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1、居住類項目競品調研與配置建議調研內容調研結果A:中低檔（#城）中中檔（保利麓谷）B中高檔（聽香水榭）C特征描述單方成本特征描述單方成本特征描述銷售參數(shù)開盤日期平均售價去化率主推戶型戶均面積平均得房率交房標準：毛坯房、簡裝房、精裝房？檔次定位樓盤賣點&特點設計參數(shù)小區(qū)概況產(chǎn)品組合及各自面積占比如：高層住宅+聯(lián)排別墅？架空/下沉面積占建筑占地面積之比配套設施、面積及交樓標準1.商業(yè)配套：2.附屬配套設施：如，物業(yè)用房、水泵房、垃圾房、會所（免費？）、配套小學或幼兒園、游泳池；3.保障房：4.可售率：車位比例如：？輛/戶地上停車位占比？分述各產(chǎn)品的以下各項。基本數(shù)據(jù)每層單元戶數(shù)如：2梯4戶標準層層高2、層高：是否有夾層：體型復雜程度體型系數(shù)：附贈類型及面積比例飄窗、非封閉陽臺、入戶花園、地下室無頂?shù)臉桥_單獨說明。外立面外飾面列明：陽臺欄板及外飾面的材質、比例、單價、品牌、規(guī)格、細部裝修、保溫、外遮陽、落水管遮擋方式等：外門窗、百頁窗墻比：外門窗材質（塑鋼窗、鋁合金窗）：弧形窗：空調百葉形式：陽臺或露臺欄桿鐵藝欄桿、玻璃欄板、封閉陽臺：公共部位精裝首層大堂精裝修面積：地坪：天棚：墻面：吊燈：有座位等設施嗎？其他：如挑高嗎？標準層電梯廳、走道裝修面積：地坪：天棚：墻面：吊燈：其他：消防樓梯間裝修地坪：天棚：墻面：欄桿：套內精裝精裝配置標準及其品牌預計：元/m2；空調：除塵：廚房家電及櫥柜：潔具：3、地暖：空氣凈化：內門：地板：固定家具、儲藏間、壁柜等：入戶門品牌：規(guī)格、形式：門鎖：每套單價：機電1.電梯配置標準（臺/標準層、品牌、速度、載重、橋廂內尺寸、內裝飾）：2.給水管材質：3.公共部位燈具，如：感應燈電線埋管：4.開關、插座：設計參數(shù)園林1.目測預計：元/m22.軟硬景比例：3.鋪地主要材料：4.水景面積比例：5.草坪面積比例：6.綠籬灌木面積比例：7.喬木密度：（m2/棵）8.植物產(chǎn)地：如屬地化比率，特別是喬木。9.圍墻效果：如欄桿材料及貼面材料：10.小區(qū)入口處綠化特色：雕塑？噴水池？全冠大樹？地下車庫1.地庫面積占地上面積比率：其中：人防面積占地上面積的比率：2.入口設置：3.層高，凈高最不利位置凈高入口處最低凈高：4.普通地下車庫的通風：5.裝修標準：6.覆土厚度：其他合計1、提供人；#樓盤信息由#公司提供；2、#樓盤的單方成本由成本部估算；日期：待開發(fā)項目配置建議D單方成本差額F單方成本特征描述單方成本F1=D-A中高檔（聽香水榭）C