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1、 樣板引路施工方案目 錄一、工程概況1（一）、編制說明1（二）、工程概況1二、施工準備2（一）、圖紙學習2（二）、編制書面技術交底3（三）、施工準備3三、樣板引路質(zhì)量管理目標4（一）、質(zhì)量目標4（二）、樣板工程質(zhì)量管理目標4（三）、實施目標5四、工程質(zhì)量樣板引路規(guī)劃6（一）、組織措施6（二）、施工管理措施8五、樣板分項工程主要施工工藝和施工方法12（一）、主體結構樣板施工12（二）、地下室防水層樣板施工15（三）、廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水實物樣板施工16（四）、砌筑實物樣板施工17（五）、戶內(nèi)電箱及開關插座的安裝實物樣板施工17（六）、門窗安裝實物樣板施工18（七）、內(nèi)墻粉刷實物樣板施工19（八2、）、外墻裝飾實物樣板施工20（九）、交樓樣板房施工21六、樣板引路現(xiàn)場掛牌示例及注意事項23一、工程概況（一）、編制說明為提高工程項目施工質(zhì)量水平，確保工程質(zhì)量，加強對工程施工重要工序、關鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量事前控制，提高施工一線作業(yè)人員的工作能力，消除工程質(zhì)量通病，響應集團公司“最新實行房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路制度”的要求，爭創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，特制定質(zhì)量樣板引路專項施工方案，各分項工程均要貫徹執(zhí)行首件樣板制，高標準檢查樣板間的工程質(zhì)量，推廣執(zhí)行標準化施工工藝。本著“責任、傳承、創(chuàng)新、篤行”的企業(yè)精神，近幾年來，集團公司始終重視住宅工程的質(zhì)量管理，并采取了一系列措施，使住宅工程質(zhì)量有了顯著的提高，同時也深得3、業(yè)主好評。為進一步提高住宅工程質(zhì)量，增強公司的社會信譽和綜合競爭力，公司決定加大對住宅工程的樣板管理工作，以攻克住宅施工的各個難關。（二）、工程概況 工程名稱：xx花園(xx花園)商業(yè)綜合體 建設單位：xx投資置業(yè)有限公司 設計單位：地上工程由xx大學工程設計研究院設計，人防工程由南京地下工程建筑設計院有限公司設計 施工單位：xx省xx集團有限公司 監(jiān)理單位：xx市xx建設工程監(jiān)理有限公司 工程地址：xx區(qū)廣州路東側，舜天路北側本工程由31#36#樓及大商業(yè)組成，31#35#樓地下室總建筑面積為30669m2（其中：人防建筑面積為13904m2）。36#樓地下總建筑面積：1342.35m2。34、1#樓：地下一層+地上三十一層(一四層商業(yè)+五三十一層住宅)，住宅層建筑面積17652.6m2。32#樓：地下一層+地上三十一層(一四層商業(yè)+五三十一層住宅)，住宅層建筑面積11319.63m2。33#樓：地下二層+地上三十二層，一二層（商業(yè)服務網(wǎng)點+住宅交通核）建筑面積2703.4m2，三三十二層住宅建筑面積30672.9m2。34#樓：地下二層+地上十一層，一、二層商鋪建筑面積1523m2，住宅層建筑面積5834.7m2。35#樓：地下一層、地上五層，總建筑面積12570.9m2。36#樓：地下一層+地上三十層（A區(qū)），地下一層+地上六層（B區(qū)），總建筑面積16621.51 m2（其中：地5、下總建筑面積1342.35m2， A區(qū)地上總建筑面積12637.98m2，B區(qū)地上總建筑面積2641.18m2）。大商業(yè)：地下一層、地上四層，地上建筑面積54038.1m2。二、施工準備（一）、圖紙學習項目技術負責人及相關專業(yè)施工員、質(zhì)檢員、資料員、班組長和預算員認真學習、熟悉圖紙，詳細了解工程情況、結構形式、工程坐標、標高、細部構造、相關尺寸、所需主要材料和特殊材料以及做法、技術標準、質(zhì)量要求、工地現(xiàn)場實際情況等，列出設計圖紙中的相關問題，并就設計圖紙中相關問題與設計、建設、監(jiān)理單位溝通。（二）、編制書面技術交底項目技術責人負責組織編制書面技術交底，在遵照規(guī)范、標準和公司作業(yè)指導書的基礎上，6、針對本項目的具體情況和常規(guī)做法，明確各分項工程的工藝要求和質(zhì)量標準，統(tǒng)一構造做法，明確樣板施工的時間和部位。施工員負責指導、督促項目書面技術交底工作。（三）、施工準備1、根據(jù)施工進度要求及時對操作工人進行技術、安全、操作規(guī)程的技術交底工作，后施工的樓幢號樣板施工前可到先施工樓幢號的實物樣板區(qū)進行參觀（每幢樓均設置實物樣板間）。2、按進度將各施工材料分批進場，并進行相關見證送檢工作，確保施工材料符合設計、規(guī)范要求。3、及時進行分部、分項工程的隱蔽驗收工作，以便組織實物樣板的施工。4、項目技術負責人根據(jù)工程項目特點和質(zhì)量控制的需求，編制本工程的項目實物樣板技術交底工作計劃，明確擬定實施實物樣板交底7、的分項工程項目實施的時間和責任人。5、每幢樓均設置實物樣板間，無法長時間保存實物樣板的，拍攝工藝過程和實物樣板的照片或影像資料，以制作成幻燈片文件等對操作班組進行實物交底。三、樣板引路質(zhì)量管理目標為了提高工程質(zhì)量，確保優(yōu)質(zhì)目標的實現(xiàn)，建立一支高素質(zhì)的領導組織機構，應用現(xiàn)代化的管理方式和管理資源對施工現(xiàn)場實行動態(tài)管理，根據(jù)我公司ISO9002質(zhì)量體系文件標準，建立健全項目部各級職能部門管理崗位和崗位職責，完善項目部各項管理制度，根據(jù)項目施工管理目標，制定各階段或各分項工程的管理計劃，積極推行項目管理，組織機構由項目領導層、專業(yè)管理層和操作層組成。（一）、質(zhì)量目標嚴格按ISO9002質(zhì)量標準，進行8、全面質(zhì)量管理，以項目為核心，建立嚴密的質(zhì)量自控程序，簽定質(zhì)量責任狀，明確各程序負責人及其職責。把質(zhì)量教育貫穿于生產(chǎn)過程中，不斷提高全員質(zhì)量意識，樹立“質(zhì)量第一”的思想，擺正質(zhì)量、進度、效益的關系，精心組織，精心管理，精心施工，確保工程竣工驗收合格率100%。（二）、樣板工程質(zhì)量管理目標1、設計文件程序化：設計文件的接收、審核及圖紙會審、設計交底的程序、方法都必須按公司有關程序進行。 2、材料、設備進場管理制度：所有進場的施工材料都必須按國家相關法律、法規(guī)及規(guī)范進行相應的檢測及復試，辦理相關手續(xù)。 3、施工過程規(guī)范化：做到事前交底、事中控制、事后分析，采用PDCA動態(tài)循環(huán)的管理模式，提高施工質(zhì)量9、水平。 4、質(zhì)量驗收： （1）做到分部分項工程一次性驗收合格。 （2）建立統(tǒng)一、有效的驗收制度（首先班組自檢、項目部復檢、監(jiān)理及業(yè)主終驗）。 （3）實行樣板引路的施工過程（實行局部驗收合格后，方可全面展開施工）。