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1、物業管理公司員工入職考勤、崗位職責管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 公司員工制度一、入職報到流程1、需要提供個人相關材料： 本人身份證 學歷學位證書 免冠照片2張 計劃生育證明 失業證或求職登記卡（本市戶口提供） 或按工種提供職稱、從業資格證 培訓結業證或進修畢業證 本人無犯罪記錄證明 木人最近體檢報告2、填寫員工入職登記表。3、入職報到，領取工作所需物品。二、勞動合同與轉正入職后一個刀內簽訂勞動合同，入職LI以正式上崗為準。試用期滿后，須提出書回中請并填寫員工轉止中請表，經所在部門主管審核，人事部復核報總 2、經理審批后，通過轉正成為公司的正式員T。在試用期間，如果表現突出，經過公司辦公室考核后，可 縮短試用期，提前轉止。三、離職制度1、試用期內雙方可隨時解除勞動合同。2、正式員工離職需要提前三十天以書面形式向主管部門提出屮請，經批準同意后辦理相關離職手 續。3、不論何種離職原因，員工均應完成工作交接、財務交接、辦公用品交接后，方可離職。四、社會保險1、通過試用期后辦理參保手續；2、社會保險屮個人需要交納的部分在每月的工資中扣除。員工的基木工資作為公司為員工辦理各 種保險的基數。當員T基本T資未達到本市辦理各類保險的最低限時，按本市低保基數為其辦理保險。五、工作時間公司管理層人員實行每周6天T作制，3、保安員工作時間：每周安排休息1 口（其他加班 時間公司可按法規調休或支付加班費用），保潔員工作時間周一至周六：上午：7： 30-11:30 ,下午 2:30-5:30。保安員因工作忙無法按月休息的，經本人提出中請，獲批準后可累計假FI集中休息。如冇緊急事務或臨時突發任務，應按照法律冇關規定并服從公司的工作女排。六、考勤制度1、根據公司實際情況，保女員工每刀出勤時間，由部門負責人女排輪休，但不得影響正常的工作。2、批假權限：管理人員的休假須報公司領導批準；物管員、保潔員的休假，山其負責人報上級主 管批準。3、請假必須山本人岀具請假條，山所屬上級批準后方可休息。4、考勤表必須由專人認真如實填寫，月4、底統一上報財務。5、上班時|可，不準遲到、早退，上班時間需外出辦事的，必須向上級主管負說明情況。6、超過上班、會議、培訓時間10分鐘未到崗的，記遲到一次；超過上班吋間10分鐘以內的三次, 記遲到一次登記；超過上班時間30分鐘的，記曠工一次。7、工作需要或者特殊情況安排加班的，由主管領導安排補休，原則上不予跨刀補休。未經上級批 準的加班不予發加班工資或補休。8、因工病傷按上班考勤，非因工病休，按缺勤處理。9、婚、喪假期，法定假按國家有關規定執行。10、全公司考勤表，請假條月底由主管報辦公室統計后交財務室。七、工資制度1、員工的薪金組成形式:工資二基本工資+加班工資+全勤獎+綜合績效工資。員工加班5、根據公司情況可發加班工資或調休；該月工作期限未滿的不享受全勤獎及綜合績效工資。綜合績效工資是根據員工考勤考核、員工表現及公司經營情況確定的、不固定的工資報酬。2、員工工資扣除項目包括：個人所得稅、缺勤、扣款（含崗位安全獎、貸款、借款、違反公司相 關制度處罰款等）、代扣社會保險費、意外險等。3、工資計算方法（1）工資計算公式：實發工資二應發工資一扣除項U（2）工資標準的確定:根據員工所屬的崗位、職務確定其工資標準。（3）試用期與待崗員工不享受各項補貼。（4）管理員、保安隊長及物保安員的考核由其部門主管負責?？