午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、棚戶區改造拆遷安置方案 *棚戶區改造項目 房屋征收安置補償方案 根據市委、市政府關于加快推進全市棚戶區改造實施方案的通知精神，*項目是*區實施的棚戶區改造重點項目，按照城市整體規劃,*區人民政府決定對*棚戶區改造項目用地范圍內的建筑物、構筑物實施拆遷。為維護被拆遷人的合法權益，保證整體拆遷安置工作的順利實施，依據國家、省相關法律法規，特制定*市*棚戶區改造項目房屋征收安置補償方案（以下簡稱方案)。 一、拆遷范圍 凡在*棚改項目用地紅線范圍內的建（構）筑物及附屬物，均屬于本次拆遷范圍. 二、被拆遷人的確定 凡在拆遷紅線范圍內的非住宅房產（公產)所有人和持有合法有效房屋證件的住宅（私產)房產所有人2、，均屬本次拆遷的被拆遷人。 （一）被拆遷房屋及其附屬物的合法性，以國土、規劃及相關部門確權手續為準。 （二）無合法手續、無房屋權屬證明或未經審批擅自占有國有土地所搭建的房屋及其附屬物，均屬于違法建筑。 三、拆遷主體、評估機構及實施單位責任主體：*市*區人民政府 評估機構：評估機構需具有相應的資質 拆遷主體：*市*區*街街道辦事處和中標承建商 四、拆遷期限及相關事宜 （一)、拆遷補償安置辦法的征求意見公示期限:20年月日至20年月日 （二）、搬遷期限：20年月日至20年月日 （三）、本方案公告后，被拆遷人即可攜帶房產證、戶口本、身份證原件及復印件到拆遷辦公室，選擇貨幣補償的、簽訂貨幣補償協議;選3、擇產權調換的，簽訂產權調換安置協議；選擇異地安置購買現房的（*小區），簽訂購房協議。 五、新安置房源的區位、戶型及標準 （一）、安置房源：*改造小區 （二）、安置房平面圖、戶型圖及效果圖見附圖 （三）、新安置住房標準。本次新安置樓為高層住宅（剪力墻結構），屋內毛墻毛地，防盜門分戶，普通照明，不設衛生潔具，普通上下水，戶內不做門，陽臺封閉。 六、房屋拆遷安置補償方法 （一）、拆遷補償安置原則 1、補償安置采用貨幣補償、產權調換安置、現房置換三種辦法進行安置補償，被拆遷人可任選其中一種安置方式。 2、對被拆遷房屋的結構、用途和建筑面積的認定，以房屋合法產權憑證記載的事項為準；產權憑證記載不清的,參4、考被拆o2o 遷房屋的規劃建設用途、產權產籍或房產管理資料記載確認. 3、分戶原則 被拆遷人在拆遷過程中確需分戶的，須同時具備以下三個條件：一是必須有“房屋產權憑證”持有人的書面申請；二是新分戶人必須具備房屋產權憑證的申請資格，且是“房屋產權憑證持有所有權人的父母或子女，同時截止在20年5月8日年滿18周歲，并且具備完全民事行為能力的；三是以拆遷人和被拆遷人共同認定的總的有效安置面積進行分割,簽訂分戶協議書并公證。 4、未經批準擅自改變房屋用途的，按其原房屋使用性質給予補償安置。 5、對于辦產權房屋，應由房屋所有人辦完產權手續后，全面積安置補償，或僅對產權部分給予安置補償. 6、有合法產權依據5、的儲藏室，按1000元/平方米進行貨幣補償。 7、房屋內的裝修補償，以第三方評估的價格，進行貨幣補償。 8、20年月日后修建的房屋不予置換、不予補償。 （二）拆遷補償標準 1、貨幣補償： 被拆遷人選擇貨幣補償方式的，以“房屋產權憑證”載明的有效面積，按以下單價進行補償。 住宅按4200元/平方米 商業一層按8000元/平方米、商業二層按7000元/平方米， o3o 三層及以上按6500元/平方米. 寫字樓平均按4500元/平方米。有下列情況之一，不予貨幣補償： （1)被拆遷人與承租人就解除租賃關系達不成協議的；(2）房屋產權不明確的、產權人下落不明的； (3）被拆遷房屋的共有權人對安置方式的選6、擇達不成一致的； （4)被拆遷房屋已設定抵押、典權的； 2、產權調換： 被拆遷人選擇產權調換的，按以下原則進行調換：（1)、產權調換面積確定：按產權憑證記載的面積,住宅按“拆一還一點二、商業按“拆一還一點一”、辦公按“拆一還一點一”進行產權調換。 （2)、超過產權證登記的面積的私自搭建部分，認定為違法建筑，不予補償。 （3）住宅部分的被拆遷人，每證可優惠購買20平方米建筑面積,優惠價按4500元/平方米+樓層層價購買，超出部分按市場價的九折購買.被拆遷人所選安置房建筑面積小于被認定的可置換面積的，剩余部分按4200元/平方米給予貨幣補償. （4)商業部分的被拆遷人，按新建的商業樓層,若超出被認7、定的安置面積,超出部分按對應的補償單價進行補差，若不足被認定的安置面積，不足部分按相應的補償單價進行補償.