（三）、實施目標1、質(zhì)量責任落實化； 2、施工管理程序化； 3、設備材料定置化； 4、安全設施規(guī)范化； 5、生產(chǎn)作業(yè)標準化； 6、檢查評比制度化； 7、重獎重罰經(jīng)濟化四、工程質(zhì)量樣板引路規(guī)劃工程質(zhì)量樣板引路是工程施工質(zhì)量管理的一種行之有效的做法，鑒于當前建筑市場施工一線作業(yè)人員大多來自農(nóng)村，文化程度和職業(yè)技能不高的現(xiàn)狀，整個工程推行工程質(zhì)量樣板引路這一做法，使之成為施工項目質(zhì)量管理的一10、項措施，有利于加強對工程施工重要工序、關鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制，消除工程質(zhì)量通病，提高工程質(zhì)量的整體水平，特制定樣板引路方案，實行“方案先行 樣板引路 實物交底”的質(zhì)量管理模式。號召廣大參建人員務必在思想上給予高度重視，以“高標準，嚴要求”指導施工，做到事先交底清楚，事中嚴格控制，事后檢查總結，組織施工的各班組開展質(zhì)量評比工作，對評選出來的優(yōu)秀班組及個人進行物質(zhì)獎勵，對落后的班組和個人進行批評和經(jīng)濟處罰。（一）、組織措施成立以項目經(jīng)理為第一負責人的樣板引路施工管理組織機構，相關職能部門責任人組成的施工質(zhì)量領導小組，每周組織樣板引路施工管理組織機構人員對工程進行質(zhì)量檢查，并針對查出的問題進行及時整改。11、樣板引路施工管理組織機構是本項目工程質(zhì)量樣板引路工程施工策劃、組織、領導、協(xié)調(diào)機構。內(nèi)容包括：土建、安裝、門窗及其它配套項目的施工質(zhì)量保證工作。樣板引路施工管理組織機構如下： 樣板引路施工管理組織機構項目質(zhì)檢員項目施工員裝飾班安裝班機電班鋼筋班木工班瓦工班項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 項目技術負責人班組質(zhì)檢員（二）、施工管理措施1、管理、明確職責在施工過程中，要逐步建立和健全各項施工管理制度。使整個施工始終處于動態(tài)管理之中。同時在節(jié)點上要按崗位實行對口管理、專人負責，做到橫向有搭接檢查、縱向有交接驗收。在整個施工中點、線、面始終有人查、有人管、有人驗，使質(zhì)量管理到位，責任落實到人。人人從思想上注重質(zhì)量12、，嚴格執(zhí)行質(zhì)量否決權，確保管理工作的順利開展。2、過程控制（1）在施工過程中，實行三級技術復核和每道工序質(zhì)量檢驗制度。（2）在項目經(jīng)理授權下，工地施工員、質(zhì)量員可獨立行使質(zhì)量否決權，一旦發(fā)現(xiàn)問題立即簽發(fā)返工或停工通知書，問題嚴重的處以罰款，擺正進度與質(zhì)量的關系。（3）施工過程中要抓好“三檢與四關”即：三檢：班組自檢工序互檢項目專檢；四關：材料質(zhì)量關技術操作關施工標準關成品保護關。（4）組織施工人員認真學習設計圖紙、技術規(guī)范、施工工藝，充分理解設計要求及技術要求。嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程，保證施工質(zhì)量達到規(guī)范要求。（5）結構施工以混凝土工程為重點，狠抓鋼筋操作，強調(diào)模板安裝，重視砼澆筑成型。（6）砼13、施工達到內(nèi)實外光要求，要求砼振搗密實、不漏漿；砼表面平整、接槎平順；線角分明、表面光潔。（7）裝飾工程中堅持面要平、線要直、口要正、角要方、工要細、活要精、點要優(yōu)的方針，堅持粗活細做，細活精做的八字精神。