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1、來中國(guó)養(yǎng)老模式的創(chuàng)新者壹精細(xì)致遠(yuǎn)精細(xì)致遠(yuǎn)杭州XX鄰里式養(yǎng)老的實(shí)踐杭州XX鄰里式養(yǎng)老的實(shí)踐貳大道大道當(dāng)然當(dāng)然XX對(duì)中國(guó)XX對(duì)中國(guó) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認(rèn)知養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認(rèn)知養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國(guó)仍處于“青銅時(shí)代”0500000010000000150000002000000025000000300000001930193519401945195019551960196519701975青銅時(shí)代（2010-2020）豪華的資產(chǎn);相對(duì)節(jié)約的服務(wù)豪華的資產(chǎn)；更個(gè)性、尊享的服務(wù)理性的資產(chǎn)；更加合理的服務(wù)白銀時(shí)代（2020-2035）黃金時(shí)代（2035-2050）中國(guó)中國(guó)19301930-19751975年出生人口數(shù)年出生人口2、數(shù)70%70%高高凈值凈值人群人群目前處于目前處于4040-6060歲階段歲階段中國(guó)養(yǎng)老的成功范式將誕生于社區(qū)0%50%100%150%76%愿意在熟人社區(qū)中終老65%不愿意和子女住在一起長(zhǎng)者不愿意離開社區(qū)長(zhǎng)者不愿意離開社區(qū)養(yǎng)老的驅(qū)動(dòng)因素是身體肌能的衰退養(yǎng)老的驅(qū)動(dòng)因素是身體肌能的衰退中國(guó)式養(yǎng)老的核心中國(guó)式養(yǎng)老的核心是維系長(zhǎng)者的社會(huì)關(guān)系是維系長(zhǎng)者的社會(huì)關(guān)系延續(xù)長(zhǎng)者熟悉的社區(qū)生活方式延續(xù)長(zhǎng)者熟悉的社區(qū)生活方式服務(wù)的集約性將成為未來養(yǎng)老的核心優(yōu)勢(shì)中國(guó)人口總撫養(yǎng)比變化及預(yù)測(cè)單位：53.036.740.546.5-4%200819982003+16%-6%20352013年中國(guó)人口總撫養(yǎng)比將達(dá)最低值，中3、國(guó)人口紅利從“黃金時(shí)代”向“青銅時(shí)代”轉(zhuǎn)變，撫養(yǎng)比由11%上升至15%，服務(wù)人員會(huì)越來越稀缺。類似于日本、美國(guó)，未來中國(guó)回歸到一個(gè)更加公平的社會(huì)，勞動(dòng)產(chǎn)能將從差異化向趨同化轉(zhuǎn)變，單個(gè)服務(wù)人員的成本會(huì)越來越高。稀缺的服務(wù)人員，持續(xù)上升的勞動(dòng)成本稀缺的服務(wù)人員，持續(xù)上升的勞動(dòng)成本服務(wù)服務(wù)和管理的集約和管理的集約，將是，將是建立建立養(yǎng)老核心養(yǎng)老核心優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵移動(dòng)互聯(lián)會(huì)在未來給養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)帶來巨大沖擊壟斷資源逐漸開放，分布式服務(wù)形態(tài)出現(xiàn)壟斷資源逐漸開放，分布式服務(wù)形態(tài)出現(xiàn)在移動(dòng)互聯(lián)方面建立服務(wù)優(yōu)勢(shì)的公司會(huì)勝出在移動(dòng)互聯(lián)方面建立服務(wù)優(yōu)勢(shì)的公司會(huì)勝出養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)咨詢公司咨詢公司醫(yī)院醫(yī)院政府機(jī)構(gòu)政4、府機(jī)構(gòu)老年教學(xué)老年教學(xué)康復(fù)機(jī)構(gòu)康復(fù)機(jī)構(gòu)餐飲公司餐飲公司老年產(chǎn)品老年產(chǎn)品公司公司健康健康管理管理公司公司保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司投資公司投資公司醫(yī)療和教育等過去壟斷的資源，在移動(dòng)互聯(lián)時(shí)代會(huì)打開，分布式服務(wù)形態(tài)會(huì)出現(xiàn)移動(dòng)互聯(lián)會(huì)為服務(wù)者和被服務(wù)者提供一個(gè)橋梁，對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)帶來沖擊大道大道當(dāng)然當(dāng)然XX對(duì)中國(guó)XX對(duì)中國(guó) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認(rèn)知養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的認(rèn)知壹貳精細(xì)致遠(yuǎn)精細(xì)致遠(yuǎn)杭州XX鄰里式養(yǎng)老的實(shí)踐杭州XX鄰里式養(yǎng)老的實(shí)踐鄰里式養(yǎng)老：XX的養(yǎng)老價(jià)值觀鄰里內(nèi)涵鄰里內(nèi)涵123中國(guó)傳統(tǒng)社會(huì)守望相助、和睦相處的居住關(guān)系中國(guó)傳統(tǒng)社會(huì)守望相助、和睦相處的居住關(guān)系長(zhǎng)者原有生活的延續(xù)長(zhǎng)者原有生活的延續(xù)老友般的鄰里情誼老友般的鄰里情誼“人5、人為我，我為人人”的參與和分享“人人為我，我為人人”的參與和分享5每天都充滿期待的社區(qū)生活每天都充滿期待的社區(qū)生活6基于社區(qū)的創(chuàng)新養(yǎng)老模式基于社區(qū)的創(chuàng)新養(yǎng)老模式4杭州XX的養(yǎng)老業(yè)務(wù)格局 隨隨園嘉園嘉樹樹（大型養(yǎng)老社區(qū)）大型養(yǎng)老社區(qū)）嘉嘉木養(yǎng)生公寓木養(yǎng)生公寓（小型養(yǎng)老公寓）小型養(yǎng)老公寓）北北宸之光養(yǎng)老宸之光養(yǎng)老公寓公寓（社區(qū)共生式養(yǎng)老住宅）社區(qū)共生式養(yǎng)老住宅）隨隨園護(hù)理院園護(hù)理院（專業(yè)護(hù)理機(jī)構(gòu)）（專業(yè)護(hù)理機(jī)構(gòu)）隨園長(zhǎng)者服務(wù)培訓(xùn)學(xué)院隨園長(zhǎng)者服務(wù)培訓(xùn)學(xué)院（養(yǎng)老培訓(xùn)）（養(yǎng)老培訓(xùn)）中國(guó)鄰里式養(yǎng)老的領(lǐng)跑者社社區(qū)區(qū)養(yǎng)養(yǎng)老老服服務(wù)務(wù)中中心心小小型型養(yǎng)養(yǎng)老老公公寓寓社社區(qū)區(qū)共共生生式式養(yǎng)養(yǎng)老老住住宅宅專專業(yè)業(yè)護(hù)6、護(hù)理理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu) 養(yǎng)老養(yǎng)老培訓(xùn)培訓(xùn) 養(yǎng)老養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營(yíng)社區(qū)運(yùn)營(yíng)大大型型養(yǎng)養(yǎng)老老社社區(qū)區(qū) 