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1、xx鄉(xiāng)2010年國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作實(shí)施方案為圓滿完成我鄉(xiāng)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造任務(wù)，根據(jù)弋陽縣2010年國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作實(shí)施方案，結(jié)合我鄉(xiāng)國(guó)有林場(chǎng)實(shí)際情況，制定我鄉(xiāng)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作實(shí)施方案。一、指導(dǎo)思想以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)國(guó)家、省委、省政府關(guān)于國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造的重要指示精神，以改變國(guó)有林區(qū)貧困職工的生存環(huán)境，改善他們的生產(chǎn)生活條件、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作。二、原則和工作目標(biāo)1、原則 （1）統(tǒng)籌規(guī)劃、分步實(shí)施，制定改造規(guī)劃和實(shí)施計(jì)劃。堅(jiān)持分類指導(dǎo)，因地制宜、宜平則平、宜樓則樓，新建與維修改造相結(jié)合，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建與統(tǒng)規(guī)自建相結(jié)合。棚戶區(qū)改造以滿足基本居住需要為目2、標(biāo)，新建、重建、維修住戶面積不少于50平方米。（2）堅(jiān)持先急后緩，先易后難。首先解決住房困難的一線職工，優(yōu)先解決危房問題突出、生活貧困職工。（3）堅(jiān)持“目標(biāo)、任務(wù)、資金、責(zé)任”四到位。（4）堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，尊重職工意愿。國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上由林場(chǎng)和職工自主修建。（5）堅(jiān)持多渠道籌集改造資金。中央和省級(jí)政府對(duì)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造定額補(bǔ)助外，其余由職工負(fù)擔(dān)。（6）堅(jiān)持與國(guó)有林場(chǎng)改革和生產(chǎn)力布局調(diào)整相結(jié)合。（7）堅(jiān)持依法運(yùn)作，確保穩(wěn)定。（8）實(shí)行公示制度，公開、公平、公正、民主監(jiān)督。2、目標(biāo)2010年元月至2011年6月，完成161戶職工危舊房改造工程。（各分場(chǎng)任務(wù)數(shù)見附1）三、對(duì)象和3、范圍1、改造范圍：在省林業(yè)廳備案的國(guó)有林場(chǎng)，其職工所屬的房屋，主要包括：（1）土坯房等簡(jiǎn)易房屋；（2）符合危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)(JGJl25-99)C、D等級(jí)的危房；（3）建房年限超過30年的房屋；（4）基本功能不健全需要改造的房屋。2、改造界定：（1）原址重建、異地新建的房屋時(shí)間界定于2010年元月1日以后動(dòng)工的，可享受國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造補(bǔ)助資金；（2）維修加固的危舊房必須是主體維修，并由鄉(xiāng)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造小組認(rèn)定的，可享受國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造補(bǔ)助資金。（3）統(tǒng)一規(guī)劃建房或職工分散自建、改建必須辦理土管、城建等相關(guān)手續(xù)，手續(xù)齊全、驗(yàn)收合格可享受國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造補(bǔ)助資金;違反用地政策或亂搭亂建不4、列入改造項(xiàng)目，并堅(jiān)決依法查處。3、職工范圍：（1）以戶為單位的國(guó)有林場(chǎng)職工（含離退休），每戶一個(gè)指標(biāo)。（2）且該職工未建新房或另購(gòu)置商品房。四、資金管理和使用對(duì)于此次納入危舊房改造范圍的國(guó)有林場(chǎng)職工，每戶給予2萬元補(bǔ)助，不足部分由建房職工負(fù)擔(dān)。棚戶區(qū)改造資金實(shí)行專款專用，單獨(dú)核算，嚴(yán)禁以任何形式擠占、椰用、違規(guī)抵扣。對(duì)屬職工自建房的，驗(yàn)收后，實(shí)行一卡通支付。五、危舊房改造用地危舊房改造用地必須具有職工生產(chǎn)和生活的基本條件。職工集中建房點(diǎn)原則不少于10戶，但根據(jù)林場(chǎng)用地實(shí)際，職工可以按程序依規(guī)報(bào)批建房用地。