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2019廣佛歐雅右岸春天房地產樓盤社區項目年度傳播推廣策略方案（112頁）.pptx

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傳播策劃

上傳人：西瓜編號：90650 2021-04-12 110頁 19.58MB

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1、歐雅右岸春天推廣傳播策略思考 2019-03-11 本次傳播推廣的任務目標很明確本次傳播推廣的任務目標很明確喚醒項目喚醒項目喚醒市場喚醒市場喚醒客戶喚醒客戶項目目前面臨的問題：項目目前面臨的問題：市場聲音偏弱，客戶關注和上訪量偏低。面臨的商業課題很明確：面臨的商業課題很明確：激活市場和客戶，實現二期的順利銷售。一、項目分析項目的不足之處項目的不足之處 1、品牌號召力不足品牌號召力不足，周邊大牌云集； 2、本身特色不特色不足夠突出突出； 3、地段地段位置屬于次熱點次熱點； 4、樓盤不在主干道上，展示面不顯眼展示面不顯眼； 5、物管物管品質和品牌也不突出不突出； 6、沒有沒2、有絕對價格優勢價格優勢。項目的自身價值項目的自身價值 1、三水西南，獅山交界，距離南海、廣州最近的三水樓盤之一；項目的自身價值項目的自身價值 2、交通便利（四號線、輕軌、高速）；規劃中的佛山地鐵4號線進入三水的第一站東郊公園站，距離我們項目僅2分鐘車程；廣佛肇輕軌（三水北站）位于三水云庭大道東，距離項目僅8分鐘車程。周邊路網也是十分便捷，有“二橫三縱”。項目的自身價值項目的自身價值 3、規模大，容積率低，舒適度高；總建面約35萬，容積率是2.56，綠化率高達40% 項目的自身價值項目的自身價值 4、距離三水成熟城區近且方便，配套成熟便利；項目的自身價值項目的自身價值 5、803、000m2法式風情園林，高品質公園社區；項目的自身價值項目的自身價值 6、下沉式泳池、親子樂園、戶外運動公園等；項目的自身價值項目的自身價值 7、圍合式設計，樓距開闊，視野景觀通風好；項目的自身價值項目的自身價值 8、準現樓發售，即買即享；項目的自身價值項目的自身價值 9、項目距離四大繁華商圈恒福廣場、新動力廣場、三水廣場和萬達廣場也非常近，都在10分鐘車程范圍內；項目的自身價值項目的自身價值 10、項目周邊名校林立，教育資源十分優厚，特別是在家門口，不足 50米就可到省一級名校冠華幼兒園、冠華小學。總結：總結：高舒適度的成熟生活氛圍高舒適度的成熟生活氛圍，宜居型社區，適宜的地段、適宜的價格、適宜的配套、適宜的生活，最重要的是，這些都不需要等待，都是可以立享的這些都不需要等待，都是可以立享的。二、審視客群 1、三水市場主流客群、三水市場主流客群是以剛需剛改客戶為

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