己嗽u定每月3號前上報至財務部。（5）員T基本工資按實際工作日結算。員工不得無故遲到早退，6、一個月內累計遲到早退三次，或 請事假（正常休假除外）超過一天以上則不予享受該月全勤獎。外出辦事的員工需提前告訴考勤人員， 并確保手機處于開機狀態，方便聯系，否則通訊補貼酌情扣除。4、關于員工工資（1）員工工資標準的確立、變更。A. 公司員工工資標準經負責人批準；B. 根據公司經營狀況，可以變更員工工資標準。（2）員工工資核定。員工根據本人業績表現、工作能力、工作態度、聘用的崗位和職務，核定其 丄資標準。具休的人員工資確定應根據薪酬區間，山用人部門提議，經財務部門審核，報總經理審批后 確定。（3）員工工資變更。根據崗動薪變原則，晉升增薪，降級減薪。員工職務、崗位變動，從生效之 H起下一個支薪H,7、按新崗位標準調整。員工工資變更辦理。由薪資申報人員填寫工資調整申請表，由直接主管建議調整薪級，并報財 務部按冇關審批流程辦理。5、薪金發放（1）T資計算以月為計算期。日丁資額=當月丁資/月工作天數。（2）公司按員工的實際工作天數支付薪金，付薪為每月20 口前，支付的是員工上一個月的薪金。 若付薪n遇節假n或休息n，則在最近的工作n支付。（3）員工請假、休假時工資標準，按國家相關規定執行。（4）員工試用期滿后的轉止工資，均于次月1 F1起計算。中請轉止人員須填寫員工轉止中請表, 由直接主管建議調整薪級，并報財務部按有關審批流程辦理。（5）辭職（辭退、停職、免職）人員，于辦理完交接手續止式離開公司8、（或命令到達）之H起停 發工資。八、人員管理1、員工必須服從公司的整體管理，包括職務的分配及工作內容的安排。2、員工須尊重上司，按照上司的指導進行工作并主動向上司匯報工作情況。3、員工有關業務方面的問題須及時向部門主管或經理反映，聽取意見。4、涉及超出員工權限的決定必須報經部門主管或經理同意。5、管理人員應團結互助，努力協調好各部門的關系，鼓勵并帶領好員工隊伍，時刻掌握員工的工 作情況，確保公司整體策劃順利進行。6、公司是一個大家庭，員工應團結互助，為公司發展做出努力。九、員工規范1、員工守則：熱愛公司，服務社會；尊重他人，誠實守信；用心做事，追求卓越；不斷進步， 完善口我；】才I結合作，堅持9、原則；愛護公司財物，提倡勤儉節約；嚴守公司秘密；保持環境衛牛，注意 個人儀表。2、保安員儀容儀表規定為了保證保安員有良好的形象和精神風貌，應對保安員的儀容儀衣制處如下規處：（1）舉止文明、大方、端莊，不得當眾整理個人衣物。（2）根據不同季節統一穿著制服，服裝要T凈、整齊、無異味，紐扣要扣好，不得敞開外衣，卷褲 腿、衣袖。襯衣要扎在褲子里。（3）制服外衣袖、衣領、襯衣領口處，不得顯露個人物品，如紀念章、筆、鎖匙扣等，衣袋內不裝 過人過厚的物品。（4）上崗須佩戴好工作牌。工作牌統一佩戴在外衣左上衣袋上方。（5）不準披衣、挽袖、穿拖鞋或赤腳。（6）頭發要整潔，前額發不得遮蓋眼眉，鬢發不得超過耳鬢，腦10、后發不得觸及衣領。（7）不抓頭、搔癢、掏耳、挖鼻孔，不得敲桌椅或玩其他物品。（8）精神振作，姿態良好，抬頭挺胸。不得前傾后靠，不得伸懶腰，不得隨地吐痰、亂丟雜物。（9）不得將任何物品夾于腋下。（10）講究說話藝術，學會文明服務用語，接待來訪熱情大方。十、崗位職責1、保安員崗位職責（1）服從領導，聽從指揮，遵紀守法，嫌潔奉公，自覺遵守公司的各項規章管理制度。（2）舉止端正、著裝整潔，佩帯工作證上崗，忠于職守，不遲到早退，不曠工缺勤。