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深圳星彥大廈地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(63頁(yè))
深圳星彥大廈地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(63頁(yè)).doc
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上傳人:ven****re 編號(hào):90421 2021-04-12 60頁(yè) 238.50KB

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1、二、二、 項(xiàng)目投資環(huán)境分析項(xiàng)目投資環(huán)境分析 2.12.1 市場(chǎng)背景市場(chǎng)背景 2.1.1 2.1.1 項(xiàng)目發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境項(xiàng)目發(fā)展經(jīng)濟(jì)環(huán)境 1)國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境 今年國(guó)民經(jīng)濟(jì)開局良好,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)大多已擺脫 多年來(lái)的下降趨勢(shì),經(jīng)濟(jì)呈回升態(tài)勢(shì)。一季度國(guó)內(nèi) 生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng) 8.1%。工業(yè)生產(chǎn)保持較快增長(zhǎng), 15 月全國(guó)工業(yè)增加值增長(zhǎng) 11%。經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量有 所提高,5 月份工業(yè)產(chǎn)品銷售率達(dá)到 97.31%,同比 提高 0.79%。企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益明顯提高。14 月工業(yè) 企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益綜合指數(shù)同比提高 15%。投資增長(zhǎng)出 現(xiàn)回升。固定資產(chǎn)投資(不含集體、個(gè)人投資)一 季度增長(zhǎng) 8.5%,增幅比去年第四季度快 2、4.3%,5 月 份增速達(dá) 10.0%。更新改造投資扭轉(zhuǎn)了下降的局 面,出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng),5 月份增長(zhǎng) 29.4%,增 幅比去年同月提高 31.8%。消費(fèi)需求增長(zhǎng)明顯加 快 。 1 5 月 , 社 會(huì) 消 費(fèi) 品 零 售 總 額 同 比 增 長(zhǎng) 10.4%,增幅比去年同期提高 3.8%,是近兩年來(lái)的 較高水平。外貿(mào)出口繼續(xù)高速增長(zhǎng),出口總額同比 增長(zhǎng) 36.8%。 從我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展總走勢(shì)來(lái)看,總體上,與溫飽型和 小康型消費(fèi)相適應(yīng)的市場(chǎng)供給短缺格局已經(jīng)結(jié)束, 國(guó)民經(jīng)濟(jì)正在進(jìn)入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化、區(qū)域產(chǎn)業(yè)循 環(huán)聯(lián)動(dòng)與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)三維動(dòng)力推進(jìn)的新階段。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展由市場(chǎng)拉動(dòng)型轉(zhuǎn)向創(chuàng)新推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展3、由市場(chǎng)拉動(dòng)型轉(zhuǎn)向創(chuàng)新推動(dòng)型。型。技術(shù) 創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新的能力態(tài)勢(shì)決定著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的進(jìn)程 和速度。通過(guò)創(chuàng)新形成持續(xù)有效供給是經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā) 展的關(guān)鍵。創(chuàng)新進(jìn)程決定著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的前景和 戰(zhàn)略空間、機(jī)動(dòng)能力。 產(chǎn)業(yè)區(qū)域循環(huán)態(tài)勢(shì)正在形成,并成為下一輪國(guó)民經(jīng)產(chǎn)業(yè)區(qū)域循環(huán)態(tài)勢(shì)正在形成,并成為下一輪國(guó)民經(jīng) 濟(jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Α?jì)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿ΑN鞑看箝_發(fā)戰(zhàn)略的形成和展 開,表明了區(qū)域產(chǎn)業(yè)大循環(huán)的啟動(dòng)。 調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和資源在全國(guó)的優(yōu)調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)和資源在全國(guó)的優(yōu) 化重組是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿Α;亟M是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要?jiǎng)恿ΑT谶@一總格局 下,現(xiàn)在及今后一段時(shí)間我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和發(fā)展空間 拓展的主要方向是: 沿海地區(qū)知識(shí)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)沿海地區(qū)知識(shí)產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā) 沿海趨于用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)沿海趨于用高新技術(shù)改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè) 啟動(dòng)欠啟動(dòng)欠發(fā)展地區(qū)工業(yè)化和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展地區(qū)工業(yè)
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