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1、攀枝花老舊小區改造試點工作方案 以革新發展理念為引領，對標先進國家和地區的成功做法和經驗，全面梳理房地產管理工作在政務、市場、設施、社會等環境中存在的不適應、不適宜、不得力問題，主動打破舊體制，建立新機制，切實提升我市房地產業營商環境的滿意度； 以協調發展理念為引領，加快棚戶區改造和鄉村危房改造步伐，提前編制計劃，提前落實資金，提前啟動項目，做到早安排、早開工、早見效，幫助棚戶區居民和農民早日實現“安居夢，推動城區、城鄉協調發展； 以綠色發展理念為引領，加快淘汰和改造建成區內20噸/小時及以下民用燃煤供熱鍋爐房，繼續對非節能居住建筑實施節能暖房改造工程，同時大力實施供熱舊管網改造工程，在確保城2、市供熱標準不降的基礎上，實現低耗、低排和安全運行。 以開放發展理念為引領，優化房地產市場供給側結構性改革，探究建立符合實際的房地產市場平穩健康發展長效機制； 以共享發展理念為引領，深入改革革新物業管理新體制，積極探究建立市級統籌、區級負責、街道組織、社區實施、業主共管的物業管理“共同締造新體制、新機制。 對老舊小區的改造并不只是粉刷墻面、添置電梯等單一設備的工作，而是由表及里、從硬件到軟件、從物態換新到生態營造的系統性工程。 正因為此，老舊小區改造必需要資金量龐大，既必需要政府投資，也必需要社會力量參加。在投資規模方面，專家估計，按照現有17萬個城區小區必需要改造計算，涉及的市場規模初步測算大3、致是3-5萬億。 在3-5年之內，要把這樣一個項目落實好，可以預期每年的規模將會達到1萬億左右。中國銀行國際金融研究所研究員范假設瀅對經濟參照報記者指出，在當前我國經濟下行壓力增大、外部形勢日益嚴峻狀況下，基建投資要聚焦關鍵領域，精準發力。 老舊小區改造舊屬于聚焦補短板工程，這有利于優化供給結構，并形成正的溢出效應。擴展資料城市老舊小區綜合改造一方面能夠通過補齊幼兒園、小超市等短缺的服務設施消除擴展居民消費的障礙，另一方面也能開拓銀發消費、幼兒消費、綠色發展和節能減排等新消費模式，繼續有效地為國民經濟創造新動能。 與傳統“鐵公基投資項不同的是，老舊小區改造項目投資周期很短一般半年內完成、邊際效4、益顯然、資金周轉很快、能迅速轉化為消費能力。參照資料來源：人民網老舊小區改造上升至國家層面 地方密集布暑。 過去的房子的水管和電線都是在明處的 所以要把它走在墻里 這部分工程比較大 再就是你的地磚和墻磚廚房和衛生間要全部清除掉 因為衛生間和廚房的水路改動的會比較多 建議你的水路和電路的管子是從墻走到頂上 把所有的接口和檢修口全部放在頂面 這樣就都露出來了 以后出現問題比較好修理 最后在吊上鋁扣板吊燈 就行了 這樣必需要修在把鋁扣板扣下來 這樣做的弊端就是比較貴 但是我覺得安全是最重要的 這是正規大公司的制作方法 你可以參照 其他的就正常裝修就可以了 舊乳膠漆一定全部鏟掉重新批膩子重新刷漆啊 還5、有防水必要的地方還是涂上 避免糾紛！ 裝修時個細活 好多東西不可能在這里說清楚的 先說到這吧 要是還有問題 在給我留言吧。 米易縣城北新區經濟適用房小區，退休工人孫強發又來到了這里。 來過多少次，他已經記不清了?！斑@里有我的一套房子。 他說。 這批房子，墻上已經貼上了藍白相間瓷磚，穿過小區的溪流和綠化已打造起來?！奥犝f再隔兩三個月就可以交房了。這里將是孫強發渴求已久的新家，看到了安居的希望，他喜不自勝。 然而，孫強發并不知道，他能夠入住新房，得益于一項全新的改革試驗。2021年7月，攀枝花作為全省唯一的城市，被住房和城鄉攀枝花確保性住房建設部等6部委列入“利用住房公積金貸款支持確保性住房建設試6、點。 而米易縣城北新區經濟適用房小區，正是攀枝花首個利用住房公積金貸款支持確保性住房建設的項目。 20多億“沉淀資金有望“喚醒 李向前，攀枝花市住房公積金管理中心主任。 說起進入試點名單過程，李向前連稱“想不到。 2009年10月，住房和城鄉建設部等多個部委聯合印發關于利用住房公積金貸款支持確保性住房建設試點工作的實施看法以下簡稱看法，提出以城市為單位，展開試點。 而住房公積金貸款的范疇，定向用于經濟適用房、列入確保性住房規劃的城市棚戶區改造項目安排用房、政府投資的公共租賃住房建設，嚴禁用于商品住房開發和城市基礎設施建設。 看到這個消息，李向前心動了一下：如果能爭取到這個試點，對攀枝花來說就太7、好了。 作為一個典型的資源開發型城市，“先生產、后生活的建設方式造成攀枝花城鎮住房建設欠賬較多。2003年攀枝花進行的摸底調查顯示，全市城鎮低收入無房和住房困難戶達6萬戶，住房確保任務異常艱巨。 無論經過幾年的大規模建設，但住房困難的矛盾依舊特別。2009年市住房和城鄉規劃建設局估算，到2021年底前攀枝花至少必需建設37218套確保性住房。 每套住房建筑面積按70平方米、造價按1200元/平方米測算，必需投入建設資金31.26億元，壓力非常大。 而另一方面，作為全省住房公積金繳存率最高的城市之一，攀枝花卻有大量資金閑置。 截至今年2月末，攀枝花市公積金繳存余額41億元，公積金個人貸款余額148、億元，在留足職工提取和個人貸款備付金后，“沉淀資金約為20多億元。 住房公積金支持確保性住房項目貸款，既有利于盤活閑置資金，又有利于改善城市居民居住條件，顯然是一個兩全其美的好辦法。 然而，出于住房公積金安全性的合計，早在1998年，中央就明確停止公積金用于項目貸款。 這次“重啟，對攀枝花來說是一個龐大利好。 然而，一個省一個名額，能否花落攀枝花，李向前心里沒有一點底。 “出于資金安全合計，這次試點設置了很多條件。 我們初步摸了一下，符合條件的并不多。省住房和城鄉攀枝花確保性住房建設廳有關負責人的一席話又讓李向前看到了希望。 看法對試點城市提出了七八項條件，包括已出臺經適房管理辦法、財政支付能9、力強、公共租賃住房尋求量大等。而其中，有三條是“硬杠子：近五年住房公積金管理未發生違法違規行為，住房公積金個人貸款率達到40%，閑置資金額在10億元以上。 獲悉這一信息后，攀枝花迅即行動起來，成立試點工作領導小組，研究制定試點工作實施方案，篩選用于試點的攀枝花確保性住房建設項目，配套相應的運行平臺。在省政府和省級有關部門的大力支持下，攀枝花作為試點城市向上推舉。 2021年4月，住房和城鄉建設部等多個部委組成的聯合視察組到攀枝花調研，給予了試點工作組織確保到位、項目落實到位、建設條件到位、政府承諾到位、監管措施到位的“五到位的評價。 7月，攀枝花作為全國28個城市之一，被納進試點。 同時批準的還有7個確保性住房項目，公積金貸款總額7.12億元，支持建設確保性住房11361套。 零風險+三道保險杠保資金安全。