（3）積極維護廠區內正常秩序，協助派出所做好治安防范工作，為用戶提供安全舒適的工作和生活 環境。（4）熟悉應急方案和安全防范措施，熟悉使用消防器材，熟悉各種舉報電話，11、如“報警110”“火警 119”“急救120”，對廠區內發生的刑事案件，火災事故要保護現場，及時報告領導和派出所等候處理。（5）積極做好三防工作，按指定時間、地點、范鬧進行巡邏檢查，發現行蹤可疑，或攜帶大件物品 的人員，要進行檢查盤問，及時處理或報告領導，對疋在行竊縱火及危害公共財產和人身女全的行為， 必須立即報告、及吋制上。（6）值班期間要口覺履行職責，文明用語，做到眼勤多看、腳勤多走、口勤多問，不準擅離崗位， 不準髙聲喧嘩，不準做與工作無關的事情。（7）嚴格車輛的出入管理，憑卡登記出入，按指定位置停放，人員來訪示證登記方可進入。（8）堅持依法管理，文明值勤，辦事公開、公正、公平。（9）堅持12、巡邏制度，做好當班記錄，按時交接班，并將注意事項交代清楚，雙方簽名，各負英責。（10）協助其他管理人員，加強對公共設施、設備、環境綠化、清潔衛生的監秤管理，提高綜合管 理水平。（11）當班時間內,需站崗時間制定如下（具體以當班區域作相應調整）:8： 00-9： 30、11： 00-12： 30、13： 30-14： 30、17： 00-18： 00；非站崗時間,不能長時間坐于電腦前,不看報,不離崗，不做與 工作無關的事，對于來往人員，必須起立，并提前站到保安室外，進行相關的詢問登記。（12）對于區域內搬運大件物件,只限非正常工作吋間作業（周一至周五8： 30-12： 00； 14： 00-1713、： 30不得進行搬運大件物件，包括廢品處理），并出示管理處加蓋公章的放行條。（13）對于裝修用戶產生的垃圾，要正確指引到臨時堆放點，并秤促其于期限內自行清理（期限最 長不超過3天，當班人員應跟進至最終結果，其他人員應協助跟進，并及時記錄跟進過程）。（14）對區域內隨地吐痰，亂扔紙屑等現象要及時制止，做到工作認真負責，督管到位。（15）完成公司及管理處領導交辦的其他工作。保安員的權限1. 在執行任務時，對殺人、縱火、搶劫、盜竊、強奸等現行違法犯罪分了，有權抓獲并扭送公安 機關，但無實丿施拘留、關押、審訊、沒收財物及罰款的權力。2. 對發牛在廠區內的刑事事件或治安案件，有權保護現場，保護證據，維護14、秩序以及提供悄況， 但無勘察現場的權力。3. 按照規定，制止未經許可的人員、車輛進入小區內。4. 在執勤工作屮，如遇違法分子不服制止，甚至行兇、報復可采取正當防衛。5. 宣傳法制，協助用戶做好回訪工作，落實各項防范措施，發現不安全因素要協助用戶及時整改。6. 對攜帶管制刀具和自制火藥槍及其他形跡可疑的人有權進行盤查、監視并報告地方公安機關處 理。7. 對有違反治安管理處罰條例行為的人，有權勸阻、制止和批評教育，但沒有處罰的權力。&對違法犯罪行為有權予以制止，但無處罰裁決的權力。9. 對有違法犯罪行為的嫌疑分子，可以監視，檢舉報告，但無偵察、扣押、搜查等權力。2、保潔員崗位職責（1）服從領導，聽15、從指揮，遵紀守法，熱愛本職工作，口覺遵守公司的各項規章管理制度。（2）負責清掃廠內道路、停車場、草坪、溝渠、樓道樓梯、雨棚、平臺等公共場所，定期清理雨 水管道、排污管道，按指定地點堆放垃圾，日產日淸。（3）積極宣傳、教育用戶注重公共衛牛，不亂扔、亂吐，敢于對不良行為進行批評、勸阻。忠于職守，熱愛本職工作，舉止端正，服裝整潔，虛心接受用戶的監督。（5）完成主管交辦的其它工作。十一、獎罰制度（一）物管員、保潔員的獎規范圍及獎規規定1. 