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昆明滇池國家旅游度假區大漁項目調研報告(38頁).doc

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旅游養老

上傳人：ven****re 編號：90362 2021-04-12 38頁 508KB

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1、昆明滇池國家旅游度假區（大漁）項目昆明滇池國家旅游度假區（大漁）項目調研報告調研報告目目錄錄第一章第一章項目概述項目概述一、項目區位及用地一、項目區位及用地 . 5 1項目區位 . 5 2項目用地 . 5 二、項目宗地概況二、項目宗地概況 . 6 1四至范圍 . 6 2地形狀況 . 6 3地質條件 . 6 4地上物現狀 . 7 三、項目周邊社區配套三、項目周邊社區配套 . 8 1周邊 3000 米范圍內社區配套 . 8 2周邊 3000 米外可輻射到主要公共設施 . 9 四、項目周邊環境四、項目周邊環境 . 9 五、項目周邊基礎配套設施五、項目周邊基礎配套設施 . 9 1道路交通2、 . 10 2市政條件 . 10 六、規劃控制要點六、規劃控制要點 . 11 第二章第二章整體市場分析整體市場分析一、整體市場狀況分析一、整體市場狀況分析 . 12 1經濟總量 . 12 22007 年昆明市房地產開發總體運行狀況 . 12 3昆明市房地產建設區域走向 . 13 二、整體市場對本案影響二、整體市場對本案影響 . 13 1投資因素 . 13 2價格因素 . 14 3政策因素 . 14 第三章第三章區域發展分析區域發展分析一、呈貢新城總體情況一、呈貢新城總體情況 . 15 1. 自然資源 . 15 2. 投資環境 . 15 3. 產業進駐 . 16 4. 教育發展 . 163、 5. 市府搬遷 . 16 6. 軌道交通 . 17 二、大漁片區總體情況二、大漁片區總體情況 . 18 1. 旅游資源 . 18 2. 交通資源 . 19 3. 旅游開發 . 19 4. 集鎮建設 . 19 三、市場供應產品分析三、市場供應產品分析 . 20 1區域產品供應狀況 . 20 2產品共有特征 . 20 3區域內產品對比分析 . 21 四、四、呈貢新城土地市場分析呈貢新城土地市場分析 . 25 1. 呈貢新城總體規劃及土地儲備 . 25 2. 2007 年呈貢已經出讓土地的去向、價格及分析 . 26 3. 呈貢土地價格走勢，供求關系，出讓特點 . 26 第四章第四章開發模式及項目定位開發模式及項目定位一、區域價值一、區域價值 . 27 二、開發模式探究二、開發模式探究 . 27 1. 以提供第一居所為主要目的的景區住宅開發 . 27 2. 以旅游度假為目的的度假房地產開發

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