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1、持有物業開業驗收檢查表-一般性問題驗收單序號分部工程核查內容檢查要點合格不合格問題描述檢查比例：未說明檢查比例的按第三方檢查不少于10%、機房100%檢查1外裝幕墻幕墻無滲漏 2平整、潔凈、無明顯色差、裂縫、劃傷 3密封膠縫橫平豎直、寬窄均勻、光滑順直連續 4滴水線、流水坡向應正確、順直 5櫥窗櫥窗吊頂、墻體應有保溫 6櫥窗噴淋頭為93度噴頭，寒冷地區為易熔合金噴頭 7寒冷地區噴淋管道外保溫材料為不燃材料 8泛光照明幕墻燈具處的打膠密實，為耐候膠 9電氣線路應穿管保護 10配電箱應采用室外型，防護等級符合設計要求 11逃生窗窗口的凈寬不應小于0.8m，凈高度不小于1.2m；窗口下沿距室內樓地面2、不大于1.2m 12窗口內無影響救援人員進入的障礙物 13設置明顯的標識 14逃生窗通道周圈防火封堵嚴密 15外墻與廣場交界處墻面與地面交接處封閉嚴密 16防火封堵金屬、石材幕墻與每層樓板處的縫隙采用單道防火封堵 17玻璃幕墻層間采用雙道防火封堵 18建筑幕墻與隔墻處有豎向防火封堵 19保溫保溫連續、無破損，固定牢固，保溫容重、厚度滿足要求 20通道、出入口、吊頂上方設置豎向保溫 21內裝地面接縫均勻、無黑縫、嵌縫連續密實，寬度和深度一致，嵌填平滑 22色澤一致，板塊無裂紋、缺損等缺陷；石材表面應無泛堿、發色、污漬 23孔洞套割吻合，邊緣整齊 24踢腳線等表面潔凈、高度一致、結合牢固、順直、出3、墻厚度一致 25伸縮縫收口條寬窄一致、平滑順直、鑲嵌牢固 26變形縫金屬蓋板表面平整、光潔，無明顯磕碰，與墻頂地貼合緊密，兩側基層平整度0.5mm 27伸縮縫平整、美觀，嵌縫連續密實，寬度一致，嵌填平滑 28彈性橡膠條與墻頂地接縫高低差1mm 29玻璃欄板玻璃欄板應固定可靠，手推無晃動感 30玻璃裁口整齊，無缺角、破損，表面無劃痕，密封膠應粘結牢固，表面應圓弧光滑，邊緣整齊、順直，無裂紋 31玻璃夾持處，設尼龍或橡膠襯墊，且厚度不小于2mm 32護欄扶手扶手順直、無劃痕、無碰傷 33扶手轉角弧度應接縫嚴密，表面光滑 34扶手與玻璃之間需設置膠墊。 35頂棚（石膏板吊頂）反支撐、吊桿、龍骨、吊掛4、件符合設計要求 36表面平整、無滲漏、潔凈、色澤一致，無裂縫及缺損 37吊頂內無裸線 38面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等設備的位置合理、美觀，與面板的交接吻合嚴密 39疏散指示疏散指示方向正確，安裝牢固， 40地標燈與地面平齊，底盒干燥 41側幫裝飾接縫流暢、順滑，圖案清晰、不開裂 42消火栓消防器材裝配齊全，箱體應端正，箱門開啟應輕便靈活，無卡阻，箱門的開啟角度不得小于160 43暗裝消火栓箱四周應有嚴密的防火封堵 44栓口朝外，并在非門軸側，栓口中心距地面為 1.1m 45商鋪玻璃隔斷（電磁門吸、窗噴）電磁門吸安裝位置正確牢固 46電磁門吸斷電，小商鋪門可正常關閉，接線正確無裸線5、 47窗噴采用邊墻型噴頭或窗式噴頭 48噴頭安裝、間距及周邊裝飾符合設計要求 49扶梯裝飾平整、無翹曲，無碰傷，無劃痕，無色差 50安全標識、安全裝置齊全，扶梯底部噴頭設置符合設計要求 51強弱電井線纜敷設電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜（盤）、臺處以及管子管口處等做密封處理 52電纜敷設排列整齊，水平敷設的電纜，首尾兩端.轉彎兩側及每隔510m處設固定點；敷設于垂直橋架內的電纜固定點間距小于1500mm 53電纜的首端、末端和分支處應設標志牌 54電力電纜總截面面積不應大于橋架內截面面積的40%；控制電纜總截面面積不應大于橋架內截面面積的50% 55線性感溫電纜敷設于配電房（含電纜溝或電纜夾6、層）至豎井主干橋架內，采用正弦波方式與被保護電纜接觸式敷設 56防火封堵電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實，底部設置防火托板，上部設置防火蓋板。 