抓獲行兇、放火，投毒、盜竊等重大案犯或協助公女機關偵破案件冇功的獎勵200元以上或記功一次。2. 拾金不味、助人為樂、救死扶傷并受到群眾來信、來電、贈送錦旗或登報、16、上電臺表揚的獎勵50 元以上。3. 在工作中，有突出貢獻的獎勵100元以上。4. 發現服務區女全隱患（包括漏水、漏電、消防、治女事故等），及時報告并積極協助處理者，視 事跡人小，給予50-500元的獎勵。5. 盡職、盡責，刀考核被評為合格的獎勵50元，評為良等級的獎勵100元，評為優秀的獎勵150 元。工作滿一年，年度考核評為優秀的獎勵200元.（二）保安員的懲罰范圍及懲罰規定1. 值勤時睡覺或打瞌唾的，每次扣款50元；2. 執勤巡邏離開執勤范圍，巡邏時不到崗哨簽到的扣50元，不按執勤保安員規定巡邏登記的扣款 50元，3. 值班吋看報紙、看電視、聽收音機、長時間打電話、寫信、與朋友聊天的，每次17、扣款30元。4. 值班時對來往人員、車輛不起立，不詢問，任外來人員、車倆進入廠區做無關事項或擾亂廠區秩 序的,每次扣款50元。5. 不按規定著裝，留長頭發，長胡了的，在客戶面前吸煙和在規定不準吸煙的地方吸煙，亂扔垃圾 籌影響隊容風紀的，經教育不改者扣款20元。6. 未經批準自行帶朋友到工作場所的扣款20元以上，損壞集體或個人財物的按價賠償。經教育不 改或情節嚴重者作開除處理。7. 工作時間滿三個刀以上，未能通過體能考核者扣款200元，連續三次未通過考核者降一級工資。&不服從上級指揮和安排，不遵守公司規章制度，不聽勸告者扣款30元，并作警告、停職整改處 理，情節嚴重者給予開除。9. 每月違章2次18、者需停職學習，連續3個月有違章者，公司作開除處理。10. 保安室必須保持整潔，如發現臟、舌L、差，每次扣款20元，一個月內5次以上作開除處理。11. 遲到超過20分鐘的，每次扣款20元，超過30分鐘的按曠工處理；月累計遲到10分鐘以內三 次的，扣款20元，并不享受當月全勤獎；遲到超過30分鐘的按曠工處理，扣款當月全勤獎100元，并 但特姝情況提前向隊長報告并經批準者，不受此項處罰。12. 無故曠工的每次扣款50元，不按要求主動參與交接班工作的，以至事項、通知中斷的，以玩 忽職守處理，所有當事人每次扣款50元。13. 不請假或請假未經批準而私自離隊的作自動辭職處理，并扣款50元；請假后不按時歸隊19、則按 木人月工資的平均收入扣除，超過5天以上者作開除處理（特殊情況除外）14. 節假口應按要求做好值班工作，事假扌II 50元/天，且不享受節假LI其他福利；病假盂出示區級 以上醫生證明，當月不享受全勤獎。15. 無故不參加組織學習、開會、訓練及集體活動的參照第11、12、13條。16. 酗酒滋事、無理取鬧、有損公司形象的扣款100元，公司作開除處理。17. 對工作不負責，造成客戶投訴并經查實屬工作失誤或工作態度問題的，扌II款200元并視情節嚴 重程度給予開除處理。18. 未經公司允許擅用辦公設備或物品者，每次扣款100元，累計三次者降一級工資。19. 私口將保安裝備借給別人使用，造成不良影20、響和后果的作開除處理并扣款100元；未造成后果 的扣款50元。20. 保安員外出時，不得穿著制服和佩帶保安器械，否則扣款20元，對造成不良影響的公司作開 除處理。21. 參與打架、賭博、嫖娼或有意鬧事的，視情節輕重扣款50元以上或開除并送公安機關處理。 沾染“七害” Z，窩藏犯罪嫌疑人，或有犯罪嫌疑被送公安機關收容審查的，公司給予辭退處理。22. 搬弄是非，挑撥離間，煽動隊友分裂，破壞團隊精神，經批評教育仍不改正的，公司了以開除 處理。