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廣百新一城廣場物業租戶手冊(36頁）.doc

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物業資料

上傳人：ven****re 編號：90263 2021-04-12 37頁 103KB

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1、目目錄錄 1. 前言(1) 2. 商場概況(2) 3. 物業管理及管理公司(3) 4. 商場服務及設施(9) 5. 詢問協助(12) 6. 管理費及中央空調供應(13) 7. 清潔(15) 8. 保安(16) 9. 更改或加建工程(17) 10.裝修規則(18) 11.飲食業商鋪的管理(20) 12.停車場的收費及管理(21) 13.用戶責任(23) 14.防火指南(24) 15.服務指南(27) 16.公共關系(34) 17.用戶簡訊(35) 1. 前言 1.0 前言此用戶手冊詳細介紹了廣百新一城廣場的物業管理情況，其中包括商場守則、商場各項服務及設施、防火指南及查詢協助等資料。為確2、保用戶最大利益，在商場守則的裝修規則內，向用戶簡要列明商場裝修的規則及指引。為協助用戶順利進行裝修設計工程，管理公司已委任了裝修事項的聯絡主任，隨時原意協助解決裝修工程設計及進行時所遇到的問題。物業管理公司擁有熱誠服務及經驗豐富的物業管理隊伍，為各用戶提供優質及全面的管理服務，及解答用戶的查詢。制訂此用戶手冊時已力求詳盡，但仍不可涵蓋所有商場管理領域或突發事情，必須由業主、用戶及管理人員通力合作，互相了解，提高商場經營管理效益。物業管理公司誠意為用戶提供專業的優質服務，在此謹祝各用戶生意興隆！一本萬利！ 2. 商場概況 2.0 地理位置廣百新一城廣場座落于廣州市海珠區馬沖橋3、居仕地，是一座多功能綜合性的建筑物，商場面積為四萬三千多平方米。 2.1 功能分布廣場云集各行各業，包括：大型百貨公司、超級市場、服飾時裝、食肆分門別類分布在大廈各層之內。 2.2 廣場營業時間上午 10:00-晚上 22:00 2.3 交通情況有多條公交車、專線車直達新市墟，下車到廣百新一城廣場。 2.4 停車場在廣場地庫及天臺提供近 400 個車位的停車場服務。 3. 物業管理及管理公司 3.0 物業管理物業管理的根本目的是維護各租戶的總體利益，保證物業的正常運作，向租戶提供優質服務，保持和提高物業的商業價值。 3.1 管理依據 1）國家的有關法律和法規。 2）廣州市房地產租賃合同（非住宅）、廣百新一城廣場商鋪租賃合同及其它與租戶簽訂的合同、協議。 3）廣百新一城廣場租戶手冊等各項管理規章制度。本租戶手冊包含的內容是作為對合同的輔助和補充，不能用以抵觸、取代或

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