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1、設計經濟性評審表1 規劃設計階段序號設計評審內容成果成果指標（包含但不限）1產品組合方案比較最盈利的產品組合各方案盈利對比表2路網布置道路設計簡潔合理，減少路網的不合理曲線、彎折，優化出入口布置，合理的道路寬度。3成熟產品運用標準化率高。成熟產品面積比率4環境資源結合周邊環境、用地景觀資源，合理確定不同地域的不同產品布置。產品銷售利潤、土地價值最大化。5停車布置停車位配置標準滿足最低規劃要求輛/戶、m2/輛、租售得房率地面用地地面車位數量最大化地面車位/規劃地面車位比；地面車位面積/項目占地面積（非一線城市）停車方式停車方式合理化車位面積，人防車位面積車位大小因地制宜作適量小車位小車位數量/車2、位總數地下車庫設置與面積 地下車庫集中設置及面積最小項目地下車庫數量唯一，單車位占地下室面積（m2/輛)機械車位機械停車可行性分析。機械/非機械車位的分析比較報告6物業配套不可銷售的公建及配套（含附加值多建面積）或不能整體轉讓經營的建筑面積：滿足規劃最低要求。1.可租售率（=可租售面積/總建筑面積）提升附加值而多建的面積，要結合市場銷售價格，估算建設的必要性。2.贈送面積/銷售面積合理布置組團大小，組團出入口布置相對集中，減少管理人員。通過業態分析和市場調查合理確定商業面積。7土方及支護場地標高動土量最小，盡可能使場內土方挖填平衡。排水方案排水坡度合理，減少填方。排水坡度值、排水泵站分析報告邊3、坡支護比選邊坡支護方式支護成本最低地貌利用利用原有地形的起伏關系完成山水造型。成本最低原則避免洼地堆山、水系開挖的大量土方施工費用和地下管線反刨以及大面積新作水系增加防水、補水費用。8總圖規劃綜合考慮分期開發和永久建筑、園建、交通的合理布局，避免（臨時辦公室、施工生活區、項目臨水、臨電、臨時道路）重復建設。成本最低原則9山地建筑減少擋土墻、護臂的建造成本最低原則根據山體高差確定產品類型控制土方開挖量及埋置在土方中的基礎。2 方案設計階段序號設計評審內容成果成果指標（包含但不限）1建筑設計指標復核各項指標控制在批準的方案設計內1可租售率；2停車位配置標準（輛/戶、m2/輛、地上停車位比例）減少凹4、面，外周線、外立面最小；外周長、外立面/面積比平面布置建筑體形長寬比例適中具對稱性。長寬比、對稱性外挑外掛構件立面簡潔，無過分復雜的外挑掛件。外掛件造價/外墻裝飾造價比外墻不同外墻飾面、裝飾線條的價格、裝飾部位，與效果（客戶感知度）比選。外墻平涂、質感涂料、面磚、石材各自占用比例裝飾設計標準和銷售價格匹配性評審。設計合理的外墻涂料、面磚、石材的面積比例。外裝材料的耐久、適用性能。立面裝飾元素對結構體系的影響。和臨近樓盤外裝飾標準/售價比較建筑結合銷售、成本等因素確定層高，層高每增加0.1m,增加該層造價3-5%(平均約35元/m2)。層高層高窗地比窗地比不應超過同類產品的平均值。外門窗面積/建5、筑面積比例欄桿、欄板推進欄桿欄板的分類和標準化；欄桿類型盡量少。欄桿欄板標準化地貌利用成本最低原則屋頂造型屋面（構架）形式簡潔、經濟合理，盡量不（全）做。屋面（構架）面積/建筑覆蓋總面積2結構結構形式結構形式的成本遞增順序：矩形柱框架、異形柱框架、框架短肢剪力墻、框架剪力墻、剪力墻；住宅一般較少采用框架筒體結構。多方案試算結果柱網布置、梁柱截面柱網尺寸和地下停車位的統籌結構方案經濟性最優。柱數量/平面面積、沉降縫布置間距、梁柱截面取值沉降縫注意施工結構，避免返修及維護的費用增加3地下室層高層高合規且最小化。地下室梁底高度、梁高；風管、消防管、電線槽等預留高度層數層數最小化。