57電井橋架內防火包、防火膠泥封堵到位 58電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位 59母線安裝分段標志應清晰齊全、外觀無損傷變形 60封閉插接母線的拐彎處、與箱（盤）連接處以及末端懸空時必須加支架，水平敷設插接母線支架的距離不大于2m，垂直敷設的插接母線支架距離不大于3m。吊架用雙螺母夾緊 61封閉式母線直線敷設長度超過40m時應設置伸縮節，在母線跨越建筑物的伸縮縫或沉降縫處，采取適應建筑結構移動的措施 62橋架安裝橋架橫平豎直、蓋板嚴實、跨接線7、規范 63金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處（一般在變配電室、電氣豎井各一處）與接地（PE）干線相連接。 64配電盤柜布置合理，預留足夠檢修空間，盤內有漏電報警裝置，豎井內部有照明設施 65擋水坎強、弱電間門口和橋架母線穿樓板處設混凝土擋水坎 66墻面墻面平整、光滑，無廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物 67槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面應平整 68地面地面平整、不起砂，無空鼓、開裂 69頂棚強電井頂部安裝超細粉滅火彈 70頂棚無露筋、表面平整、無開裂，管根、吊洞等處理干凈，封堵美觀 71防火門門扇開啟靈活，無碰擦、密閉，防火密封膠條安裝牢固、無斷裂等缺陷 72門框內采用防火材料填塞8、，框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫 73閉門器安裝牢固，無損壞 74門扇表面平整光潔，無劃痕、磕碰、變形 75管道井管道安裝管道豎井內管道排布合理，水表、閥門安裝正確 76支架設置合理、堅固，防銹漆涂刷均勻，與管道接觸緊密 77管道保溫潔凈、無污染、無破損，保溫平順 78未保溫管道油漆應完整、均勻、光亮，標識應清晰醒目 79套管環縫均勻，封堵規范，表面密實平整，根部處理細膩 80防火封堵防火封堵嚴密，無遺漏 81墻面墻面平整、光滑，無廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物 82槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；管道后面應平整 83地面地面平整、不起砂，無空鼓、開裂 84地面設置地漏，9、向地漏找坡 85擋水坎門口處設混凝土擋水坎 86頂棚頂棚無露筋、表面平整、無開裂，管根、吊洞等處理干凈，封堵美觀 87防火門門扇開啟靈活，無碰擦、密閉，防火密封膠條安裝牢固、無斷裂等缺陷 88門框內采用防火材料填塞，框與墻體縫隙應填嵌飽滿密實，表面平整光滑、無裂縫 89閉門器安裝牢固，無損壞 90門扇表面平整光潔，無劃痕、磕碰、變形 91樓梯及前室樓梯踏步踏步寬度及高度均勻一致 92樓梯踏步的陽角整齊、無破損；樓梯面層堅實平整 93環氧樹脂面層平整平滑，無砂眼、麻面、起皮脫落 94地磚及石材面層踏步磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻 95樓梯欄桿立柱固定牢固，欄桿無晃動 96欄桿油10、漆涂刷厚度均勻，無色差，欄桿無明顯焊縫 97欄桿扶手處轉角平順，弧度順暢 98防火門向疏散方向開啟 99正壓送風口（自垂、電動）正壓送風口外裝飾面平整、無明顯的壓痕和劃傷現象 100正壓送風口動作自如 101墻面、頂棚涂飾面層無漏涂、透底、起皮、裂縫反銹等缺陷 102墻面、頂棚平整，陰陽角順直 103電梯電梯基坑電梯基坑應干燥、整潔、無滲漏 104消防電梯集水井集水井內無淤泥、垃圾等雜物 105排水泵的電機能正常運行 106電梯門套線石材門套表面平整、無錯臺、無破損、無明顯色差 107金屬門套表面潔凈、平整、無銹蝕、劃痕、磕碰 108電梯呼叫盒電梯控制面板與墻面貼實，橫豎端正，表面清潔無污染，11、無劃痕，按鍵燈正常 109電梯平層電梯轎廂門檻石處應向電梯廳內找坡，防止水流入電梯井 110層門地坎至轎廂地坎之間的水平最大距離不超過35mm 111電梯轎廂電梯轎廂門板表面無劃痕，電梯內外開啟正常，照明正常，轎箱內墻面無劃痕 112運行應平穩，無噪聲，平層準確 113電梯門防夾功能正常 114轎門帶動層門開、關運行正常，無異響、刮碰現象 115屋面虹吸雨排虹吸式雨水斗設置在天溝內最低點 116雨水斗的進水口應水平，邊緣與屋面相連處嚴密、無滲漏 117雨水斗內及其周圍無雜物、充填物或包裝材料 118天溝的起點深度、寬度滿足設計要求，天溝坡度不小于0.003 119屋面防水屋面無滲漏 120屋面12、防水防水收頭距屋面完成面高度250mm，收頭固定牢固，無滲漏，邊緣順直 121卷材收頭壓入女兒墻凹槽內固定密封，或采用金屬壓條釘壓，并用密封材料封固。 