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房地產公司商業項目競品調研與配置建議表
房地產公司商業項目競品調研與配置建議表.xlsx
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地產表格
上傳人:十二 編號:907054 2024-03-26 2頁 3.39MB

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1、商業項目競品調研與配置建議填表日期:調研與配置內容擬建項目考察項目(A)考察項目(B)考察結果特征描述特征描述特征描述對擬建項目配置標準的啟發和補充租售參數(擬)開業日期平均租售單價地下車位地下商業地上商業公寓辦公樓去化率請分別注明各業態公寓戶均面積交房標準商業(統一櫥窗)檔次定位公寓(精裝、門鎖、潔具、櫥柜)辦公樓(架空地板?)賣點&特色,如:廣場噴泉、泛光照明、地段、交通配套、架空層、下沉廣場等配置標準配套設施商業:餐飲比例、大屏幕、影院、共享空間、入口華蓋等;公寓:會所及其面積/內容、經營方式;辦公樓:綠建標準。車位配置以“輛/100m2GFA”表述結構設計商業1,結構活荷載取值,有超規2、范要求?公寓2、結構形式(樁基、上部結構)辦公樓建筑設計可租售比整體可租售比商業得房率(可出租計費的商鋪實際面積/商業裙房建筑面積)辦公得房率:套內面積/辦公樓標準層建筑面積層高外立面關注:外裝物料、裝飾架構、幕墻形式、大屏幕、入口華蓋、共享空間采光天棚、戶外廣告、擦窗機設置等公共部位精裝首層大堂面積、精裝用料、投影、燈飾、藝術品擺設等標準層電梯、走道面積占比、精裝用料、燈飾、管道井門飾面等機電工程重點關注:(機電顧問/租務/銷售)實際選定/要求的(單位面積)用電量、空調新風量、冷量等設計取值,是否有超出設計規范要求?景觀工程關注:廣場水景/旱噴泉、構筑物、可上人屋面/屋頂花園等。其他對成本、產品檔次和形象影響頗大的其他內容公共部位精裝
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