23. 遇到罪犯畏縮不前或見死不救者，扣除工資300元，情節嚴重者給予辭退。24. 違反國家法律、法令，構成犯菲或違反治安管理并受到治安處罰的，扣除當月工資2021、0元以上, 公司作開除處理，并押送司法機關追究其令關責任。25. 向業主、群眾敲詐勒索，損害公司利益，對壞人壞事姑息遷就、放縱包庇的，扣除當月工資 150元以上，公司作開除處理并送司法機關。26. 利用工作Z便以介紹工作等為名從中收取介紹費、手續費或其他物詁的扣款50元，情節嚴重 的公司作開除處理，対觸犯刑法的送公安機關懲處。27. 院子里車輛需按位置停放，更能讓任何車輛停至樓內通道，對于卸貨車輛，需按實際情況給予 指引。如因工作疏忽造成不良影響，當月考核評為不合格并按情節輕重從崗位工資內扣款20-200元。2&加強對貨梯止確使用的督管；對于不按電梯安全使用規則操作的，不服從勸告的應限制其繼續22、 使丿山 對貨梯造成損壞的，應立即限制其繼續使川并要求其承扒相應的賠償責任。如有違反，當月考核 評為不合格并按情節輕重從崗位T資內扣款20-200元。宣布之口起有效。29.對于員工因失職導致的安全事故，上級主管負管理責任，當月考核評為不合格，如出現兩例以 上（含兩例在內）安全事故，則不發予當月崗位工資且考核評為不合格。如連續兩個月出現安全事故， 基本工資降一級，考核評為不合格。（保潔員適用于第1、3、5、6、8及11至13條。）十二、勞動關系1、勞動介同的簽定和延續雙方權利和義務，同時又根據勞動法的規定，公司將與員工簽定勞動合同。2、勞動合同的解除勞動介同有效期內，如果員工提出辭職或公司對員工23、予以資遣或辭退，雙方按有關規定解除勞動 合同。辭職：員工因某種原因須離開公司吋，應提前提出辭職中請。公司所有員工須提前30天中請，并 把所負責的工作交接完畢后方可離職。資遣：有下列情況者，公司給予資遣：因病或因傷保療期滿厲，不能從事原工作也不能從事公司另行安排的工作。公司根據勞動法的有關規定給被資逍的員工發放資逍費。辭退：嚴重違反公司規章制度的員工，公司辦公室經過調查并核實后，公司將予以辭退，相關規立 見第五章獎懲敘述。辭職、資遣和辭退經過審批后，離職者須在離職Z前完備離職手續。離職手續包括：（1）交接工作（2）交還所有公司資料、文件、員T卡及其他公物（3）報銷公司帳1=1,歸還公司欠款（4）24、如果與公司簽有其他協議，按其他協議約定辦理離職手續完備后，公司向員工支付最后結算工資。3、勞動合同的終止合同期滿后，如果員工考核不合格；工作表現不能適應公司的發展或因人員調整；或因個人的意愿 離開公司，公司給予終止雙方的勞動合同。4、糾紛處理合同過程中的任何勞動糾紛，對以通過規處的程序向上級負責人或公司辦公室中訴，公司會安排相 關部門負責人與你進行面談。十三、保密由于競爭的存在以及對公司的責任，每個員工都有保守公司秘密的義務。這種保密的義務，不僅限于你在公司工作的合同期內，而R還應注意無論你是退休或離職后，你都將承擔這種義務。2、未經授權或批準，你不得對外提供育機密的公司文件或:其他未公開的經營狀況、財務數據等。3、對沖本人職權范圍內的公司機密，應作到不打聽、不猜測、不傳播。4、員工及管理人員均不可向外泄露公司發展計劃、策略、客戶資料及其他重要的方案，如一發現, 除接受罰款、辭退等內部處理外，情節嚴垂的，公司將追究其法律責任。十三、附則1. 本制度經管理處制定，報人事部門討論通過后，經公司審批，自XX年9刀1日起執行。2. 本制度未盡事宜由管理處負責解釋與修訂或補充。XX市XX物業管理有限公司20