122防水保護層表面平整，密實光潔，排水坡度正確，無積水現象；無空鼓、裂紋、起殼、起砂等缺陷 123防水保護層表面分格縫合理，分格縫、墻邊預留縫采用密封材料嵌填嚴密，縫格寬度均勻順直 124水簸箕屋面雨水管底部設置水簸箕 125風管、橋架穿墻風管橋架穿外墻處做防水棚 126防火閥上部設置防水蓋板 127屋面風管防火閥接線盒采用防水型 128設備基礎設備基礎按要求設置防水300mm，低于300mm設備基礎采取防水全包 129型鋼基礎應無明顯焊接缺13、陷，固定牢固，涂刷防銹底漆及面漆 130設備接地所有電氣設備及導管、線槽的外露可導電部分均可靠接地（PE），接地支線應分別直接接至接地干線接線柱上，不得互相連接后再接地 131用-254的鍍鋅扁鋼從就近的避雷網引接地線 132體積較大的金屬體應做不少于2處的接地，高度高于避雷網時，應加避雷針保護 133女兒墻壓頂女兒墻壓頂向屋面找坡，牢固、表面平整、無裂縫 134避雷帶避雷帶敷設牢固、高度一致，順直，焊縫光滑，防銹處理到位 135避雷帶敷設彎曲半徑正確、順暢，彎曲部位兩端設支架，間距不大于0.5m，避雷線跨越建筑物變形縫，設補償裝置 136避雷線連接時焊接長度為其直徑的6倍，并應雙面焊接 1314、7屋面出入口出入口防火門必須采用鋼制防火門 138出屋面門口應設置雨篷，門檻高度不低于200mm 139變形縫（水平、豎向）變形縫處不得有滲漏和積水現象 140等高變形縫頂部采用蓋板，接縫用密封材料封嚴 141高低跨變形縫蓋板設置在高跨墻面，懸挑蓋板向低跨處找坡，高跨墻面上設置防水措施 142電梯機房機房內鋼絲繩與樓板孔洞邊間隙應為2040mm，通向井道的孔洞四周應設置高度不小于50mm的臺沿 143機房內吊裝用的吊鉤不得使用螺紋鋼，并應清晰標出能吊裝的重量 144電梯機房地面平整、無空鼓、無塵 145電梯間設置換氣扇，設置空調等降溫設施 146管道、設備屋面管道穿越變形縫設置補償裝置 14715、屋面管道保溫保護金屬外殼平整，接縫嚴密，搭接口按順水方向，管道用途、流向、色標標識齊全 148屋面冷卻塔、水管、閥門排布成行、成線、整齊、均勻 149成排管道安裝直線部分互相平行，彎曲部分曲率半徑一致，布局合理、閥門高度統一，便于維修 150管道根部設置八字角和附加層，卷材卷起至少250mm，上端用卡箍固定。砂漿墩與管道之間填塞柔性防水嵌縫油膏 151支架根部設置混凝土墩 152屋面風機安裝防震墊，風機及軟接頭安裝正確，風機風口處加鋼罩及防蟲網 153橋架安裝橋架橫平豎直，表面平整，固定可靠，蓋板嚴實，支架排布合理，整齊美觀，橋架跨接線規范 154支架根部設置混凝土墩 155水箱間嚴寒、寒冷地16、區水箱間有采暖措施 156水箱間應做防水并設有地漏 157管道應潔凈、順直、無污染、無色差、無破損，油漆完整、均勻、光亮，保溫層牢固平順嚴密，標識應清晰醒目 158支架牢固、與管道接觸緊密，支架標高一致 159管道穿樓板根部設套管或護墩，套管下設牢固、嚴密，標高一致，環縫均勻，封堵規范，表面密實平整，根部處理細膩 160設備接地規范，減震效果滿足要求 161屋面管道跨橋阻擋人員通行的管道處搭設拱橋穿越管道，跨橋必須牢固，表面防銹漆完整、粘接牢固，無反銹 162墻面爬梯爬梯安裝方正、牢固，踏步間距均勻，末端離地高度正確 163防銹漆涂飾均勻、粘結牢固，不漏涂、透底、起皮和反銹 164防雷焊接飽滿17、牢固 165保溫機房墻體、女兒墻、構筑物等出屋面構件按設計要求設置保溫 166女兒墻與幕墻之間設置水平保溫封堵 167采光頂防水采光頂無滲漏 168采光頂玻璃玻璃中空層內不得有灰塵和水蒸氣 169伸縮縫罩面平整、寬窄一致，無凹癟和變形，與兩側幕墻結合處無滲漏 170檐口、批水批水板材質、造型、尺寸、坡度應符合設計要求 171批水板接縫應嚴密 172膠縫密封膠表面應光滑、平整，不得有裂縫現象，接口處厚度和顏色應一致 173密封膠膠縫寬度820mm，符合設計要求，厚度不應小于3.5mm 174下坎包封鋁板表面清潔、平整、色澤均勻，無劃傷、磕碰等缺陷 175封包造型、分片長度與玻璃分縫協調一致，安裝18、完成后應沿邊寬度一致，接縫處轉折自然 176采光頂開啟扇開啟扇開啟靈活，端正美觀，開啟方向、角度應符合設計的要求；開啟扇關閉應嚴密，間隙均勻，密封條連續、完整，材質為三元乙丙橡膠 177開啟扇框的所有型材拼縫和螺釘孔宜注耐候膠密封，外表整齊美觀。