單層停車方案圖防水16、盡量采用項目當地成熟做法2在符合設計規范/防水等級的前提下，盡量采用結構自防水與單道防水層結合的防水方案。4建筑 節能消防、人防分區分區最大化設計分區面積/規范最大分區面積體型系數盡量采用體形系數滿足節能要求的產品，以最優經濟方式解決節能方案。多方案試算結果門窗即滿足建筑立面效果又滿足節能要求的合理方案：1減少開（北）窗面積；2調整選材（如：保溫層厚度，或鋁合金窗改成塑鋼窗）墻體厚度通過墻體材料來實現節能達標。保溫材料南方地區盡量采用外墻內保溫、加氣砼砌塊保溫等；明確女兒墻內側、屋面構架、樓梯間、風井、突出外墻裝飾墻柱（熱橋除外）等不必要保溫部位。審核節能計算書控制節能取值范圍。5山地建筑邊坡7、支護方式邊坡支護方式比選最優多方案試算結果贈送面積盡量規避政策風險6專項設計管理設計總包服務一次性設計避免因各專項設計的不協同，而造成的現場大量工程的翻做。3 擴初設計階段序號設計評審內容成果成果指標（包含但不限）1建筑設計指標復核1、2項指標控制在批準的方案設計內；1可租售率；2停車位配置標準：m2/輛、地上停車位比例；3窗地比；外墻面磚、涂料、石材比例。4建筑 節能門洞高度降低門洞高度，減少防盜門的尺寸：一般戶型防盜門高度不低于2100mm，高端戶型不低于2300mm；滿足公司制定的設計評審和成本優化要求復核部品部料設計選用表不符合項要與設計、營銷端協商解決，并進行相關成本估算分析。欄桿18、結合產品定位及客戶感知度，盡量簡潔、低成本化；2、飄窗安全欄桿盡量低成本、易拆和可回收；3、關注當地客戶是否有后續的封窗、改建的要求。室內毛坯裝修應結合當地交房標準或驗收標準規范，避免超設計和施工浪費；室外工程做法應注意和景觀工程的設計協同，避免錯漏碰缺，減少事后設計變更；外立面外立面裝修應盡量減少：飾面品種、大面積的玻璃幕墻及大尺寸鋁合金百葉裝飾。屋面屋面應盡量采用結構找坡，減少建筑找坡造價，降低成本。2節能節能方案比選n在立面方案已確定的情況下，節能方案經濟性優先順序為：減小窗墻比加厚外墻砌體材料外墻聚苯顆粒砂漿外墻保溫板采用塑鋼LOW-E玻璃。多方案費用比3結構指標復核砼、鋼筋含量控制9、在“限額設計指標”內。鋼筋、砼指標小于限額設計指標地基承載力取值合理，重點審查：結構計算時輸入的荷載值、結構計算參數、結果、幾何尺寸及配筋率。地基承載力取值/最大值承載力1建筑基礎類型最經濟的基礎方案（含基礎土方）：各基礎類型的造價按以下順序遞增：天然淺地基基礎、復合地基淺基礎(有時采用強夯擠密砂樁等處理方式代替)、筏板、預應力管樁、灌注樁+端頭注漿、灌注樁。多方案費用比深基坑支護深基坑支護方案經濟合理，兼顧工期多方案費用比地下室頂板承載力應強化和園林設計的協同，及早確定大型樹木、小型植物、草坪的位置及覆土厚度，合理確定梁板等荷載。4 招標圖、施工圖設計序號設計評審內容成果成果指標（包含但不限10、）對照檢查、優化建議1設計指標復核各項指標控制在批準的方案設計內1可租售率2停車位配置標準（輛/戶、m2/輛、地上停車位比例）3窗地比4外墻面磚、涂料、石材比例。2交房標準、報價條件設計的交房標準（毛坯交房）滿足當地/規范最低標準1、廚房、衛生間天棚取消粉刷；沿墻面防水高度：廚房300mm、衛生間高度1800(淋浴部位）、300mm（其他部位）2、消防樓梯間取消地磚、毛胚房內取消踢腳線和內墻面刮膩子。3、室內給水點、報警按鈕、燈泡等數量。設計深度符合招標報價及施工要求關注：欄桿；電梯廳、水泵房等吊頂高度；電梯門套設計詳圖等，以便有效競價、減少索賠。設計院按我方交樓標準、戰略供應產品規格要求，編11、寫施工圖做法標準做法執行率3部品及材料選擇選用的材料檔次，與產品定位匹配；根據項目定位、產品類型選擇材料部品，避免功能溢價。