（8）施工過程中或完工后，對產(chǎn)品要采取護、包、蓋、封、關等措施做好產(chǎn)品保護，防止引起不必要的損失和破壞。（9）施工中要嚴格執(zhí)行強制性規(guī)范標準，嚴格按工藝操作規(guī)程要求進行施工，做到方案優(yōu)化、措施先進，逐步減少和杜絕質(zhì)量通病。（10）與現(xiàn)場監(jiān)理密切配合，執(zhí)行現(xiàn)場監(jiān)理各項有關質(zhì)量保證措施及指示，認真對待分析現(xiàn)場監(jiān)理的有關工程質(zhì)量的信息反饋，從中找出原因，有針對地加以改進提高；積極督促各班組的施工質(zhì)量14、，定期組織施工班組對施工質(zhì)量的互評，相互督促，互相學習，使施工質(zhì)量水平上一個臺階。3、實物樣板交底（1）項目經(jīng)理、項目技術負責人在計劃進行實物樣板技術交底的分項工程大面積施工前，應先組織施工班組按圖紙、規(guī)范和方案、書面技術交底的要求完成樣板塊或樣板間、樣板層，并經(jīng)檢查驗收合格。（2）實物樣板驗收制度，做好實物樣板驗收記錄。砌體工程、外墻裝飾工程和屋面工程等分項工程實物樣板驗收由項目經(jīng)理組織，建設單位、監(jiān)理單位參加。（3）設置實物樣板技術交底間，分項工程的實物樣板應保存至該分項工程施工結束，以便于經(jīng)常對班組和新進場人員進行交底、培訓。無法長時間保存實物樣板的，拍攝工藝過程和實物樣板的照片或影像資15、料，張貼實物照片和工藝要求，以制作成的樣板交底牌、光盤、幻燈文件等對操作班組進行交底。（4）實物樣板經(jīng)建設、監(jiān)理單位驗收合格后，由項目施工員根據(jù)實物樣板對相關班組進行實物樣板技術交底，以形象、直觀、通俗易懂的形式，明確施工方法、操作工藝和驗收要求，大面積組織分項工程的施工，并做好實物樣板技術交底記錄。同一工程施工做法應一致，以保證施工過程和質(zhì)量狀況得到有效控制。4、實物樣板工作計劃表 本工程主要分項工程均需實施樣板施工制度，嚴格按公司的要求進行質(zhì)量控制，詳見下表：樣 板 分 項完成時間要求完成質(zhì)量重點要求1鋼筋樣板結構施工開始后材料、施工工藝2模板樣板結構施工開始后材料、施工工藝3混凝土結構施16、工開始后觀感質(zhì)量、平整度、垂直度4樓地面施工樣板結構施工開始后觀感質(zhì)量、平整度5防水施工大面積施工前5天完成施工工藝、24小時蓄水試驗6砌體施工樣板大面積施工前10天完成構造要求、觀感質(zhì)量、平整度7抹灰樣板大面積施工前10天完成施工工藝、觀感質(zhì)量、平整度8門窗洞口處理大面積施工前10天完成規(guī)格尺寸、工藝要求9屋面工程屋面完一個單元施工工藝、觀感質(zhì)量10外裝飾工程大面積施工前10天完成施工工藝、觀感質(zhì)量11門窗安裝大面積施工前10天完成材料、工藝要求、觀感質(zhì)量、淋水12欄桿施工樣板大面積施工前10天完成材料、工藝要求、觀感質(zhì)量13室內(nèi)配電箱大面積施工前10天材料、工藝要求、觀感質(zhì)量實物樣板工作計17、劃表五、樣板分項工程主要施工工藝和施工方法（一）、主體結構樣板施工1、鋼筋安裝施工（1）鋼筋焊接保證措施電渣壓力焊所用的材料、機械設備、作業(yè)條件都應符合企業(yè)標準的規(guī)定。電渣壓力焊所用的鋼筋的材質(zhì)性能和工藝方法必須符合質(zhì)量檢驗評定標準規(guī)定。電渣壓力焊焊接完畢，應對全部焊接接頭進行外觀檢查，其要求須符合下列規(guī)定：n 四周焊包凸出鋼筋表面的高度不得小于4mm；n 鋼筋與電極接觸處，應無燒傷缺陷；n 接頭處的彎折角不得大于3；n 接頭處的軸線偏移不得大于鋼筋直徑的0.1倍，且不得大于2mm。