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海口市城市規劃管理技術規定(37頁).doc

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總體規劃

上傳人：ven****re 編號：90238 2021-04-12 36頁 3.79MB

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1、海口市城市規劃管理技術規定海口市城市規劃管理技術規定（試行稿）第一章第一章總則總則第一條第一條為實現把海口建成具有熱帶海島風光的生態花園城市、健康型宜居城市、濱海旅游度假休閑勝地的目標，促進經濟、社會和環境的可持續發展，提高城市規劃建設水平，實現城市規劃編制和管理的標準化、規范化和法制化，根據海口市城市規劃條例及其它相關法律、法規與規范要求，制定本規定。第二條第二條在海口市規劃區內從事城市規劃編制、實施城市規劃管理、進行城市建設，應按本規定執行。海口市規劃區內的臨時建設、村鎮建設按相關專業要求參照本規定執行。第三條第三條海口市城市建設和規劃管理除執行本規定外，還應符合2、國家、省和市現行的有關法律、法規及其它強制性標準的規定。第二章第二章建設用地的分類與適建范圍建設用地的分類與適建范圍第四條第四條城市建設用地按城市用地分類與規劃建設用地標準（GBJ13790）進行分類，包括居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠化用地和特殊用地等九大類（詳見表 2.1），不包括水域和其他用地。第五條第五條在計算城市建設用地標準時，人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致。第六條第六條各類建設用地的劃分，應遵循土地使用相容性的原則。在城市規劃區內的建設工程應按經批準的詳細規劃執行；尚無經批準的詳細規劃的，應3、根據城市總體規劃、分區規劃（城市設計或特定地區規劃）和各類建設用地適建范圍表（詳見表 2.2）的規定執行。第七條第七條凡各類建設用地適建范圍表中未列入的建設項目，應由市城市規劃行政主管部門根據對周圍環境的影響和基礎設施條件，具體核定適建范圍。凡需改變規劃用地性質并超出各類建設用地適建范圍表規定的，應先提出調整申請，按規定程序報批后執行。表 2.1 城市用地分類和代號類別代號類別名稱范圍大類中類小類 R 居住用地居住小區、居住街坊、居住組團和單位生活區等各種類型的成片或零星的用地 R1 一類居住用地市政公用設施齊全、布局完整、環境良好、以低層住宅為主的用地 R11 住宅用地住宅建筑用地 R12 公共服務設施用地居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地，如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所

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