除不銹鋼材料外，所有附件和固定件應作防腐處理 178采光頂側邊有預留檢修窗 179鋼結構防火涂料涂層應完整、無漏涂、表面平整均勻、色澤一致，厚度滿足設計要求 180采光頂室內檢查通道檢修通道表面平整、寬度一致，干凈整齊。 181遮陽簾遮陽簾簾布消防性能滿足設計要求 182傳動系統運行應平穩，無明顯噪聲 183遮陽簾的布置、安裝面(水平、弧形、傾斜)符合19、設計要求 184吊掛裝置吊掛檢測試驗合格 185慧云機房墻面無滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角順直，管道后面處理到位 186地面活動地板下的建筑地面應平整、光潔、干燥、防塵 187防靜電地板有效接地 188防靜電地板表面平整，無塌陷、下沉、開裂的情況，與配電盤柜基礎槽鋼接觸緊密 189頂棚無滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無裂縫、陰陽角順直 190機電安裝電氣裝置牢固可靠、標志明確、內外清潔，落地電源箱、柜應有基座。安裝垂直度偏差宜小于1.5 191電氣接線盒及橋架內應無殘留物，蓋板應整齊、嚴密，暗裝時蓋板應緊貼安裝工作面 192控制箱(柜)、臺安裝位置應符合設計要求，安裝應20、平穩、牢固，并應便于操作和維護,應留有操作和維修空間 193開關、插座應接線應正確、牢固。不間斷電源插座應與其他電源插座有明顯標識工作正常 194燈具安裝應整齊、美觀，照度滿足運營維護要求 195設備接地可靠 196接地端子明顯標記，接地線敷設平直、整齊 197空調運營正常，溫度達到運營維護要求 198冷凍機房墻面無滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角順直，管道后面處理到位 199墻面無廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物 200地面冷凍機房設置排水溝，排水溝深度、坡度、寬度滿足設計要求 201瓷磚面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻。 202水泥砂漿面層與砼結構層21、應結合牢固，無空鼓、裂紋。 203頂棚無滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無裂縫、陰陽角順直 204水管安裝標識管道潔凈、順直、無污染、無色差、無破損，油漆完整、均勻、光亮，保溫層牢固平順嚴密 205管道布置合理美觀，上下錯落有致、間距均勻；進出水管道成行成線；壓力表、閥門安裝位置及標高統一 206集水器進出管道、閥門排布均勻，標高一致；多臺水泵進出水管安裝，管道排布成平面，閥門排布成直線。 207支架牢固、與管道接觸緊密，支架標高一致，支吊架防銹到位 208冷凝水管、最低點泄水管、安全閥泄水管道，應就近接入排水溝 209管道分色標識齊全，流向標識正確 210母線安裝分段標志應清晰齊全、外觀無損傷變22、形 211封閉插接母線的拐彎處、與箱（盤）連接處以及末端懸空時必須加支架，水平敷設插接母線支架的距離不大于2m，垂直敷設的插接母線支架距離不大于3m。吊架用雙螺母夾緊 212橋架安裝橋架橫平豎直、表面平整、固定可靠、蓋板嚴實、支架排布合理、蓋板無缺失、整齊美觀、橋架跨接線規范 213金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處（一般在變配電室、電氣豎井各一處）與接地（PE）干線相連接。 214非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的本體上，其接地線最小截面積不小于4mm2 215配電盤柜布置合理，預留足夠檢修空間，盤內有漏電報警裝置，豎井內部有照明設施 216防火封堵電纜橋架、插接母線穿23、樓板處防火封堵密實，底部設置防火托板，上部設置防火蓋板。 