陣控制器中，首先設定攝象機編號，然后設定監視器的編號，設定中應考慮區域集中，使用方便。根據需要設定監視對象的巡檢功能。設置錄像機功能。設定報警探測器的編號。設定報警主機的設防或撤防功能。整個調試過程應作好調試記錄，附記錄表。安全防范工程程序與要求GA/T75-94民用閉路監視電視系統工程技術規范GB50198-94安防管理部主管作業指導書1.0目的1.1規范4、主管日常工作，加強隊伍管理，建立優質的安防管理隊伍、為業主提供專業化的安全管理服務。2.0適用范圍2.1適用于xx（xx）物業服務有限公司下屬各物業項目內安防管理部主管或負責人崗位日常管理工作。3.0職責權限3.1負責對服務中心安防管理部的治安、消防、交通、人員進行全面統籌管理工作。3.2負責制定服務中心安防管理部的年度工作計劃、培訓計劃、預算計劃，并分解到月度實施。3.3負責制定服務中心安防管理部的管理實施方案，并報批實施。3.4負責制定服務中心安防管理部各類型突發事件應急預案，并定期實施演練。3.5負責協調處理屬地居委和派出所及消防部門的關系，利用政府資源對項目安全管理工作定期進行宣傳和引5、導。3.6負責領導、監督、檢查、考核服務中心安防管理部全體員工日常工作、內務、學習、訓練、晉升及崗位執勤情況。3.7負責安防管理部員工關系建設和人才梯隊培養。3.8負責完成上級領導臨時交辦的工作任務。4.0作業說明4.1工作要求4.1.1熟悉項目整體規劃情況，熟練掌握項目人防、技防崗位和數量的設置、特點及分布。4.1.2熟悉項目業主，車輛，住址，工作等大概特性。4.1.3熟悉項目安全管理隱患點的分布，能制定相應的防范措施。4.1.4熟悉安防管理部員工素質情況，能制定相對應的提升計劃。4.1.5嚴格按照規定對各崗位執勤情況進行檢查，并對值班情況記錄進行審閱批示。4.2檢查與落實4.2.1每天批閱6、班長值班日志，監督班長對各崗位執勤情況的管控。4.2.2每天對各崗位執勤及內務管理情況進行抽檢，及時糾正錯誤情況，并在安防管理部崗位檢查登記表上做好檢查記錄。4.2.3對當天值班期間發生的突發事件進行處理，并填寫突發事件處理報告上報上級領導。4.2.4按工作要求定期對安防員夜間工作情況進行突擊檢查。4.2.5每天對階段性工作執行進度及時向上級匯報，對新的工作部署及時下達落實，做到上傳下達。4.2.6每天填寫安防管理部工作日志，由項目經理審核批示。4.2.7組織落實國家法定假日期間項目安全管理工作的自查整改工作，針對節日的特性做好安全宣傳工作。4.3會務與培訓4.3.1每周參加各班組織的班務會，對班會情況進行點評。4.3.2每周組織員工進行兩次軍事、消防、理論等業務培訓。4.4計劃與考核4.4.1每月工作計劃、培訓計劃以及預算計劃的制定，報批。4.4.2每月對倉庫物資進行盤點，建立臺賬。4.4.3每月組織對項目的消防設備和安全隱患點進行檢查，建立檢查整改臺賬。4.4.4每月組織部門召開安全工作會議，傳達上級領導指示精神，總結月度工作情況，了解員工思想動態。4.4.5每月組織對部門員工進行績效考核。4.4.6每月組織部門質量體系記錄檔案的審核封存工作。4.4.7每月組織優秀內務班組評選工作，并進行表彰。