補償單價為一層按8000元/平方米、二層按7000元/平方米、三層以o4o 上按6500元/平方米. （5）辦公部分的被拆遷人，按新建的商業樓層，若超出被認定的安置面積，超出部分按對應的補償單價進行補差，若不足被認定的安置面積,不足部分按相應的補償單價(4500元/平方米）進行貨幣補償。 3、異地現房安置 選擇現房安置的被拆遷人，按產權調換標準執行。現房安置房源位于*市*小區高層住宅. （三）、新安置樓房樓層層價 新建安置樓房住宅部分五層(含五層）以下不設樓層層價,五層以上每上一層增加308、元/平方米。 （四）、配套費用 被拆遷人原房屋中未設煤氣、暖氣及磁卡電表的，新安置房應交納配套費：煤氣3550元/戶；暖氣53元/平米（商業90元/平米）；磁卡電表880元/戶。 原房屋安裝配套設施的，所選擇安置房屋原面積部分不再收取相應的配套費,超過原房屋面積部分按規定繳納。 (五）維修基金 根據*號文件規定,新安置住房按高層住宅95元/平方米繳納公共設施維修基金，此項費用由拆遷實施單位代收代繳。 七、搬遷、臨時安置補助及獎勵等費用標準 （一)、搬遷補助費標準 住宅部分依據有效房產證件,每證一次搬遷補助費標準為 o-5o 1200元。商業部分每戶一次搬遷補助費標準為15元/平方米。辦公樓部分9、每戶一次搬遷補助費標準為15元/平方米.選擇貨幣補償方式的被拆遷人，給予一次搬遷補助費；選擇產權調換及異地現房安置的被拆遷人，給予二次搬遷補助費。 (二）、臨時安置過渡費標準 本次臨時安置過渡費的補償對象為實際在本改造項目用地范圍內居住的房屋所有權人。被拆遷人可自行臨時過渡方式，回遷期限不超過36個月；被拆遷人確實無法自行過渡，由拆遷人提供臨時過渡周轉房的，不再發給臨時安置補助費. 住宅部分被拆遷人可依據分戶協議書，按戶計算，拆遷人每月支付臨時安置過渡費為1000元.商業部分拆遷人每日支付2元/平方米的過渡費，辦公樓部分拆遷人每日支付1.2元/平方米的過渡費. 1、選擇貨幣補償的被拆遷人，拆遷10、人一次性給予6個月臨時安置過渡費。 2、選擇產權調換的被拆遷人，在規定期限內搬遷的居民，拆遷人一次性支付一年的過渡費,以后每半年支付一次。 3、若超出36個月后，因為安置房不到位導致不能回遷的，超出時限部分，拆遷人向被拆遷人支付2倍的臨時安置過渡費。 （三）、搬遷獎勵費標準 被拆遷人在20年月日前簽訂拆遷補償結算協議并按規定的期限內完成搬遷的（包括結清房內各項費用）,交回房屋產o-6o 權憑證,以房屋產權憑證為單位，每證給予獎勵1萬元搬遷獎勵費;在20年月日至20年月日內完成以上條件的,獎勵5000元/戶/證;超出時間期限的，不享受獎勵。 商業及辦公被拆遷人在征收公告明確的搬遷期限內,商業及辦11、公總前3名，每戶按50元/平方米進行獎勵. （四)、有線、網絡補償 被拆遷人住宅裝有、有線電視及網絡的，按有線電視500元/戶、有線160元/戶、網絡寬帶200元/戶的標準給予補償。 八、不同產權置換 （一）、住宅置換車位： 經項目征遷協調小組研究同意,住宅置換車位的,按住宅安置面積,11.28的標準置換。 （二）、住宅置換商業: 經項目征遷協調小組研究同意，住宅置換店面的，按住宅安置面積，首層2。73 1、二層2.18 1、三層及以上按1.82。1的標準置換，外街轉角處的樓層商業，在上述補差基礎上，每平方米加價2000元。 商業置換住宅的，按商業置換面積,按以上對應比例. 九、其他事項 （一12、)、被拆遷人騰空房屋前，應結清房屋所涉及的各項費用，如水電暖等.被拆遷人騰空房屋后，要保持房屋結構完整、設施齊全，不得損壞或拆除門窗、各類用表等附屬設施，以保證公共安全,防止各類安全事故的發生。 o-7o （二）、本方案所稱面積，均為建筑面積. (三)、拆遷實施單位與被拆遷人在搬遷補償方案確定的簽約期限內達不成拆遷補償協議,或者被拆遷人不明確的，由拆遷實施單位做出補償決定，被拆遷人在補償決定的期限內不搬遷的，依法申請人民法院強制執行. (四）、實行先搬遷先選房原則.在拆遷公告規定的拆遷期限內搬遷騰房并簽訂協議的，由拆遷人發給被拆遷人“封房單”，被拆遷人憑“封房單順序號換取相應的“選房證”順序號。 （五）、本方案未盡事宜，按照國家和省市有關政策、法律法規窒執行. （六）、本方案內所需認定、界定等工作由拆起實施單位工作組組織執行. （七）、本方案自公布之日起生效，由*市*區人民政府負責解釋. *市*區人民政府 20年月日 o8o