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1、 澳柯瑪商貿(mào)中心整合行銷傳播（澳柯瑪商貿(mào)中心整合行銷傳播（IMCIMC）企劃案）企劃案 目目 錄錄 目目 錄錄 . 1 前前 言言 . 5 行銷傳播目標(biāo)行銷傳播目標(biāo). 7 第一部分第一部分 澳柯瑪商貿(mào)中心澳柯瑪商貿(mào)中心背景分析背景分析 . 8 一、項(xiàng)目概況 . 9 二、開發(fā)商背景簡(jiǎn)介 . 12 三、市場(chǎng)環(huán)境分析 . 12 四、項(xiàng)目的 SWOT 分析 . 14 五、目標(biāo)市場(chǎng)定位 . 16 六、項(xiàng)目定位 . 21 七、開發(fā)構(gòu)想 . 27 八、項(xiàng)目功能劃分建議 . 32 第二部分第二部分 澳柯瑪商貿(mào)中心澳柯瑪商貿(mào)中心行銷戰(zhàn)略行銷戰(zhàn)略 . 41 一、什么是“投資組合計(jì)劃” . 42 二、“投資組合計(jì)劃2、”的具體實(shí)施可行性分析：. 46 三、推出本計(jì)劃的市場(chǎng)效應(yīng)分析 . 49 第三部分第三部分 澳柯瑪商貿(mào)中心澳柯瑪商貿(mào)中心整合傳播戰(zhàn)略整合傳播戰(zhàn)略 . 50 一、澳柯瑪商貿(mào)中心品牌的建立及認(rèn)同 . 51 二、階段性傳播策略 . 52 （一）傳播階段劃分： . 52 （二）具體階段傳播策略： . 52 （三）、廣告階段運(yùn)作 . 55 （四）、項(xiàng)目預(yù)算 . 59 三、傳播訴求策略 . 61 （一）、訴求對(duì)象 . 61 （二）、訴求重點(diǎn) . 61 （三）、訴求方法 . 63 （四）、訴求表述 . 64 第四部份第四部份 澳柯瑪商貿(mào)中澳柯瑪商貿(mào)中心心媒介傳播企劃媒介傳播企劃 . 74 一、傳播背景 . 3、75 二、媒體傳播目標(biāo) . 75 三、廣告?zhèn)鞑?duì)象特征 . 76 四、媒介傳播要點(diǎn) . 76 五、媒體策略 . 77 六、平面媒體的優(yōu)點(diǎn) . 77 七、媒體選擇及依據(jù) . 79 八、新聞炒作 . 79 九、媒介策略行程策略 . 81 十、媒體排期計(jì)劃 . 83 前前 言言 澳柯瑪商貿(mào)中心是由澳柯瑪開發(fā)經(jīng)營(yíng)的大型商業(yè)項(xiàng)目，將集、購物、餐飲、娛樂、商住、休閑、文化與一 體，打造煙臺(tái)乃至半島地區(qū)真正意義上的 MALL。為消費(fèi)者提供一站式的消費(fèi)需求。 如此龐大的商業(yè)巨無霸的啟動(dòng)，必將給煙臺(tái)地區(qū)的商業(yè)帶來新的變革，而項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)是其關(guān)鍵。澳柯 瑪集團(tuán)憑借其強(qiáng)大的資金勢(shì)力及品牌實(shí)力與有著豐富商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)通投資管理有限公司強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，保證了 項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)的成功。 運(yùn)通投資管理有限公司經(jīng)過前期細(xì)致的市場(chǎng)研究，特別針對(duì)項(xiàng)目二期提出澳柯瑪商貿(mào)中心整合行銷傳播 （IMC）企劃案，本企劃案結(jié)合澳柯瑪商貿(mào)中心的