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1、“四改兩清一通”城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案按照市政府實(shí)施城市更新行動，開展城市體檢，在市區(qū)和縣城開展“四改兩清一通”工作要求，現(xiàn)就全市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，制定如下實(shí)施方案。一、任務(wù)目標(biāo)xxxx年，對全市xxx個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)（其中：叢臺區(qū)xx個，復(fù)興區(qū)xx個，邯山區(qū)xxx個，峰峰礦區(qū)xxx個，永年區(qū)xx個，xx新區(qū)x個，武安市x個，xx縣x個，xx縣x個，xx縣xx個，xx縣x個，xx縣xx個，x縣xx個，x縣xx個）進(jìn)行基礎(chǔ)類、改善類、提升類三方面改造提升，完善水電氣路等基礎(chǔ)設(shè)施，補(bǔ)齊養(yǎng)老托幼等功能短板，提升居住水平，加快推進(jìn)加裝電梯工作，改善居住環(huán)境。二、改造內(nèi)容（一）完善基礎(chǔ)設(shè)施。主要2、是滿足居民居住安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，包括：完善消防水源和消防設(shè)施、實(shí)施電氣改造、規(guī)范燃?xì)夥笤O(shè)和改造消防通道、安防設(shè)施，以及完善照明、井蓋、甬道、圍墻等設(shè)施；完善小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)相關(guān)聯(lián)的供水、排水、道路、供熱、弱電、生活垃圾分類、移動通信等基礎(chǔ)設(shè)施，光纖入戶、架空線路規(guī)整，以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等。（二）便利居民生活。主要是滿足居民生活便利需要和改善生活需求的內(nèi)容，包括：完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施，取消垃圾道、垃圾池；拆除小區(qū)違法建筑，建設(shè)小區(qū)游園，提升小區(qū)綠化水平，安裝健身器材；粉刷小區(qū)墻面，清除小廣告，設(shè)立小區(qū)公共信息發(fā)布牌等；完善小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車場（庫3、）、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能信包箱、智能快件箱、文化休閑設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施，以及建筑節(jié)能改造、加裝電梯等。（三）提升宜居品質(zhì)。主要是豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活品質(zhì)需求的內(nèi)容，包括：完善養(yǎng)老、托育、助餐、家政保潔、便民市場、便利店、郵政快遞末端綜合服務(wù)站、衛(wèi)生服務(wù)站、社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、幼兒園等公共服務(wù)設(shè)施，以及人臉識別、小區(qū)周界防護(hù)等智能感知設(shè)施。三、實(shí)施步驟（一）制定改造提升方案階段（xxxx年x月xx日前）。各縣（市、區(qū)）要征求本小區(qū)xx%以上居民改造意見，根據(jù)居民改造意愿確定具體改造提升方案。鼓勵采取有償或志愿服務(wù)方式，推動設(shè)計師、規(guī)劃師、工程師進(jìn)小區(qū)，參與改造方案制定。（4、二）市級會審報備階段（xxxx年x月xx日至x月xx日）。由各縣（市、區(qū)）對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升方案進(jìn)行公示，x天公示期滿后，報市老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，經(jīng)會審?fù)ㄟ^后實(shí)施。（三）項目手續(xù)辦理階段（xxxx年x月x日至x月xx日）。各縣（市、區(qū)）要組織開展好項目立項、財政評審、工程招標(biāo)等前期手續(xù)辦理工作，項目開工前要按規(guī)定辦理施工許可證等手續(xù)，進(jìn)行質(zhì)監(jiān)和安監(jiān)備案。（四）組織施工階段（xxxx年x月x日至x月xx日）。各縣（市、區(qū)）統(tǒng)籌安排施工隊伍進(jìn)場次序和時間，為工程實(shí)施提供水、電、場地等保障，施工中要邀請居民代表參與工程質(zhì)量安全監(jiān)督。鼓勵選用經(jīng)濟(jì)適用、綠色環(huán)保的技術(shù)、工藝、材料、產(chǎn)品等用于5、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。涉及歷史文化街區(qū)、歷史建筑的改造項目，要嚴(yán)格落實(shí)相關(guān)保護(hù)修繕政策要求。（五）聯(lián)合竣工驗收階段（xxxx年xx月x日至xx月xx日）。xxxx年xx月x日前，全部完成主城區(qū)（叢臺區(qū)、復(fù)興區(qū)、邯山區(qū)）的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，其他相關(guān)縣（市、區(qū)）要完成總?cè)蝿?wù)量的xx%以上。居民滿意度達(dá)到xx%以上的改造項目，方可進(jìn)行竣工驗收。竣工驗收由相關(guān)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障房產(chǎn)管理）部門牽頭，相關(guān)街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)、居民代表、設(shè)計施工人員、工程監(jiān)理單位等共同參與聯(lián)合驗收。四、工作保障（一）建立協(xié)調(diào)機(jī)制。市老舊小區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)、工作指導(dǎo)、督查督辦和組織考核等工作，各成6、員單位按照職責(zé)分工，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相關(guān)工作。相關(guān)縣（市、區(qū)）要健全領(lǐng)導(dǎo)機(jī)制，成立工作專班，統(tǒng)籌推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作。（二）壓實(shí)工作責(zé)任。縣（市、區(qū)）政府（管委會）是城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的責(zé)任主體，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府具體推進(jìn)落實(shí)，各職能部門按照職責(zé)分工，履職盡責(zé)，層層壓實(shí)工作責(zé)任。（三）嚴(yán)格考核問責(zé)。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作納入市政府民生工程，作為市重點(diǎn)工作大督查重要內(nèi)容進(jìn)行督查。對工作不力、不能按時完成改造任務(wù)的要按程序追責(zé)問責(zé)。（四）做好宣傳引導(dǎo)。充分宣傳、解讀城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策、改造意義、方法步驟和改造成效，深入挖掘優(yōu)秀項目典型做法，提高社會各界對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的認(rèn)識，激發(fā)群眾改造熱情，變“要我改”為“我要改”，形成廣泛參與的良好氛圍。（五）完善后期管理。引導(dǎo)居民協(xié)商確定管理模式，積極引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)，推廣“紅色物業(yè)”管理模式，建立后續(xù)長效管理機(jī)制。建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項維修資金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制，促進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)維護(hù)更新進(jìn)入良性軌道，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)可持續(xù)、長效管理。