設計選用的規格尺寸，和現場要求施工尺寸的匹配性；在立面圖上，針對不同規格外檐墻、柱墻面，對面磚進行合理排布，減少現場切割、斷磚損耗。廚衛大樣圖、樓梯間大樣圖根據平立面、踏步尺寸合理選擇磚型，減少斷磚損耗。3結構提高標準化產品的使用度減少欄桿、裝飾鋼構件等的種類，提高標準化產品的使用程度。詳細深化保溫節點做法及保溫厚度。符合節能保溫設計規定基礎上，減少外立面線條等造型外保溫，從而降低造價成本。4避免總包、分包界面預計將由二次裝修單位負責的工程，均可取消總包的這部分工程，或采12、用簡單的臨時防護欄桿替代，避免造成二次裝修時的拆除、敲打等不必要浪費。浪費如：出租商鋪之地面為鋪貼、頂棚為吊頂的房間，商業中庭/走廊欄桿、商鋪室內樓梯等部位欄桿等5專項設計的協同1、提醒設計端關注建筑、結構、安裝、內裝、園林等各專業圖紙的協調致，以減少錯漏碰缺和工程翻做；2、關注工程部就上述工程之分判界面。6減少變更、避免工程翻做和被索賠利用工程量清單編制、圖紙會審、招標答疑及施工圖現場交底，完善圖紙細部設計，杜絕錯漏碰缺。審查施工圖的基礎工程設計與地基處理有無問題，是否符合現場實際地質情況。審查建設項目坐標、標高與總平面圖中標注是否一致，與相關建設項目之間的幾何尺寸關系以及軸線關系和方向等有13、無矛盾和差錯。審查圖紙及說明是否齊全和清楚明確，核對建筑、結構、上下水、暖衛、通風、電氣、設備安裝等圖紙是否相符，相互間的關系尺寸、標高是否一致。審查建筑平、立、剖面圖之間關系是否矛盾或標注是否遺漏，建筑圖本身平面尺寸是否有差錯，各種標高是否符合要求，與結構圖的平面尺寸及標高是否一致。審查本項目與地下構筑物、管線等之間有無矛盾；審查結構圖本身是否有差錯及矛盾，結構圖中是否有鋼筋明細表，若無鋼筋明細表，鋼筋砼關于鋼筋構造方面的要求在圖中是否說明清楚。總包合同完成標后工程量清單核定后，用此指標校核驗證（結構）限額設計是否受控。5 精裝修工程序號設計評審內容成果成果指標（包含但不限）公司要求1匹配性14、確定與產品定位相適應的裝修標準裝修成本售價比2限額標準品牌檢查技術規格書：是否提供3個或以上的物料品牌，以便于競價。非唯一性選擇可報價性1、檢查各細化節點大樣做法，能否明確材料規格、厚度，以便于投標報價，以及對單價的合理性評估；2、裝修做法采用是否按集團標準做法，以便各項目綜合成本比對、建立成本指標數據庫。限額驗證估算各功能區域（銷售大廳、會所、大堂、電梯廳）裝修成本，驗證是否能控制在限額設計/目標成本內；裝修建筑尺寸根據裝修建筑尺寸，選擇合適模數的材料尺寸，將各類材料損耗降到最低；3其他評審內容1.邏輯性：非敏感性區域，成本分配合理，避免高配（澳門賭場WC走廊兩側墻面裝飾）；2.價值工程：材15、料、材質的替換（本地材料、瓦）；3.模數制：降低材料損耗；4.交叉優化：參與、審視前道設計成果-動線、門窗高低、內（家具布置）外（景觀）的協同和呼應，減少業主變更機會；5.便于施工：工藝簡單；6.BIM:防碰撞檢查（機電管線）；7.樣板先行：酒店、公寓、辦公樓標準層電梯廳等；8.便于維護：如涂料選擇，LCC。6、電氣工程序號設計評審內容成果成果指標（包含但不限）公司要求值1項目供電方案開閉所數量開閉所數量/戶數電纜長度電纜長度/占地面積高壓線路高壓線入地/高壓走廊遷移費用比高低壓柜品牌/型號國產替代進口變壓器容量建議不選1250KVA以上變壓器電纜敷設方式直埋/橋架費用比招標圖、施工圖階段2電16、氣預埋管管材電氣預埋管在規范允許范圍內按經濟型選用：PVC管JDG管焊接鋼管鍍鋅鋼管（較少應用）。預埋管管徑電氣預埋管管徑選用，盡可能在滿足規范要求的前提下選用小管徑。電線選型電線選用經濟型：在滿足規范要求前提線選用：BV型ZR-BV型ZC-BV型ZB-BV型。