所有現(xiàn)場焊接的鋼筋，均應進行焊接試件檢驗與試驗，合格后方可進行施工。（2）鋼筋綁扎與安裝保證措施鋼筋綁扎前，應作18、好鋼筋定位工作，劃出鋼筋安裝位置線，如鋼筋的品種較多時，應在已安裝好的模板上標明各種型號構件的鋼筋規(guī)格、形狀和數(shù)量。綁扎形狀復雜的結構部件，應事先考慮支模和綁扎的先后順序。基礎、柱、墻、梁與板鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭位置、保護層厚度必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。鋼筋綁扎的搭接接頭應符合混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范（GB50204-2021）規(guī)定。受力鋼筋的混凝土保護層厚度應符合設計要求，當設計無具體要求時，不應小于受力鋼筋直徑。鋼筋綁扎與安裝注意事項應符合圖紙及規(guī)范要求。（3）鋼筋施工的復核與驗收措施鋼筋綁扎與安裝完成后，由現(xiàn)場施工員、質(zhì)量員、鋼筋翻樣進行復核與質(zhì)19、量驗收，驗收的內(nèi)容應包括：直徑、根數(shù)、間距是否正確，綁扎是否牢固。鋼筋的接頭位置和搭接長度、錨固長度是否符合規(guī)范規(guī)定。鋼筋的保護層墊塊或撐腳是否設置好，厚度是否符合要求。項目檢驗后，應填寫隱蔽工程驗收單，由資料員將隱蔽驗收單提交監(jiān)理，請監(jiān)理單位進行驗收，合格后方可進行下道工序施工。2、模板工程質(zhì)量保證措施（1）模板的材料選用，材質(zhì)應符合有關規(guī)定。（2）施工前木工翻樣應仔細查閱設計施工圖，有關的設計變更、技術核定、圖紙交底記錄等，繪制好模板排列圖。對操作班組認真進行交底。（3）安裝模板前應檢查預埋件、預留洞的位置尺寸、規(guī)格數(shù)量及固定情況，注意與安裝單位協(xié)調(diào)，封模板前保證墻內(nèi)管線敷設完畢后。封模前20、應將模板內(nèi)的垃圾雜物清除、沖洗浮灰。（4）模板安裝必須作到定位正確，支撐牢固，模板平整、垂直。模板縫隙應嵌塞好，梁柱等節(jié)點間模板連接清晰、固定牢固。由專人負責檢查復核。（5）澆搗混凝土過程中，應派專人“看模”，如發(fā)現(xiàn)變形、松動、漏漿等異常現(xiàn)象應及時整修加固。3、混凝土工程質(zhì)量保證措施（1）施工前應根據(jù)澆筑的混凝土方量、時間、構件的特點、泵送能力等確定混凝土的初凝時間、布料方法，并編制澆筑作業(yè)方案。（2）嚴格執(zhí)行澆搗令制度。澆搗令簽發(fā)前，現(xiàn)場應預先作好隱蔽工程驗收、技術復核、資料及人員、機械設備、作業(yè)環(huán)境的檢驗與準備。（3）按規(guī)定審批程序檢查、申報，按公司規(guī)定進行檢查、落實澆搗前技術、質(zhì)量、安全21、方案等交底工作。（4）資料員應及時收集每次澆搗混凝土質(zhì)保書、檢驗報告、技術復核單、隱蔽驗收單等有關資料。（5）混凝土澆搗施工：準備好分電箱、振搗工具，夜間施工時應有足夠的燈光照明環(huán)境。在澆搗前，模板內(nèi)的垃圾、木工鋸末應清除干凈。鋼筋班在澆搗混凝土時應專門派鋼筋工進行鋼筋監(jiān)護檢查，另外派木工“看模”。用鐵錘敲打模板，根據(jù)聲音辨別混凝土是否澆搗密實。混凝土的澆搗工具一般采用高頻插入式振搗器，振搗器的移動距離應控制在400mm為宜，層面處理應插入下層5cm，以清除上層的接縫。