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1、市場研究及物業發展定位補充報告 XXX項目項目 成都成都XXX地產顧問有限公司地產顧問有限公司 09.07 目錄目錄 第一章第一章 華陽區域房地產市場動態分析華陽區域房地產市場動態分析 第二章第二章 項目不同產品形態組合下的項目投資估算、財務簡析項目不同產品形態組合下的項目投資估算、財務簡析 第三章第三章 華陽商圈調查及業態分析華陽商圈調查及業態分析 第四章第四章 項目銷售周期預測項目銷售周期預測 第一章第一章 華陽區域房地產市場動態分析華陽區域房地產市場動態分析 一、住宅產品供應分析 表一：07年12月不同面積區間戶型市場供應量與銷售量 （選取四個當期開盤的與本項目可類比的項目進行分析） 02、 0 2525 5050 7575 100100 125125 150150 175175 200200 225225 250250 275275 300300 325325 350350 375375 400400 505050-5950-5960-6960-6970-7970-7980-8980-8990-9990-99100-109100-109110-119110-119120-129120-129130-139130-139140140 供應量供應量 銷售量銷售量 當期開盤的四個項目總供應量2051套，實現的總銷售量1526套。 0 0 5050 100100 150150 20023、00 250250 300300 350350 400400 450450 500500 550550 600600 650650 700700 750750 800800 850850 900900 950950 10001000 10501050 11001100 11501150 12001200 12501250 13001300 13501350 14001400 14501450 15001500 90909090 供應量供應量 銷售量銷售量 表二：07年12月90戶型與90戶型市場供應量與銷售量 90戶型市場供應量：735套。 90戶型市場供應量1316套。 90戶型市場銷售量：641套。 90戶型市場銷售量885套。 該面積區間銷售率：87.21%。 該面積區間銷售率：67.24% 注：對表一項目分面積段的匯總分析 表三：08年6月不同面積區間戶型市場供應量與銷售量 （選取