盡可能在規范允許范圍內不要采用低煙無鹵電纜。電線線徑電線、電纜型號規格選用應經濟合理：電線、電纜應根據截流量盡可能選用合理的線徑。其他評審內容7 水暖工程序號設計評審內容成果成果指標（包含但不限）公司要求值1給排水方案水泵房水泵房數量/戶數排水管排水管長度/占地面積中水處理中水處理能力/規范最小規定管材塑料管材/復合管費用比保溫材料玻璃17、棉/橡塑費用比招標圖、施工圖階段2市政及小區管網給水管管材給水管經濟合理性排序為：PPR管PE管焊接鋼管鍍鋅鋼管無縫鋼管球墨鑄鐵管鋼塑管（室外較少應用）排水管管材排水管排序為；規格500以內:UPVC波紋管鋼筋混凝土管（一般管徑超過300）HDPE波紋管;規格500以上:鋼筋混凝土管UPVC波紋管HDPE波紋管。車道下管材一般情況下，機動車道下選用重型（級管或S2管材），對非機動車道下選用重型要嚴控。檢查井規格及井蓋避免設計盲目選用大規格井；控制重型井蓋使用部位；除機動車道外的非機動車道或綠化帶等部位嚴控采用重型，并盡量減少檢查井數量。管溝土方盡量減小排水管坡度，降低管網埋深，減少動土量。其它18、優化管網走向、長度、管徑大小。3水暖施工圖管徑選擇如給水干、立管、支管、戶內管管徑應經計算核定，一般每戶住宅給水進戶管管徑控制在DN20以內，別墅應采用DN25管徑或以上預留洞、預埋件圖中表示是否清楚齊全（包括孔洞尺寸、位置、標高、予埋材料），避免后期鑿剔。給水管管材給水干管選用鋼塑管或襯塑鋼管，鋼塑管最好選用PE鋼塑復合管，支管最好選用PP-R管。排水管管材在規范允許范圍內,盡可能采用UPVC塑料管粘結UPVC螺旋消音管粘結鑄鐵排水管承插連接鑄鐵排水管卡箍連接。盡可能不采用（WAB,AD接頭連接）。滅火器設置核實住宅危險級別，普通住宅盡量按輕危險級設置滅火器。潛污泵設置地下車庫同一個防火分區19、內與排水溝相連接的集水坑（不含人防工程的集水坑）數量超過兩個時，集水坑內的潛水泵可不設備用泵。太陽能熱水器復核當地對太陽能系統設置的最低要求，避免超標準。會所空調大空間球場核實設置空調的必要性。2市政及小區管網8 智能化工程序號設計評審內容成果成果指標（包含但不限）公司要求值1智能化設計方案以項目的市場定位、規劃設計思想和物業管理思路來確定智能化系統規劃設計方案（如：封閉管理社區選用紅外對射周界防翻越系統、開放的大社區管理結合封閉的單元管理選用電視監控加電子巡更系統）；家居安防與可視對講系統家居安防與可視對講系統分別設置和二合一的技術經濟比較及產品檔次選擇；背景音樂系統區分小區中心組團部位與其20、它部位，原則上只在中心組團部位設置背景音樂系統。紅外對射探頭紅外對射探頭的設置與小區圍墻的走向優化（避免不規則圍墻增加探頭數量）；樓宇自控樓宇自控DDC控制器的選型，應避免容量過多，當監控對象安裝較集中時（同一房間、相鄰房間和相鄰樓層），且又是相互獨立時，應充分運用控制器容量，將其布置在同一臺控制器上，盡量減少控制器富裕I/0點。2其他評審內容9 園林景觀工程項目名稱：編號評審要點設計現狀優化建議前期規劃、概念設計1.1充分考慮利用場地景觀資源（天然景觀及人造景觀），提升產品品質：a.不同景觀與建筑產品的合理搭配；b.不同分期、不同產品與景觀位置、特性的均衡組合；1.2明確景觀工程控制標準，按21、公司“景觀工程限額設計指標”執行，注意根據產品定位及景觀重要程度區別對待；1.3明確軟硬景控制比例，通常軟景比硬景便宜，因此應盡可能多的設置軟景，少做硬景。1.4其他評審點方案設計1.1對比設計成果，驗證限額設計指標執行狀況。1.2提供材料規格型號單價：a、提供常用軟硬材料規格型號及單價；b、鋪地材料盡量本地化，避免大面積使用花崗巖等貴重材料；植物選擇本地常用，易成活，養管費用低的種類；1.3請總師室提供基層標準做法，供設計院使用。