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1、 西 安 愛 家 商 貿 有 限 公 司西 安 愛 家 商 貿 有 限 公 司 標標 準準 化化 手手 冊冊 開開 發發 處處 二七年六月二七年六月 目錄目錄 一、部門職 責 2 二、組織架 構 2 三、人員崗位說 明 2 1、開發處 長 3 2、開發專 員 7 四、部門制 度 11 1、開發處尋找店址制 度 11 2、開發處目標點市場調研制 度 12 3、開發處談判制 度 14 4、開發項目審核制 度 14 5、開發處文件管理制 度 16 6、相關應用表 格 17 一、一、部門職責：部門職責： 根據企業發展規劃制訂本部門開發工作方針、策略、模式和范 圍。負責擬訂年度本部門開發計劃、開發目標，2、并組織實施。負責 合同的擬定、管理，協調甲方和乙方各部門開業前順利合作的管理 工作。負責有關業務開展、經營分析、合同等方面的工作和培訓。 臨時事宜的完成。 二、組織架構：二、組織架構： 三、人員崗位說明：三、人員崗位說明： 開發處長 開發專員 開發專員 開發處長開發處長 1 1、崗位名稱：、崗位名稱：開發處長 2 2、隸屬關系：、隸屬關系：直接上級：副總經理 直接下級：開發專員 3 3、任職資格：、任職資格： 為人誠信、公正、責任心強、具有一定的合作精神、以公司 利益為重、工作效率高；認真執行公司的規章制度；具有良好的 領導能力，具有組建開發團隊的能力；具有良好的組織、協調、 管理、談判等能力3、； 4 4、崗位職責及工作程序：、崗位職責及工作程序： 職責職責 (1)負責擬訂年度開發計劃和目標，并全面組織實施及監控； (2)負責新店址初選； (3)負責安排商圈的劃定、評估、分析報告與資料的建立； (4)負責市場內信息的收集、評估及預測工作的實施方案； (5)安排協調新店開業前順利籌建工作； (6)呈報新店的開發進程及相關細節； (7)指導、幫助開發專員與甲方進行租（買）合同的談判； (8)配合公司內部對新店評審工作，組織每月一次關于開發工作 的研討會； (9)負責合同的擬定，輔助合同的順利簽訂； (10)申請開辦西安市商業聽證會，并完成聽證會所需前期資料， 組織聽證會的圓滿成功； 權限權限 (1)對本部門具有管理權、指導權及配置人員任免權； (2)具有考核和監督本處員工并進行相應獎懲的權利；并對其后 果負有一定的責任。 (3)對公司的整體發展戰略、新店拓展計劃具有一定的建議權、 知