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重慶市溫泉別墅項目可行性研究報告(34頁)
重慶市溫泉別墅項目可行性研究報告(34頁).doc
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溫泉可研
上傳人:ven****re 編號:90379 2021-04-12 33頁 160.50KB

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1、 重慶市溫泉別墅項目可行性研究報重慶市溫泉別墅項目可行性研究報 告告 第一部分第一部分 市場部分市場部分 1.1 重慶市房地產(chǎn)市場走勢重慶市房地產(chǎn)市場走勢 結(jié)論結(jié)論: : 從從 20052005 年全年房地產(chǎn)業(yè)的各項開發(fā)指標(biāo)可以看出年全年房地產(chǎn)業(yè)的各項開發(fā)指標(biāo)可以看出, ,重慶市房重慶市房 地產(chǎn)市場呈健康良性發(fā)展趨勢地產(chǎn)市場呈健康良性發(fā)展趨勢; ; 重慶市房地產(chǎn)市場持續(xù)出現(xiàn)供需兩旺的局面重慶市房地產(chǎn)市場持續(xù)出現(xiàn)供需兩旺的局面, , 1.1.11.1.1 全市情況全市情況 2005 年主城商品房市場銷售穩(wěn)定,全年銷售面積 1156 萬平方 米,同比下降 4.43%;銷售金額 327 億元,同比增2、長 13.8%。其中, 商品住房銷售面積 1008 萬平方米,銷售金額 261 億元,同比增長 9.34%。去年主城區(qū)商住房成交均價 2887 元/平米,同比增長 8.45%。去年 1-12 月,我市 GDP 同比增幅 11.8,城鎮(zhèn)居民可支配 收入增幅 11.3。房價依然保持穩(wěn)定增長,增幅與前二者較協(xié)調(diào)。 去年主城區(qū)商住房供銷結(jié)構(gòu)基本協(xié)調(diào)。2005 年商住房供應(yīng)方 面,面積在 120 平米/套(建面,下同)以下的占 60.85%,價格在 3000 元/平米以下的占 73.34%;需求方面,面積在 120 平米/套以 下的占 50.82%,價格在 3000 元/平米以下的占 72.96%。 13、.2 北碚區(qū)概況北碚區(qū)概況 結(jié)論結(jié)論: : 北碚區(qū)總面積為北碚區(qū)總面積為 755755 平方公里,總?cè)丝谄椒焦铮側(cè)丝?6565 萬人,并評為萬人,并評為國家級國家級 可持續(xù)發(fā)展綜合實驗區(qū)可持續(xù)發(fā)展綜合實驗區(qū); 20052005 年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值年全區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值 8181 億元,同比增長億元,同比增長 11.2%11.2%;全年全年 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 99509950 元,比去年同期增長元,比去年同期增長 8.3%8.3%; 1 1.2.1.2.1 北碚區(qū)情況分析北碚區(qū)情況分析 概況概況 北碚位于重慶市區(qū)西北郊的縉云山下,嘉陵江畔,幅員面積 755 平方公里,人口 65 萬,地處四川盆地平行峽谷地區(qū),屬典型的 亞熱帶溫暖濕潤季風(fēng)氣候,森林覆蓋率達到 30以上,年平均氣溫 17.7 度,降雨量 1203 毫米,無霜期 334 天。是重慶的風(fēng)景旅游 區(qū)
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