217電井橋架內防火包、防火膠泥封堵到位 218電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位 219防雷接地配電柜內的接地干線不少于1處與接地裝置引出干線連接 220明敷接地引下線及室內地干線的支持件間距應均勻 221接地線跨越建筑物變形縫時，設補償裝置，接地線表面沿長度方向，每段為15100mm，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。 222設備安裝在樓層結構板和屋面板上安裝水泵和模塊機時，設備的減振措施齊備即砼基礎阻尼減震器型鋼底座橡膠減震墊 223水泵、閥門、軟接頭排列整齊、位置統一 224熱交換器及管道安裝布置合理，標識清楚 225冷凍機組管道24、排布橫平豎直、合理美觀。支架牢固，設置位置合理，排列整齊；設備的布置流程合理、排列整齊及操作和維修方便 226配電柜、控制柜、配電箱柜、屏、臺、箱、盤的金屬框架及基礎型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應用裸編織銅線連接，且有標識 227柜、屏、臺、箱、盤相互間或與基礎型鋼應用鍍鋅螺栓連接，且防松零件齊全 228柜、屏、臺、箱、盤安裝垂直、牢固 229柜、屏、臺、箱、盤上的標識器件標明被控設備編號及名稱，或操作位置，接線端子有編號，且清晰、工整、不易脫色 230箱（盤）內配線整齊，無絞接現象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股 231箱（盤）內開關動作25、靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s 232箱（盤）安裝牢固，垂直，底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m 233位置正確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確 234消防水泵房墻面無滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角順直，管道后面處理到位 235墻面無廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物 236地面排水溝，排水溝深度、坡度、寬度滿足設計要求 237瓷磚面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻。 238水泥砂漿面層與砼26、結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋。 239陰陽角方正順直。 240頂棚無滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無裂縫、陰陽角順直 241消防水池消防水池不滲漏，安裝有可視液位計及電子報警液位計并與消防主機相連 242水管安裝標識管道潔凈、順直、無污染、無色差、無破損，油漆完整、均勻、光亮，保溫層牢固平順嚴密 243管道布置合理美觀，上下錯落有致、間距均勻；進出水管道成行成線；壓力表、閥門安裝位置及標高統一 244集水器進出管道、閥門排布均勻，標高一致；多臺水泵進出水管安裝，管道排布成平面，閥門排布成直線。 245支架牢固、與管道接觸緊密，支架標高一致，支吊架防銹到位 246冷凝水管、最低點泄水管、安全閥泄27、水管道，應就近接入排水溝 247標識，排污管黑色，空調冷卻水管藍色，消火栓、噴淋鋼管管道紅色；按管道內介質流向標注白色箭頭，每5m一處 248橋架安裝橋架橫平豎直、表面平整、固定可靠、蓋板嚴實、支架排布合理、蓋板無缺失、整齊美觀、橋架跨接線規范 249金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處（一般在變配電室、電氣豎井各一處）與接地（PE）干線相連接。 