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1、物業服務公司所有部門、管理處及員工資源節約使用作業指導書編 制： 審 核: 批 準： 發 布： 二XX年X月1.0目的為了有效使用資源，做到物盡其用，杜絕浪費，降低成本，增加效益，特制定本程序。2.0適用范圍本程序適用于本公司的所有部門、管理處及員工。 3.0定義4.0職責4.1各部門、管理處負責對責任范圍內的水、電、紙張、辦公用品、維修材料、燃油、機油等資源的消耗進行控制，并對責任范圍內用水、用電設備設施進行巡查和對用水用電情況進行監督與檢查。4.2機電管理部負責每月對公司上月各區域范圍內水、電消耗進行抄表及統計分析，協助各部門制定具體的控制方法。 4.3行政辦公室負責每月對公司上月各部門、2、管理處紙張消耗進行統計分析，協助各部門制定具體的控制方法。4.4品質保證部負責對各部門的執行情況及目標完成情況進行監督檢查。5.0內容5.1資源節約意識的形成和影響（相關方、公司員工）：公司通過對實施培訓、社區文化宣傳欄、報刊、網站、標識等方式促進公司員工和相關方資源節約意識的形成。5.2需要控制的方面：水、電、辦公用品(紙張、墨盒、筆等) 、燃油（柴油、汽油）、機油、維修材料等。5.3資源節約的場所：公共區域（走道、大堂、外圍、消防通道、地下停車場）用電；公共衛生間用水用電；設備、設施運行、維修和保養用水用電；員工宿舍用水用電；清潔、綠化用水用電；員工食堂用水用電等。5.4資源節約的實施5.3、4.1水：對供水設施設備進行合理配置，根據實際情況盡量選用節水設備，對供水設施進行巡查以確保設施設備處于正常狀態，無跑冒滴漏；對員工宿舍用水、清潔、綠化用水、食堂等用水量大的區域制定節水目標和指標控制；根據需要在用水區域張貼節約用水的相關標識；對相關方施加影響使其遵守公司的資源節約管理相關規定；每月對用水情況進行統計分析等。5.4.2電：對供電設施設備進行合理配置，根據實際情況盡量選用節能設備，對供電設施進行巡查以確保設施設備處于正常狀態；對員工宿舍用電、清潔、綠化用電、食堂等用電量大的區域制定節電目標和指標控制；根據需要在用電區域張貼節約用電的相關標識；根據實際情況盡量使用節能燈、做到辦公區4、域人走燈滅、空調在相應的溫濕度環境下才開啟、辦公設備專人管理（下班后關閉）、走道根據具體情況開燈、消防通道采用觸摸式或聲控開關、員工宿舍用電、清潔、綠化用電進行限量；對相關方施加影響使其遵守公司的資源節約管理相關規定；每月對用電情況進行統計分析等。5.4.3辦公用品：文件的傳遞盡量使用電子檔，對于必須用紙張打印或復印的資料應正反使用；其他辦公用品做到限量使用等。5.4.4燃油：通過維護保養使耗油設施設備處于正常狀態，防止跑冒滴漏；在設備更新時盡量選用燃燒效率高的設備。5.4.5維修材料：在保證使用功能的情況下，盡量低成本、低更換、能維修則維修、建立工具以舊換新制度等。5.5對資源節約實施情況的監控及監控結果的處理：有方案的依方案執行，無方案由責任部門和品質保證部共同監控，對監控未達要求的按照事故、事件、不符合糾正與預防措施進行。6.0相關文件 事故、事件、不符合糾正與預防措施7.0記錄資源消耗統計表（不定格式）