六、建房?jī)?yōu)惠政策1、國(guó)有林場(chǎng)、村建所收取的規(guī)費(fèi)，按標(biāo)準(zhǔn)減免50%；2、土管所及其他部門收取5、的規(guī)費(fèi)、稅費(fèi)按照弋陽縣國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作實(shí)施方案中的優(yōu)惠政策執(zhí)行。七、工作步驟與時(shí)間安排第一階段為準(zhǔn)備階段（時(shí)間從2010年4月上旬至5月上旬）1、成立機(jī)構(gòu)成立“xx鄉(xiāng)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組”，并下設(shè)辦公室。2、宣傳政策采取宣傳欄、標(biāo)語、簡(jiǎn)報(bào)等多種形式，宣傳國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造的各項(xiàng)政策，讓廣大國(guó)有林場(chǎng)職工充分了解國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造的政策措施和方法步驟。3、調(diào)查摸底（1）由各林場(chǎng)發(fā)放入戶調(diào)查表，摸清危舊房改造的底數(shù)和職工的改造意愿。填寫國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造入戶調(diào)查表。（2）做好兩個(gè)核實(shí)工作：一是核實(shí)職工身份。要逐戶上門對(duì)職工家庭人口、收入情況、困難程度等進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查、核實(shí)和登記；二是6、核實(shí)住房情況。現(xiàn)場(chǎng)查看職工的住房情況，并拍照存檔，屬危險(xiǎn)房的，還要聘請(qǐng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定并出具鑒定報(bào)告。（3）形成核實(shí)書面報(bào)告第二階段為落實(shí)政策階段(時(shí)間從2010年5月上旬至9月上旬)1、編制方案（1）在調(diào)查摸底核實(shí)的基礎(chǔ)上，制定初步建設(shè)方案；（2）召開會(huì)議集體研究；（3）職工填寫危舊房改造申請(qǐng)表；（4）林場(chǎng)危舊房改造領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究確定危舊房改造名單，并張榜公示；（5）根據(jù)縣級(jí)建設(shè)方案，結(jié)合實(shí)際，編制林場(chǎng)建設(shè)方案，并上報(bào)林業(yè)部門審核。2、辦理建房手續(xù)（1）被列為集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的手續(xù)有江西省村鎮(zhèn)建房申報(bào)審批表；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)證。（2）被列為7、村莊規(guī)劃范圍內(nèi)的建房手續(xù)有江西省村鎮(zhèn)建房申報(bào)審批表：鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證：建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)證。第三階段為組織實(shí)施階段(時(shí)間從2010年9月上旬至2011年4月下旬)1、簽訂協(xié)議 項(xiàng)目批準(zhǔn)后，即可與職工簽訂危舊房改造協(xié)議（無簽訂協(xié)議的不予列入項(xiàng)目范圍）。2、組織施工第四階段為檢查驗(yàn)收階段(時(shí)間為2011年5月至6月)竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果報(bào)有關(guān)部門備案。八、組織領(lǐng)導(dǎo)為搞好國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作，鄉(xiāng)里已經(jīng)成立了“xx鄉(xiāng)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組”。各林場(chǎng)應(yīng)成立相應(yīng)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，由場(chǎng)長(zhǎng)擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)，并委派1-2名工作能力強(qiáng)、有較強(qiáng)事業(yè)心和責(zé)任感的干部專門負(fù)責(zé)抓好危舊房改造各項(xiàng)具體工作。九、檔案管理國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造工程檔案真實(shí)記錄了國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造政策落實(shí)情況，反映國(guó)有林場(chǎng)住房的狀況，是危舊房改造工程管理工作的基礎(chǔ)。要求職工住房材料以戶為單位進(jìn)行整理，做到一戶一檔。十、其他此方案有關(guān)條款如與上級(jí)有關(guān)部門的精神或規(guī)定相抵觸，依上級(jí)有關(guān)部門的精神或規(guī)定為準(zhǔn)。本實(shí)施方案由鄉(xiāng)國(guó)有林場(chǎng)危舊房改造小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。