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1、 勝浦勝浦金苑鄰居中心項目金苑鄰居中心項目 可可 行性研究報告行性研究報告 二二 OO 一一 OO 年七月年七月 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目總論項目總論. 2 一、項目概況一、項目概況 . 2 二、項目研究的目的二、項目研究的目的 . 4 三、項目研究的前提三、項目研究的前提 . 4 四、項目研究的背景四、項目研究的背景 . 5 第二部分第二部分 項目介紹項目介紹. 6 一、項目位置一、項目位置 . 6 二、項目總體布局二、項目總體布局 . 6 三、項目的平面功能描述指標三、項目的平面功能描述指標 . 7 四、項目的功能品質四、項目的功能品質 . 7 五、項目實施進度五、項目實施進度 2、. 7 六、項目開發方式六、項目開發方式 . 8 七、項目地塊初勘等情況七、項目地塊初勘等情況 . 9 八、項目規劃設計、工程開發建設、招投標等方面的政策八、項目規劃設計、工程開發建設、招投標等方面的政策 . 10 第三部分第三部分 區域分析區域分析. 11 一、項目所在區域發展情況一、項目所在區域發展情況 . 11 二、項目所在區域政策及產業環境二、項目所在區域政策及產業環境 . 13 第四部分第四部分 市場分析市場分析. 17 一、所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查一、所在區域內商業用房現有供給量及結構情況調查 . 17 二、所在區域內商業用房銷售價格以及租賃價格情況調查二、所在區3、域內商業用房銷售價格以及租賃價格情況調查 . 20 三、市場價格預測三、市場價格預測 . 22 第五部分第五部分 項目優劣勢分析項目優劣勢分析 . 23 一、地塊特征分析一、地塊特征分析 . 23 二、項目二、項目 SWOT 分析分析 . 25 三、項目定位方案三、項目定位方案 . 27 第六部分第六部分 項目投資、收益估算項目投資、收益估算 . 28 一、項目投資估算一、項目投資估算 . 29 二、項目資金籌措二、項目資金籌措 . 30 三、項目收益測算三、項目收益測算 . 30 第七部分第七部分 項目財務分析項目財務分析. 33 一、項目測算期一、項目測算期 . 33 二、項目投入估算二、項目投入估算 . 33 三、項目收入估三、項目收入估算算 . 34 四、指標分析四、指標分析 . 35 第八部分第八部分 結論和建議結論和建議. 36 一、結論一、結論 . 36 二、存在問題與建議二