振搗器應快插慢拔，振搗器振動延續(xù)時間宜為15s-30s,以振至混凝土沉實和表面露漿不再出現(xiàn)氣泡為止，振搗應避免碰撞鋼筋、預埋22、管、預埋件及模板。混凝土澆搗完成后12小時內(nèi)覆蓋草包和澆水養(yǎng)護期內(nèi)混凝土應保持濕潤狀態(tài)。（二）、地下室防水層樣板施工1、地下室全面防水施工前，及時進行地下室結構的隱蔽驗收，施工前應提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施工。2、及時確定專業(yè)資質(zhì)的防水施工隊進場，并對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗。3、挑選幾個熟練工人進行防水操作，現(xiàn)場施工技術員均按操作工藝要求跟蹤進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，操作過程中可請監(jiān)理及建設單位專業(yè)人員進行現(xiàn)場指導；施工完畢報項目部進行檢查，檢查合格后請監(jiān)理、建設單位等專業(yè)人員進行驗收，對驗收時提出的問題限期進行整改，整改合格后進行復驗，驗收合格辦好23、隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料，驗收合格后及時進行保護層施工。（三）、廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水實物樣板施工1、廚房、衛(wèi)生間、陽臺防水樣板引路施工前，及時進行結構的隱蔽驗收，施工前應提前將防水材料進行見證送檢，送檢合格便可進行樣板施工。2、施工前認真檢查管道洞口是否封堵嚴密、墻面管線是否安裝并補好，及時進行樓面蓄水試驗（24h），并對墻體、管線進行隱蔽驗收，做好防水基層隱蔽驗收記錄。3、對防水操作人員進行安全、技術交底及操作規(guī)程的學習。4、防水操作時施工技術人員現(xiàn)場指導、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)不符合要求處立即整改，確保防水層施工質(zhì)量符合設計、施工要求；施工完成后進行自檢，自檢合格后報監(jiān)理、建設單位專業(yè)24、人員驗收，對驗收提出的意見按期進行整改，復驗合格后辦好隱蔽驗收記錄，收集好相關圖片、影像資料。（四）、砌筑實物樣板施工1、墻體全面砌筑施工前需要求進行實物樣板墻體的砌筑，樣板所設部位提前與建設、監(jiān)理單位共同選定。2、樣板墻體砌筑時先按施工圖放出墻體位置線、結構墻柱上彈出水平標高線、砌塊模數(shù)線、門窗洞口位置線、構造柱、圈梁位置線，樓面上彈出墻體控制線(垂直方向十字線)。3、按進度要求根據(jù)水平標高線，設置好墻體拉結鋼筋、構造柱鋼筋、門窗洞口過梁鋼筋并辦好鋼筋隱蔽驗收記錄。4、對其操作人員進行技術交底，所有人員持證上崗，將砌塊調(diào)運至施工現(xiàn)場。5、挑選幾個熟練操作工人按規(guī)范要求進行砌筑，控制好下腳實心25、磚高度、灰縫厚度、墻體垂直、平整度、上口塞頂高度、時間及每天砌筑高度。6、在砌筑過程中及時請建設、監(jiān)理專業(yè)人員現(xiàn)場察看、指導，砌筑完成進行自檢，自檢合格后報建設、監(jiān)理單位驗收，驗收合格后掛牌作為樣板。（五）、戶內(nèi)電箱及開關插座的安裝實物樣板施工1、首層單元墻體全部砌筑完成后，選一有配電箱、開關、插座的墻體實施樣板施工。2、對操作水電安裝工人進行安全、技術、施工現(xiàn)場文明交底。3、在實施工部位墻體上彈好50水平標高線，在地面上根據(jù)房間垂直控制軸線定出墻面抹灰層總厚度（在地面彈出墨線）。