里仁日間照護(hù)中心里仁日間照護(hù)中心（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）（社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心）重點(diǎn)介紹重點(diǎn)介紹隨園嘉樹：XX領(lǐng)創(chuàng)長(zhǎng)者樂園位于杭州位于杭州良渚文化村項(xiàng)目核心區(qū)，總用地面積約良渚文化村項(xiàng)目核心區(qū)，總用地面積約6.36.3萬，容積率萬，容積率1.01.0，規(guī)劃，規(guī)劃615615戶養(yǎng)生住品戶養(yǎng)生住品配套配套45004500“隨園會(huì)”及“隨園會(huì)”及120120床護(hù)理院床護(hù)理院收獲真實(shí)需求的養(yǎng)老客戶入住者：入住者：七十五歲左右高知人群，較高退休收入與子女分居生活基本自理，但需要關(guān)注20142014年底年底100%100%入住入住7、購買購買者：者：五十歲左右高財(cái)富實(shí)力70%子女購買家庭決策，3次以上來訪子女居住在良渚文化村子女在國(guó)外，出售原有房產(chǎn)與親友一起購買鄰里服務(wù)的實(shí)踐和良好反饋業(yè)主生日會(huì)業(yè)主生日會(huì)餐廳就餐餐廳就餐五禽戲帶教五禽戲帶教養(yǎng)老大學(xué)綠植養(yǎng)護(hù)分享課養(yǎng)老大學(xué)綠植養(yǎng)護(hù)分享課健康量測(cè)健康量測(cè)出游活動(dòng)出游活動(dòng)業(yè)主業(yè)主語錄：語錄：雖未曾入住，XX給隨園嘉樹業(yè)主組織的各式活動(dòng)真豐富多彩，剛從海南回來的老爸老媽忙得不亦樂乎，錯(cuò)過了上月的西塘游，不放過上周的健康養(yǎng)生活動(dòng)，又報(bào)名參加下周的盆景園游覽活動(dòng)隨園嘉樹的鄰里之道社區(qū)社區(qū)規(guī)劃規(guī)劃配套配套產(chǎn)品產(chǎn)品服務(wù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)鄰里鄰里社區(qū)：依附十年成熟社區(qū)良渚文化村隨園嘉樹隨園嘉樹位于8、整個(gè)良渚文化村里處于最中心的位置，坐享成熟商業(yè)配套，擁有優(yōu)美環(huán)境的同時(shí)又擁有便捷的生活配套。良渚文化村良渚文化村占地10000余畝，在保留5000余畝原生態(tài)自然山地資源的基礎(chǔ)上，打造一個(gè)容納3-4萬人口的低密度、低容積率的田園居住小鎮(zhèn)。這里的山水環(huán)境優(yōu)美，與市中心的距離又恰到好處，2010年10月被評(píng)為國(guó)家AAAA級(jí)旅游景區(qū)。被稱為“一個(gè)夢(mèng)想居住的小鎮(zhèn)”。醫(yī)療：醫(yī)療：浙醫(yī)門診生活：生活：玉鳥流蘇商業(yè)街區(qū)、新街坊、七賢匯餐飲：餐飲：良渚食街（村民食堂）、知味觀、江南驛出行：出行：公交總站、地鐵隨園嘉樹隨園嘉樹規(guī)劃：完整的持續(xù)性照料從入住即可無憂隨園護(hù)理院隨園護(hù)理院浙一門診部浙一門診部配套：4509、0隨園會(huì)基于鄰里服務(wù)的配套載體景觀餐廳景觀餐廳老年大學(xué)老年大學(xué)影音室影音室利用多種空間創(chuàng)造交流、參與、分享的鄰里文化利用多種空間創(chuàng)造交流、參與、分享的鄰里文化棋牌室棋牌室健康健康管理中心管理中心閱覽室閱覽室產(chǎn)品：四十余項(xiàng)適老性能研究創(chuàng)新服務(wù)：以鄰里為內(nèi)核養(yǎng)老服務(wù)體系十二張微笑的臉十二張微笑的臉兩雙常備的鞋兩雙常備的鞋四四本上崗證本上崗證一百個(gè)一百個(gè)學(xué)分學(xué)分一胳膊的服務(wù)距離一胳膊的服務(wù)距離五十二份健康五十二份健康檔案檔案七十度的七十度的飯菜飯菜一一張全能張全能的卡的卡七種顏色的抹布七種顏色的抹布三級(jí)入住評(píng)估三級(jí)入住評(píng)估特色服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)特色服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)“鄰”距離服務(wù)體系“鄰”距離服務(wù)體系情感交流情感交流入戶家訪入戶家訪隨園長(zhǎng)者服務(wù)培訓(xùn)學(xué)院隨園長(zhǎng)者服務(wù)培訓(xùn)學(xué)院打通招聘渠道打通招聘渠道建立培訓(xùn)基地建立培訓(xùn)基地上崗實(shí)踐基地上崗實(shí)踐基地團(tuán)隊(duì)：自建服務(wù)團(tuán)隊(duì)及培訓(xùn)體系