1.4軟景觀中，苗木比例適當：重點效果部分使用大規格苗木，一般區域和庭院使用小規格苗木。1.5選擇合適的材料尺寸，控制各類材料損耗。1.6材料檔次的選擇主要以滿足功22、能性需求為主，并綜合考慮后期維護成本。1.7控制木作的使用面積，盡量少用水景(主要是后期維護管理成本太高)。1.8綠化灌木種類盡量少一些，灌木造價比草皮貴很多，優化時注意盡量減少灌木面積，灌木主要利用在住宅或者水景周邊起到一些防護作用，其余的地方盡量種草皮，并配以不同喬木搭配以達到節約成本保證效果的目的。1.9其他評審點擴初設計1.1考慮每個組團小品配置均衡，以免后期業主投訴。1.2根據擴初成果圖編制概算，確認成本總額是否控制在目標成本范圍內，同時分析軟/硬景、圍墻、燈具等成本比重的合理性，找出成本優化的途徑。1.3概算中列出各種不同材料用量比例提供給設計參考，并為以后的成本優化工作積累經驗。23、1.4概算中列出各種喬木每平米的用量提供給設計參考，并為以后的成本優化工作積累經驗。1.5燈具設計優化時要考慮后期維護和使用情況，并通過收集物業管理公司的建議，減少不必要的裝飾燈具和密度，樓棟之間及非中央綠化帶之間的照樹燈，應避免對住戶的影響。1.6建立標準化的園建結構圖，從經濟實用的角度出發，減少園建結構部分的優化工作。1.7其他評審點施工圖設計1.1根據不同位置合理確定石材厚度，主要部位石材選擇：a.壓頂50mm厚；b.非行車道地面20mm厚（荔枝面采用30mm厚）；c.行車道地面40-50mm厚；d.立面20mm厚；e.踏面30mm厚；1.2注意園林環境設計與建筑、配套管網設計的銜接，避24、免標高、平面布置差錯出現。1.3估算各項指標是否在目標成本內，并提出優化建議。1.4綜合考慮后期管理維護成本，提出相應優化建議。1.5清單編制完成后，作出最后的完整的預算/參考標底,并同目標成本比較，按照以上園建估算方法一樣提出最后的修改和復核意見。1.6喬木樹種選擇盡量本地化，20的大規格樹木少量搭配使用，大量選用20小規格苗木，名貴樹種少量搭配使用且盡量選用小規格苗木。1.7提供常用苗木不同規格的價格表，根據常用苗木不同規格價格表綠化灌木、地被種類優化時注意盡量選用廉價類型。1.8景觀招標時，安排投標人對非本地景觀單位設計的植物配置予以優化，盡量選用當地植物。1.9其他評審點10 深化圖設25、計序號產品經濟性內容成果成果指標（包含但不限）公司要求值1鋁合金門窗窗型分隔合理；型材截面經濟合理，慎用非標門窗系列門窗平米綜合單價；平米鋁型材含量根據當地氣候條件、項目、產品定位和保溫節能要求，選擇相應的門窗系統（常見門窗系統按成本高低排序依次為木鋁復合鋁合金窗塑鋼窗）。根據建筑施工圖進行門窗分格設計時，在滿足采光通風要求前提下，避免門窗面積過大和窗型過多過小。對于使用較好導熱性能的窗框材料如鋁合金窗框材料，大面積的玻璃較小面積的玻璃好，因為大面積玻璃減少窗中窗框材料的比例，通過合理配置中空玻璃的結構，可以使整窗的性能最大優化。高性能窗的熱性能弱點是窗框材料和玻璃邊部材料，因為玻璃中心是高效26、率的，窗框和玻璃邊部傳導相對較高，應該選擇絕緣間隔條（沒有金屬/很少金屬）及熱隔斷性能好、低傳導的窗框材料。避免大面積西曬玻璃的使用，日落之前可獲得較好的采光條件，但是進行空氣調節的費用是很高的。在考慮滿足通風要求的條件下盡量減少開啟扇數量，并注意防止空氣滲漏以及緊急出口設置，平開窗可以較推拉窗獲得高的通風能力，但是開啟形式設計需要考慮風壓作用。加大版面設計，減少窗框和扇的材料面積，提高整窗的視野通透及性能。