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1、舊樓樓宇對講系統改造方案中國房地產已經發展了很多年，樓宇對講系統也發展了很多年，許多樓房的樓宇對講系統都已經開始老化癱瘓，做過弱電行業的朋友再熟悉不過了，壞了就需要維護改造，改造維護這就是一塊商機，但是許多工程商都對這塊商機視而不見，不愿意去接這類工程，有點象燙手的山芋避而遠之。我們都知道，傳統樓宇對講系統因自身技術的缺陷使得對講系統在使用一段時間后便進入頻繁的維修階段，而高昂的維修成本的長期累積讓本身虧損的物業公司再也無力承擔，最后導致對講系統整體癱瘓，出了錢又得不到業主的好感，一句“年年修”讓物業管理公司頭痛得不得了，物業維護搞幾次后就不想再搞了，使小區物業管理又回到了“石器時代”，很多小2、區的單元門永遠地向外界敞開這塊山芋沒人敢接或是不情愿接觸，那是因為很多人認為改造起來非常麻煩而且沒有利潤，如果重新裝回模擬系統，一、二年后還是會壞，心有不甘；若用第四代純數字的TCP/IP設備線材又不兼容，并因裝修等原因線材無法入戶，使得整個工程無法進行；如何解決上述問題，又如何讓投資合理化，讓施工改造順利，那么選擇合適的產品改造是關鍵，經過這幾年的發展，東莞安本先天下智能科技有限公司生產的第五代樓宇對講系統填充了這塊市場空白，保證了投資方的利益，解決了工程商的施工難度，讓用戶體驗了高科發展帶來的便捷。我們再來從技術層面進一步剖析舊樓改造: 一、傳統的樓宇對講系統系統架構如圖：入戶線垂直主干線3、水平主干線*從上圖可以看出，由每層弱電井至用戶的線纜分別是4芯線和視頻線。二：傳統的樓宇對講系統的線材說明：A、垂直主干線：一般位于弱電井中或室外大型線槽中，這部分是公共區域，地產商交樓后一般不會變動。設備聯接或分開或匯總的主要線路。一般是由RVV6x0.5 + 同軸753的視頻線組成。B、水平主干線：一般位于地下室或與強電平行或室外大型線槽中，這部分是公共區域，地產商交樓后一般不會變動。是設備與管理中心的主要通道。一般是由RVV4x0.5 + 同軸753的視頻線組成或光纖。C、入戶線：一般位于弱電井到用戶家中的信息通信管道中，管比較小，容易堵塞，因裝修原因不可能將暗裝線刨出來，再從新布線。是4、設備關鍵通道。一般是由RVV4x0.5 + 同軸753的視頻線組成。三、樓宇對講系統改造的最佳方案是：A、充分利用原有的布線；B、施工簡單；C、產品技術要先進并且價格不能太高；D、以后維護速度快簡單。四、東莞安本先天下智能科技有限公司生產的第五代樓宇對講系統的原理圖：此方案優點： A：充分利用現有的入戶線進行改造，舊樓改造中工程最難的部分利用現有線路進行改造，無需另外布線，只需2芯RVV線，就解決了信號傳輸及室內機供電問題，施工簡單，室內機無需另外供電。 B：網絡結構采用目前最先進的TCP/IP網絡架構，它穩定可靠，實現的功能豐富多樣，如：戶戶對講、信息發布、家居安防、家居智能。 C：垂直主干5、線只需要換成UTP5E的標準線就行，用交換機匯總統一傳到管理中心，這屬于公共區域，改造簡單。 D：水平主干線：與管理中心距離若大于100米，就用光纖傳輸，光纖信息不會被其它信號干擾，可以與強電同槽布線，施工輕松，兩端加光纖收發器，注意是用收發器而不是用光端機。五、安裝調試：A、使用安本先天下調試軟件搜索設備： *能搜索出設備，就與電腦通訊正常B、Ping一下室內與門口機：*使用1024字節進行ping測試，延時為“=2ms”，雙絞線狀態一般為“1ms”，測試成功C:呼叫測試:*門口機呼叫管理中心成功，可正常通話，視頻流暢。*門口機呼叫室內機，圖像流暢，遠程開鎖等功能正常。 *室內機呼叫室內機，6、圖像流暢。 自此，使用2芯平行線傳輸數字對講系統測試完美結束。六、設備參數表：名稱圖片說明室內機正面背面7.0寸觸摸屏+4個輕觸式按鍵，觸摸按鍵兩用，白色壓克力帶花面板，無需另外供電;圖像抓拍，留影查看；免提與門口機、管理中心可視對講,戶戶對講；遠程開鎖，監視單元門口機；接收管理中心發送的信息；8路有線家居安防報警，向管理中心發送報警信息；門鈴功能；操作有語音提示；時間、日期、天氣狀況顯示，網絡狀態、信息狀態、SD、USB狀態提示；音量調節；簡體中文；屏幕保護功能，節電環保分支器4口100M網絡分支器A、AC220V工作電源，給室內機供電及信號；B、一臺分支器可帶4臺室內機，用RVV2*0.57、的線連接；C、一個RJ45集聯口，可與其它交換機相聯，用UTP5E的線連接；D、對外有短路自動保護、過載自動保護、供電序時開啟。門口機4.0寸TFT彩色屏；鋁合金拉絲面板;高清彩色攝像頭;帶盲文式觸摸按鍵；支持FPOE供電;免提通話，與室內機、管理中心對講；可刷卡開門，標配ID讀卡器，可換IC和二代身份證讀頭，支持密碼開門，可設置多組密碼；門磁報警功能，預防長時間未關；操作有語音提示；接收遠程開門命令，支持遠程功能設置，程序升級；省電、防水、防損設計（安本先天下生產的所有門口機通用）七、實現功能圖示電梯聯動，實現五方通話通過電梯聯動，實現住戶提前呼叫電梯功能及訪客使用電梯進入指定樓層功能，進一8、步保障社區安全，同時訪客可在電梯內呼叫住戶，指定訪客到達的樓層，為業主及訪客提供便利信息發布管理中心可點對多或點對點發布物業信息、天氣預報、小區活動公告等，便于物業管理，體現小區人文關懷監控多個門口機業主在家可以選擇不同的單元門進行切換監視，獲得更多單元門口的視頻信息訪客確認，遠程開鎖、訪客呼叫住戶，業主可接聽對話、遠程開鎖或掛斷門鈴擴展訪客呼叫住戶，業主可接聽對話、遠程開鎖或掛斷可擴展在線巡更安保員通過對各門口主機刷卡的方式，管理中心可對安保員工作是否到位進行稽查圖像抓拍及存儲室內機可存儲門口機自動抓拍到的圖像，并可隨時讀取調用一鍵式撤防布防及呼叫安保中心室內分機可兼容市面各類報警探頭，如煤氣、煙感、紅外、緊急報警等，一鍵式選擇在家、外出撤布防護，分機報警的同時將報警信息發送至安保中心戶戶對講及戶內通話小區內部住戶之間可進行戶戶通話；同一住戶多臺分機，分機與分機之間可進行戶內通話支持門禁一卡通ATX系統社區各系統數據庫共享，可支持ID/IC/二代身份證/銀行卡等門禁消費一卡通，實時在線管理多方通話不占線同一社區戶與戶之間可以通話，不同戶與管理中心可以通話，不同戶與單元門或圍墻門可以通話，不占線對講與停車場聯動車輛在票箱上呼叫住戶，業主接聽開鎖，票箱自動吐卡，便于訪客通行，減少安保員工作量，節省了停留時間: