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1、安管部火警、火災(zāi)應(yīng)急處理辦法、撲救及現(xiàn)場控制作業(yè)指導(dǎo)書編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核: 批 準(zhǔn)： 發(fā) 布： 二XX年X月1. 報(bào)警與確認(rèn)。 火警信息。火警信息可能是： 安管員執(zhí)勤和巡邏中發(fā)現(xiàn)的火警； 住戶的報(bào)警，消防主機(jī)報(bào)警。 火警信息的確認(rèn)。 發(fā)現(xiàn)火警的安管員立即趕赴火警現(xiàn)場，判明是否屬于火警，若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應(yīng)予制止，若是火警，則按本文件的要求進(jìn)行處置； 公司任何人員或部門接到住戶報(bào)警時(shí)，應(yīng)立即用最有效的手段報(bào)告物業(yè)公司經(jīng)理和安管部負(fù)責(zé)人，并按本文件的要求進(jìn)行處置。2. 火警、火災(zāi)處理原則及辦法。 火警、火災(zāi)的處理原則： 確認(rèn)2、的火警應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)向物業(yè)公司經(jīng)理和“119”臺報(bào)警的原則； 立即開展撲滅火警、火災(zāi)的原則； 積極疏散所影響的住戶，搶救被困人員的原則； 將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場所的原則； 盡力搶救公司財(cái)產(chǎn)和住戶生命財(cái)產(chǎn)安全的原則。 火警、火災(zāi)的處置辦法： 公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應(yīng)立即就近取滅火器材迅速撲滅火源； 若火警有蔓延趨勢，應(yīng)一邊呼叫鄰近人員參與控制火勢，一邊呼叫安管部領(lǐng)班、主管、主任和相關(guān)人員前往撲救； 取用滅火器材時(shí)應(yīng)正確選用滅火器（根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性）； 若是機(jī)房、電氣發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)先切斷一切電源，選用“1211”、干粉和CO2等滅火器直接噴射火源處，如有油的電器設(shè)備（如變壓器、油開關(guān)）3、著火時(shí)，也可用干燥的黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動(dòng)滅火裝置的場所，直接開啟自動(dòng)滅火裝置施放藥劑滅火。3. 火災(zāi)撲救及現(xiàn)場控制。 物業(yè)公司經(jīng)理和安管部主管、主任根據(jù)現(xiàn)場情況立即組織滅火和對現(xiàn)場進(jìn)行控制，物業(yè)公司經(jīng)理、安管部主任、主管應(yīng)親臨現(xiàn)場指揮，具體要求如下： 根據(jù)火勢情況，向“119”臺報(bào)警，并派隊(duì)員到必經(jīng)路口引導(dǎo)； 通知安管部立即組織義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員趕赴火災(zāi)現(xiàn)場，進(jìn)行外圍警戒和交通管制； 通知安管部立即組織義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員趕赴火場進(jìn)行疏散，救護(hù)被困人員，搶救財(cái)物，協(xié)助滅火； 通知物業(yè)工程部水電技工斷開相關(guān)電源，開啟自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防水泵，保證消防供水； 義務(wù)消防隊(duì)在安管部義務(wù)消防隊(duì)長指揮下帶4、領(lǐng)消防員鋪設(shè)水帶，施放滅火，控制火勢。 火災(zāi)現(xiàn)場及影響區(qū)人員的疏散： 高層樓座消防控制中心應(yīng)通過消防應(yīng)急廣播裝置進(jìn)行廣播，通報(bào)火災(zāi)情況，引導(dǎo)群眾疏散； 安全管理部安管員應(yīng)逐戶（樓層）通知受火災(zāi)影響的住戶/顧客，引導(dǎo)住戶疏散；或做好撤離準(zhǔn)備； 娛樂場所值班水電技工在切斷電源后應(yīng)開通應(yīng)急照明電源，火災(zāi)現(xiàn)場部門員工打開所有安全通道，引導(dǎo)住戶/顧客有序地撤離。 撲救： 公共娛樂場所和高層樓座，消防控制中心應(yīng)立即進(jìn)行操作，將火災(zāi)單元的電梯迫降到底層，以供義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員撲救用； 撲救工作應(yīng)有組織地進(jìn)行，在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前，義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長或履行其職責(zé)的人員應(yīng)負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的指揮，調(diào)動(dòng)一切人員利用所有消防設(shè)5、備和裝備器材開展撲救工作； 公安消防隊(duì)到達(dá)以后，義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長迅速向公安消防隊(duì)指揮員報(bào)告火情，移交指揮權(quán)，組織公司所有參戰(zhàn)人員配合撲滅火災(zāi)。 交通管制和現(xiàn)場治安的維護(hù)： 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長親臨火災(zāi)現(xiàn)場組織并指揮所屬義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行交通管制和現(xiàn)場警戒、控制； 撤出或移走妨礙消防或救護(hù)車輛通行的障礙； 阻攔與撲救無關(guān)的人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場或影響區(qū)，防止火場中物品被盜竊； 看管被搶救的公私財(cái)物，在火災(zāi)撲滅前嚴(yán)禁任何人轉(zhuǎn)移； 保護(hù)現(xiàn)場使用的消防器材裝備正常使用。 疏散及轉(zhuǎn)移物資： 安管部主管帶領(lǐng)所屬安管員協(xié)助安頓、疏散住戶，協(xié)助運(yùn)送火場中被困或受傷人員； 安管員應(yīng)積極主動(dòng)進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場，撤出易燃、易6、爆物品，搶救公私財(cái)物。4. 火災(zāi)撲滅后的處置。 義務(wù)消防隊(duì)隊(duì)長以及相關(guān)人員應(yīng)配合公安消防部門對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查分析，評估火災(zāi)造成的損失，填寫火警、火災(zāi)事故報(bào)告表。 安管部主管應(yīng)組織安管員對搶救出的物品進(jìn)行確認(rèn)領(lǐng)取及轉(zhuǎn)移到倉庫保存。 公司領(lǐng)導(dǎo)對受災(zāi)住戶進(jìn)行安慰及解決實(shí)際問題。 物業(yè)公司經(jīng)理召集參與實(shí)施撲救的部門負(fù)責(zé)人，總結(jié)撲救工作的經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)并獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。 物業(yè)工程部應(yīng)對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行一次檢查和清點(diǎn)，對已損壞的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或提出補(bǔ)充申請。5. 記錄火警、火災(zāi)事故報(bào)告表。火警、火災(zāi)事故報(bào)告表年 月 日 No：單位名稱組織指揮人報(bào)警時(shí)間報(bào)警人撲救時(shí)間完成滅火時(shí)間火災(zāi)損失（估算）撲救效果參加撲救部門及人數(shù)事故經(jīng)過：火災(zāi)原因調(diào)查結(jié)果：審核人/日期批準(zhǔn)人/日期