250非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的本體上，其接地線最小截面積不小于4mm2 251配電盤柜布置合理，預留足夠檢修空間，盤內有漏電報警裝置，豎井內部有照明設施 252防火封堵電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實，底部設置防火28、托板，上部設置防火蓋板。 253電井橋架內防火包、防火膠泥封堵到位 254電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位 255防雷接地配電柜內的接地干線不少于1處與接地裝置引出干線連接 256明敷接地引下線及室內地干線的支持件間距應均勻 257接地線跨越建筑物變形縫時，設補償裝置，接地線表面沿長度方向，每段為15100mm，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。 258設備安裝在樓層結構板和屋面板上安裝水泵和模塊機時，設備的減振措施齊備即砼基礎阻尼減震器型鋼底座橡膠減震墊 259水泵、閥門、軟接頭排列整齊、位置統一 260成排組管道排布橫平豎直、合理美觀。支架牢固，設置位置合理，排列整齊；設備的布置流程合理、29、排列整齊及操作和維修方便 261配電柜、控制柜、配電箱柜、屏、臺、箱、盤的金屬框架及基礎型鋼必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。裝有電器的可開啟門，門和框架的接地端子間應用裸編織銅線連接，且有標識 262柜、屏、臺、箱、盤相互間或與基礎型鋼應用鍍鋅螺栓連接，且防松零件齊全 263柜、屏、臺、箱、盤安裝垂直、牢固 264柜、屏、臺、箱、盤上的標識器件標明被控設備編號及名稱，或操作位置，接線端子有編號，且清晰、工整、不易脫色 265箱（盤）內配線整齊，無絞接現象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股 266箱（盤）內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大30、于0.1s 267箱（盤）安裝牢固，垂直，底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m 268位置正確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確 269生活水泵房墻面無滲漏、霉變、墻面平整、光滑、潔凈、無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角順直，管道后面處理到位 270墻面無廢棄支架、膨脹螺栓、接線盒等雜物 271地面排水溝深度、坡度、寬度滿足設計要求 272瓷磚面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻 273水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋 274陰陽角方正順直 275頂棚無滲漏，霉變、頂棚31、平整、光滑、潔凈、無裂縫、陰陽角順直 276水管安裝標識管道潔凈、順直、無污染、無色差、無破損，油漆完整、均勻、光亮，保溫層牢固平順嚴密 277管道布置合理美觀，上下錯落有致、間距均勻；進出水管道成行成線；壓力表、閥門安裝位置及標高統一 278集水器進出管道、閥門排布均勻，標高一致；多臺水泵進出水管安裝，管道排布成平面，閥門排布成直線。 279支架牢固、與管道接觸緊密，支架標高一致，支吊架防銹到位 280冷凝水管、最低點泄水管、安全閥泄水管道，應就近接入排水溝 281標識，排污管黑色，空調冷卻水管藍色，消火栓、噴淋鋼管管道紅色；按管道內介質流向標注白色箭頭，每5m一處 282橋架安裝橋架橫平豎32、直、表面平整、固定可靠、蓋板嚴實、支架排布合理、蓋板無缺失、整齊美觀、橋架跨接線規范 283金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處（一般在變配電室、電氣豎井各一處）與接地（PE）干線相連接。 