門窗平米綜合單價；平米鋁型材含量1鋁合金門窗門窗平米綜合單價；平米鋁型材含量門窗五金件選擇：根據門窗系統（木、鋁、塑）、項目產品定位、建設期和使用期全壽命周期費用綜合選擇門窗五金件系統。避27、免功能不足或過剩。2玻璃幕墻根據當地氣候條件、項目、產品定位和保溫節能要求，選擇相應的玻璃幕墻材料系統。幕墻平米綜合單價；平米鋁型材含量根據設計院提供的設計電子稿或者白圖，計算骨架含量，確保控制在限額指標內，及時反饋設計管理部門、設計院，以便進一步優化。采用“優化設計+施工”招標策略，對招標圖作進一步優化。優化設計3金屬構件盡量采用標準化部品；非標產品型材截面及間距經濟合理，油漆做法經濟合理公司標準做法采用率欄桿百葉等非承重構件，需控制斷面尺寸不宜過大或過厚，滿足強度和剛度即可（需注意節點構造設計）。注意對欄桿百葉的間距控制（滿足安全間距和遮擋要求）。玻璃雨篷等承重鋼構件，需由結構工程師進行強28、度復核（裝飾設計計算一般保守）和結構優化。門窗平米綜合單價；平米鋁型材含量面層防腐處理：鋼構件需區分使用場所（室內外），分別采用不同的防腐處理：如室內樓梯扶手、樓梯間欄桿刷防銹漆調和漆即可；室外欄桿選擇氟碳噴涂或鍍鋅靜電噴涂。公司標準做法采用率提出優化建議是注意綜合考慮樓盤檔次，規范要求以及后期維護使用成本。常用欄桿百葉做成標注做法備選，減少重復優化工作。目標值對照檢查、優化建議提供2個以上組合方案同時考慮建設周期、去化率控制值：30-33m2/輛得房率控制值：78%及以上目標值備注減省外保溫及飾面減省結構用量實時了解新材料、新工藝在外立面的裝飾效果，對比分析成本最優化施工方案。實時與材料供應29、商保持商務、技術聯系競品調研對節能計算的影響地下車庫行車道及車位凈高、出入口凈高滿足國家規范2.2米即可，最不利位置（如通風機房風管出口位）要求凈高不小于2.0米。風管對凈高起決定性的作用，因此對機電管線布置方案，須遵循如下原則：A應在初步設計階段進行機房和出入管線通道排管方案的討論和排布，避免施工圖后期被動選擇機房位置；B主風管通風設計風速取規范允許最大值，以減少風管面積；C風管長短邊比按規范允許最大比例選取；D盡量采用自然進風，少采用機械進風；E風管緊貼梁底安裝,機電各專業管線優先考慮平行敷設，優先考慮布置在停車位上空。利用原有地形地貌，提出優化設計建議對大型綜合物業發展項目，鋼結構、幕墻30、內裝、弱電、景園、燈光等專項設計由專業顧問完成，設計院只負責土建及水暖電等部分的設計，若管理不善，施工圖與專項設計圖紙的錯漏碰缺較多，造成工程變更、簽證數量激增，返工和修整量大，致使施工進度延誤和成本增加。對照檢查/優化建議備注窗地比控制在公司限額指標內住宅窗地比控制值：南方：20-23%北方：18-20%僅限于剛需類住宅要求涉及陽臺、消防樓梯、飄窗欄桿關注：消防登高面與綠植、管線檢修蓋與道路、小區圍墻。考慮設計院的套圖性、對前期圖紙的依賴性，必須在合同條款中要求設計院進行鋼筋、砼優化方案的二次設計；對山地建筑，可采用地上結構限額，地下部分過程控制。要求勘察設計單位給出合理依據及解釋。設計任務書內提出多方案設計必須要求。由設計院出具二次優化設計備注僅限于剛需住宅，其余產品參照執行。由招標圖紙確定計價模式及合同模式(總價包干、綜合單價包干)施工圖做法明確做好市場調研，確定客戶需求的敏感點；設計單位在制作招標圖時均不分標段，由此極易造成兩家承包商的重復報價。由于設計交叉，施工交叉，在合同條款及清單中應劃分清楚，分工明確，此工作由工程端負責梳理各工作分界，避免成本疊加。地下水位取值、鄰近工程獨立地庫是否設抗拔樁？備注分析出首選、備選1、備選2，并提交分析原因減少異形，設計上優化異形切割后剩余廢料的利用率。對照檢查、優化建議節約金額備注備注對照檢查、優化建議節約金額