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1、1 Contents 目 錄 一 二 三 優(yōu)化示范區(qū)參觀動(dòng)線設(shè)置 四 產(chǎn)品提升重點(diǎn)關(guān)注方面 2 1、什么是參觀動(dòng)線 動(dòng)線設(shè)計(jì)，意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)， 連合起來就成為動(dòng)線。 示范 區(qū)動(dòng)線，可簡單理解為： 客戶在項(xiàng)目示范區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)軌跡 良好的示范區(qū)參觀動(dòng)線 可以讓顧客在示范區(qū)內(nèi)部停留時(shí)間更久 在購房過程中盡可能經(jīng)過更多有效區(qū)域 提前設(shè)定項(xiàng)目動(dòng)線，重點(diǎn)區(qū)域強(qiáng)化包裝 入口銷售中心體驗(yàn)館泛會所樣板房一條線 統(tǒng)攬示范區(qū)，園林環(huán)境和項(xiàng)目配套等買點(diǎn)貫穿其中， 容易吸引顧客按動(dòng)線移動(dòng)，從而減少客源流失。 入口圍擋 銷售圍擋指引區(qū) 入口品牌昭示區(qū) 泛會所 主題體驗(yàn)區(qū) 沿途緩沖區(qū) 體驗(yàn)館 1.1案例：太倉優(yōu)化參2、觀動(dòng)線設(shè)置 迪士尼主題示范區(qū)打造：上海迪士尼樂園明年春季開園，特將示范區(qū)整體打造為為迪士尼樂園主題，示范區(qū)增 加迪士尼人物景觀小品，綜合樓及泛會所兒童樂園均已維尼樂園為主題，主題鮮明，趣味性強(qiáng)，并配合示范區(qū)開 放活動(dòng)，整體形象統(tǒng)一。迪斯尼景觀雕塑均下單園林設(shè)計(jì)院出方案由創(chuàng)喜邦盛代買。 1.1案例：太倉優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 風(fēng)格鮮明的看房通道打造：根據(jù)戶型面積、及板房風(fēng)格，打造了Tiffany婚禮主題看房通道，YJ130 、140看房通道分別配以燈箱打造，異形雕刻腰線，融入VI孔雀元素打造，結(jié)合項(xiàng)目配套等買點(diǎn)，加 深客戶映像，增強(qiáng)客戶對項(xiàng)目的信心。 1.1案例：太倉優(yōu)化參觀動(dòng)線設(shè)置 出行須知：優(yōu)化參3、觀動(dòng)線設(shè)置原則 原則1：注重打造品牌形象面 原則3：“一條線”統(tǒng)攬?jiān)穮^(qū) 原則2：客流運(yùn)動(dòng)控制 原則4：S型曲線，優(yōu)化客戶視覺 原則5：最小化客戶疲勞感原則6：最大化可開放范圍 將項(xiàng)目利好配套穿插到參觀動(dòng)線，增強(qiáng)客戶體驗(yàn)度，除了銷售中心和板房 區(qū)之外，客戶可體驗(yàn)其他利好配套，增強(qiáng)對項(xiàng)目信心！ 2、看房動(dòng)線具體原則 7 原則1：注重打造品牌形象面 原則2：客流運(yùn)動(dòng)控制 將項(xiàng)目入口接駁地塊市政主干道（靠近公路），與政府公關(guān)宣傳面（燈桿旗、大型圍擋等） 規(guī)避變電站、高壓塔、垃圾場等不利設(shè)施 設(shè)置規(guī)范、準(zhǔn)確的引導(dǎo)標(biāo)識系統(tǒng)及便于客戶的停車場 ，用綠化、道路景觀，給予客戶良好昭示性 2.1看房動(dòng)線具體原則 帶體驗(yàn)功能的實(shí)體店、會所、觀景平臺等設(shè)置，重點(diǎn)控制參觀節(jié)奏，贏取客戶認(rèn)可 主、次通道不同寬度的設(shè)置，非重點(diǎn)參觀區(qū)域保持道路通暢 實(shí)例【香港海港城】主入口位置設(shè)置大寬度樓梯， 便于客戶