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怡豐大廈別墅內高層物業開盤策劃案（33頁）.doc

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物業資料

上傳人：ven****re 編號：90283 2021-04-12 32頁 91KB

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1、目目錄錄第一部分第一部分市場定位市場定位第二部分第二部分產品提升產品提升第三部分第三部分整合宣傳方案整合宣傳方案第四部分第四部分媒體廣告策略媒體廣告策略第五部分第五部分開盤階段媒體廣告計劃開盤階段媒體廣告計劃第六部分第六部分開盤活動方案開盤活動方案第七部分第七部分價格策略價格策略第八部分第八部分銷售渠道銷售渠道第一部分第一部分市場定位市場定位準確的定位是成功的基礎。根據對市場及項目的分析結論為項目確定系列市場目標，即賣給誰，賣什么，從而確定本項目的戰略方針，即怎么賣？一、項目名稱項目名稱怡豐怡豐海韻豪園海韻豪園二、二、項目推廣定位項目推廣2、定位南城大道 309 號三、三、廣告語：廣告語：法式地中海風情高級花園洋房社區音樂暢抒心聲建筑詮釋格調尊貴浪漫的法蘭西風情濃郁歡快的紅酒、鮮花加薩克斯的休閑文化四、目標客戶的定位四、目標客戶的定位 1、個體經營者（以南岸區各專業市場個體經營者為主）； 2、中小企業主； 3、周邊單位集團購買； 4、政府機關公務人員的換房； 5、周邊其它高收入的客戶； 6 6、其它區域有在南岸置業的客戶。特征描述：特征描述：擁有穩定收入，家庭儲蓄在 1030 萬之間，月入在 2500 4500 元的中等收入家庭，年齡在 3550 歲之間，有子女。多為二次置業，購買大戶型的意向較3、大。三、三、檔次定位檔次定位立足中高檔，突出品牌；做老百姓的精品住宅，建中高層階層的理想家園。四、四、價格定位價格定位先期低價入市，以樹立品牌，聚集人氣為根本目的，后期價格自然提升。（具體價格及價格策略另附）五、五、賣點定位賣點定位主題語：主題語：怡豐怡豐海韻豪園海韻豪園南城大道 309 號品質賣點：品質賣點：南岸區唯一別墅內高層物業（“終極置業”概念）廣告賣點：廣告賣點：概念賣點概念賣點法式地中海風情高級花園洋房社區教育賣點教育賣點雙語幼兒園、怡豐實驗學校配套賣點配套賣點怡豐“一卡通”（與海洋公園互動）會所賣點會所賣點法國會所、產權式酒店景觀賣點景觀賣點江景、都市夜景物管賣點物管賣點全封閉人性化“三代服務”論價格賣點價格賣點中檔價格、高貴享受品牌賣點品牌賣點香港國際集團、重慶老牌開發商、海洋公園等知名品牌互動第二部分第二部分產品提升

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