午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、某市舊城改造房屋征收與補償安置方案_物業經理人 舊城改造房屋征收與補償安置方案 依據市國民經濟和社會進展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，市政府打算對望江樓地塊實施舊城區改造。依法對區域內的房屋實施征收與補償。為保障當事人合法權益，保證征收補償工作順當進展，依據國務院2023年1月21日公布實施的國有土地上房屋征收與補償條例（國務院令第590號）規定，結合本地實際狀況，制定本方案。 一、征收部門：市人民政府國有土地上房屋征收與補償辦公室。 二、征收范圍：望江樓舊城改造四至為東至北京路；西至沿江大道；南至秋豐路；北至萬福街 。第一期征收范圍東至北京路；西至自來水公司、城管執法局東院墻；2、南至郵電家屬樓北墻；北至萬福街。其它地塊相關事宜另行通知。 三、征收補償簽約期限：第一期為2023年 8月 10 日至2023年10月10日（集中簽訂征收補償安置協議時間以通知為準）。 四、房屋征收與補償安置原則 1、房屋征收與補償遵循決策民主、程序正值、公正補償、結果公開的原則； 2、貨幣補償、就近安置相結合原則； 3、依照簽定協議先后挨次，依次選擇產權調換房屋；先簽協議賜予嘉獎的原則； 4、產權調換房屋面積接近被征收房屋面積原則。 五、在房屋征收實施前，征收部門組織對征收區域內的房屋權屬、區位、用途、建筑面積等狀況進展調查登記，被征收人應當予以協作。 六、用于產權調換房屋位置： （一）、就3、近安置：新建安置住宅房按規劃設計方案和征收補償政策確定。第一期為安置還房區A地塊12樓、13樓。為框架構造電梯高層建筑，戶型分別約70平方米、94平方米、110平方米、136平方米。 （二）、非住宅安置房位于還建房商業區。 七、征收補償、安置方式： 私有房屋產權人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。 （一）、貨幣補償：由被征收人選定的房地產價格評估機構評估確定其房屋價值。貨幣補償費由房屋評估價值、構筑物及附屬物價值、裝飾裝修補償、政策性補償及嘉獎構成。 （二）、產權調換： 1、住宅房屋產權調換方式 被征收人選擇就近安置房屋產權調換，產權調換房屋面積等于被征收房屋證載面積的，面積內不結算差價；4、被征收人選擇的產權調換房屋面積超過被征收房屋證載面積10平方米以內的（含10平方米），按住宅還房安置價結算（住宅還房安置價：征收區域內被征收磚混構造住宅房屋評估均價）；超過被征收房屋證載面積10-20平方米以內的（含20平方米），按住宅還房安置價上浮10%結算差價；超過20平方米以上的，按市場價結算差價。 2、非住宅房屋產權調換方式 被征收人選擇就近房屋產權調換，產權調換房屋面積等于被征收房屋證載面積的，面積內不結算差價；被征收人選擇就近產權調換房屋面積超過被征收房屋證載面積5平方米以內的（含5平方米），按非住宅還房安置價結算（非住宅還房安置價：征收區域內被征收磚混構造非住宅房屋評估均價）；超5、過5-10平方米的（含10平方米），按非住宅還房安置價上浮10%結算差價；超過10平方米以上的，按市場價結算。 （三）、房屋性質以房屋全部權證登記用途為準。房屋全部權證上載明為住宅用房，但有工商營業執照、稅務登記證并正在經營一年以上的，只作為住宅房屋進展貨幣補償或產權調換，用于營業局部的房屋賜予每平方米1000元經濟補償。 八、政策性補償 （一）、搬遷費：按所征收房屋證載建筑面積每平方米10元標準計發（原房屋面積計算搬遷費缺乏500元的按500元計算）。選擇產權調換的，因需二次搬遷，搬遷補助費總額增加一倍。 （二）、臨時安置費：被征收住宅房屋實行產權調換的，一次性補償臨時安置費按24個月計算，6、在規定的期限內，由被征收人自找房屋過渡的，征收人按所征收房屋證載建筑面積每月每平方米5元的標準，補償臨時安置費。由于征收人責任而延長過渡期的，逾期6個月以內的，臨時安置費按每月每平方米6元標準支付，逾期6個月以上的，補償安置費按每月每平方米8元標準支付。 （三）、停產停業損失費：征收非住宅房屋造成的停產、停業損失按所征收房屋評估價值1.5%的標準，由征收人賜予一次性補償。 征收非住宅房屋實行產權調換且調換的房屋不能一次性解決，需要過渡的，過渡補助費標準按所征收房屋評估價值6%的標準，由征收人賜予一次性補償。由于征收人責任而延長過渡期的，每月按所征收房屋評估價值0.32%進展補償。 被征收人在本7、方案確定的征收補償簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋全部權人不明確的，由老河口市人民政府根據本方案作出補償打算，并在房屋征收區域內予以公告。被征收人對補償打算不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償打算規定的期限內又不搬遷交房的，由老河口市人民政府依法申請人民法院強制執行。 九、裝飾裝修及附屬物的補償：由具有資質的評估機構評估確定。選擇產權調換的，水、電、電話、閉路電視、寬帶等進展等量調換。選擇貨幣補償的，立戶水表1200元、立戶電表800元、閉路電視移戶費120元、寬帶移戶費116元進展補償。 十、未經批準的建8、筑物處理 未經批準的建筑物，自行撤除或騰空移交征收部門撤除的，磚混構造賜予每平米600元補償，磚木構造賜予每平米500元補償，簡易構造賜予每平米300元補償。征收公揭發布后，搶搭建的一律不予補償。 十一、征收范圍內被征收人凡符合住房保障條件且被征收房屋實行貨幣補償的，經本人申請，老河口市人民政府批準安排廉租住房。 十二、嘉獎方法 （一）、私有住宅房屋選擇貨幣補償的，每平方米嘉獎400元，非住宅房屋每平方米嘉獎800元；選擇產權調換房屋小于被征收房屋面積局部，適用于此嘉獎。 （二）搬遷速度獎 文章來源 物業經理人 1、被征收人自通知簽訂征收補償協議之日起，5日內簽訂協議，簽訂協議后7日內將房屋騰9、空并閱歷收合格后，每戶獎5000元；5至10日內簽訂協議，簽訂協議后7日內將房屋騰空并閱歷收合格后，每戶獎3000元；10至15日內簽訂協議，簽訂協議后7日內將房屋騰空并閱歷收合格后，每戶獎2023元。以上獎項不重復計算。 2、凡超過上述期限簽訂協議的，不予嘉獎，嚴格按相關政策執行。 十三、房屋征收后的撤除方法 被征收戶簽訂征收協議，并在規定的時間內騰空房屋后，由征收人負責統一撤除。 十四、法律責任 （一）、工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本方案規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由老河口市人民政府責令改正，通報批判；造成損失的，依法擔當賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法賜予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 （二）、實行暴力、威逼等方法阻礙依法進展房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安治理行為的，依法賜予治安治理懲罰。 （三）、評估、測繪等中介機構及相關工作人員出具虛假或者有重大過失的報告，由相關部門依照國家規定依法賜予行政懲罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 十五、未盡事宜按相關政策、法規處理。 本方案由市人民政府國有土地上房屋征收與補償辦公室負責解釋。文章來源 物業經理人