4、根據(jù)安裝施工圖，按標高線在墻上放出戶內(nèi)電箱及開關插座、管線走向位置線，檢查復核，無誤后報監(jiān)理、建設單位專業(yè)人員26、驗收。5、用切割機進行開槽、人工鑿除，開槽時做好安全防護及防塵保護，切割時嚴格按定位線進行，鑿除深度一般為配件厚度加12cm，及時將產(chǎn)生的垃圾清理干凈。6、逐一檢查開槽位置、深度，有偏差時進行修整，修整好后將槽內(nèi)灰塵清理并提前潤濕。7、采用水泥砂漿進行固定，固定時需根據(jù)地面墻體抹灰厚度控制線、水平線進行，確保其水平，表面出抹灰面一致（出抹灰面12mm），不得縮進抹灰面內(nèi)。8、安裝好后進行自檢，自檢合格報監(jiān)理、建設單位專業(yè)工程師檢查驗收，驗收合格后掛牌作為樣板。（六）、門窗安裝實物樣板施工1、墻體面層抹灰完成后可進行門窗安裝樣板的施工，施工前技術人員及時將各門窗中心線，水平標高線彈在抹灰面上，門27、窗開啟方向、規(guī)格、型號標注清楚，并認真復核確保無誤。2、檢查門窗洞口尺寸是否符合要求，門窗周邊應留不小應于2cm的塞縫間隙，但也不能大于5cm，周邊墻體無松動，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3、由專業(yè)人員進行門窗框的安裝工作，安裝時其中線應與墻體上所彈中線吻合、門窗角無大小頭、門窗框無變形（無下?lián)稀葟潱⒐潭ɡ喂獭?、門窗框安裝經(jīng)驗收合格后便可進行周邊的塞縫工作。5、塞縫完成后派專人進行門窗邊的包邊、收邊工作，其邊角垂直度、平整度、方正度需符合設計、施工要求；施工完成后應將門窗框上的水泥砂漿清理干凈，不能將其表面劃破。6、門窗收邊完成，根據(jù)要求進行門窗扇的安裝，外門窗及時進行淋水試驗，經(jīng)自檢合格后報監(jiān)理28、建設單位專業(yè)工程師檢查驗收，驗收合格后掛牌作為樣板。（七）、內(nèi)墻粉刷實物樣板施工1、施工前準備工作(1)抹灰前必須先找好規(guī)矩，即四角規(guī)方，橫線找平，立線吊直，彈出準線。(2)抹灰前，修補墻體上穿墻洞眼，固定鋼絲網(wǎng)。(3)為了防止基層空鼓，所有墻面粉刷前噴涂界面處理劑或甩漿，以確保水泥砂漿與砼面的結合。(4)基層噴涂前，應清除影響砂漿與墻體粘附力的松散物和浮灰，隨后澆水濕潤，噴涂配合比應正確，噴點應均勻，噴點顯露明顯，結合牢固，不脫粉、掉粒現(xiàn)象。2、施工方法(1)工藝流程為：基層處理不同墻體材料釘掛鋼絲網(wǎng)做灰餅做護角沖筋抹底灰抹面層驗收；(2)抹灰時分二道成活，第一道砂漿打底，用木抹子槎毛，待29、六、七成干時，進行第二道砂漿面層施工，在初凝前用鐵抹子收光、抹平。3、質(zhì)量要求(1)抹灰表面應光滑、潔凈、接槎平整。(2)允許偏差：立面垂直度控制在4mm以內(nèi)，表面平整度在4mm以內(nèi)，陰陽角方正控制在4mm以內(nèi)。4、抹灰后進行自檢，自檢合格報監(jiān)理、建設單位專業(yè)工程師檢查驗收，驗收合格后掛牌作為樣板。（八）、外墻裝飾實物樣板施工1、外墻砌體結構施工完成后便進行外墻裝飾實物樣板施工，實施部位在監(jiān)理、建設單位指定的樣板房樓層外墻。2、對其操作人員進行技術交底，所有人員均進行崗前安全、技術培訓，持證上崗。3、將實物樣板部位外墻的螺栓洞、磚墻面孔洞進行封堵，墻面浮灰清理干凈；認真檢查墻體上口塞頂，下腳實30、心磚是否有松動現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)問題及時用高標號砂漿進行封堵；在不同墻體材料交接處、管線處加設鋼絲網(wǎng)（每邊寬出不小于15cm），并釘設牢固（釘間距不大于250mm）；在砼墻面上清理干凈后，進行1:1水泥漿甩漿，養(yǎng)護不少于7d。4、根據(jù)墻面垂直度、平整度及軸線將外墻抹灰層厚度做出主灰餅，拉通線做好墻面灰餅，灰餅間距不大于1.81.8m，主灰餅必須與墻面粘結牢固，確保其不掉落，對抹灰厚度局部大于或等于3.5cm處進行滿釘鋼絲網(wǎng)砂漿刮糙處理，并及時進行灑水養(yǎng)護確保其與墻面粘結牢固，無空鼓、開裂現(xiàn)象。5、按灰餅進行外抹灰樣板施工，砂漿抹灰完成后根據(jù)要求進行灑水養(yǎng)護，不得少于7d；涂料、石材干掛裝飾外墻各施工抹31、灰面積一般不小于10m2的樣板,施工時嚴格按操作工藝進行分層施工，操作時每層作法依次錯開2025cm左右，行成一個剖面能清晰反映各層作法，每層操作完畢均請監(jiān)理、建設單位專業(yè)工程師進行驗收，不合格的立即返工，直至全部合格，驗收合格后掛牌作為樣板。（九）、交樓樣板房施工1、根據(jù)建設單位的要求進行交樓樣板房的施工，及時與監(jiān)理、建設單位聯(lián)系確定樣板房設置位置、樓層單元號。2、提前與建設單位聯(lián)系確定樣板房的砌筑及土建裝修方案，根據(jù)方案及時編制樣板房施工材料計劃，確保材料按時進場。3、交樓樣板房裝修做法出具后，組織施工人員認真熟悉樣板房砌筑及裝修施工圖，在建設單位的主持下進行會審、設計交底，確保施工人員能32、按設計單位意圖施工；會審后技術人員及在樓面準確放出墻體各構件位置線，注明各部位墻面裝飾裝修作法、標準。4、及時安排操作人員進行墻體的施工，并通知相關專業(yè)施工單位進行預埋、預留工作。5、墻體砌筑完成后，及時請監(jiān)理、建設單位專業(yè)工程師進行墻體結構的隱蔽驗收工作，驗收合格同意隱蔽后辦好隱蔽驗收記錄；同意隱蔽后將樓層所有管道安裝完成，管道上出板房上一層樓面，下到樣板房下層樓面，所有管道經(jīng)監(jiān)理及建設單位專業(yè)人員驗收合格后，進行樓層封堵，并將樣板房上層外墻周邊腳手架進行密閉防護，確保上部施工污水不污染樣板房外墻及外窗。6、樣板房樓層管道洞口、外腳手架防護好后及時組織人員進行內(nèi)外抹灰、廚衛(wèi)間、陽臺等防水施工33、及內(nèi)外墻裝飾裝修工程其他的施工任務。7、樣板房各分項分部工程施工完成后，均及時請監(jiān)理及建設單位專業(yè)工程師進行隱蔽驗收，驗收合格并做好相關隱蔽驗收記錄。8、及時整理好交樓樣板房的所有施工資料，把施工中提出的注意事項及問題匯總，作為技術交底材料對所有操作人員進行交底，確保工程質(zhì)量符合設計、施工要求。六、樣板引路現(xiàn)場掛牌示例及注意事項1、樣板施工前各部位作法應已確定，各種材料已按進度要求合格進場，現(xiàn)場見證取樣送檢合格。2、樣板集中展示部位需將樣板引路制度掛牌上墻，格式如下圖所示：3、樣板施工完成后，驗收合格應將各部位構件樣板“分項名稱牌”掛在樣板構件上，格式如下圖所示：3、樣板驗收合格的部位或構件要掛“工序交底及要求牌”，格式如下圖所示：5、無法長時間保存實物樣板的，拍攝工藝過程和實物樣板的照片或影像資料，張貼實物照片和工藝要求，以制作成的樣板交底光盤、幻燈文件形式等對操作班組進行交底。6、在樣板集中展示部位設置班前講評臺，通過講評臺，向工人灌輸住宅質(zhì)量通病防治及安全文明管理的意識及措施，現(xiàn)場依據(jù)樣板進行技術交底。7、施工過程中應及時收集樣板施工圖片、影像資料，及時辦好所有隱蔽驗收手續(xù)，確保有案可查，施工完成后可制作幻燈片作為后期施工交底資料。8、施工過程中應做好現(xiàn)場文明施工工作，做到工完場清、物料歸庫，現(xiàn)場無垃圾、雜物、無剩余材料，并派專人進行日常維護。