284非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的本體上，其接地線最小截面積不小于4mm2 285配電盤柜布置合理，預留足夠檢修空間，盤內有漏電報警裝置，豎井內部有照明設施 286防火封堵電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實，底部設置防火托板，上部設置防火蓋板。 287電井橋架內防火包、防火膠泥封堵到位 288電纜橋架、插接母線穿穿墻水平封堵到位 289防雷接地配電柜內的接地干線不少于1處與接地33、裝置引出干線連接 290明敷接地引下線及室內地干線的支持件間距應均勻 291接地線跨越建筑物變形縫時，設補償裝置，接地線表面沿長度方向，每段為15100mm，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。 292設備安裝在樓層結構板和屋面板上安裝水泵和模塊機時，設備的減振措施齊備即砼基礎阻尼減震器型鋼底座橡膠減震墊 293水泵、閥門、軟接頭排列整齊、位置統一 294成排組管道排布橫平豎直、合理美觀。支架牢固，設置位置合理，排列整齊；設備的布置流程合理、排列整齊及操作和維修方便 295配電箱、控制箱箱（盤）內配線整齊，無絞接現象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股 296箱（盤）內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回34、路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s 297箱（盤）安裝牢固，垂直，底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m 298位置正確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確 299變配電機房墻面無滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角順直，管道后面處理到位 300地面環氧地坪表面平整平滑，無起皮脫落 301瓷磚面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻 302水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋 303陰陽角方正順直 304電纜溝無積水 305頂棚35、無滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無裂縫、陰陽角順直 306消防設施消防設施聯動功能正常 307氣體滅火裝置安裝調試完畢 308機電安裝防小動物措施完整 309配電室內、外照明完好，室內通風良好，符合防火要求，標志顯明 310進出線孔洞應封堵完好 311架空線路實現絕緣化，導線接頭符合施工要求 312跌落開關安裝合理，相間距離不低于0.5米，并采取有效的滅弧措施。熔體完整無損傷，與負載相配合，有氧化鋅避雷器保護 313高壓柜及母線安裝端正，牢固，柜門及隔板封閉良好 314高壓柜充油電氣設備無滲油、缺油現象 315高、低壓柜前配備絕緣板 316變壓器音響正常、無雜音、放電現象 317配電盤名稱、編號36、齊全、正確、字體正規醒目，各種儀表、指示燈、指示正確 318發電機機房墻面無滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角順直，管道后面處理到位 319地面環氧地坪表面平整平滑，無起皮脫落 320瓷磚面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致，面寬均勻 321水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋 322陰陽角方正順直 323頂棚無滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無裂縫、陰陽角順直 324消防設施消防設施聯動功能正常 325消防滅火系統安裝調試完畢 326機電安裝發電機房應安裝防爆燈，防爆燈照度不低于200Lx，且亮度分布均勻 327機組應設有專用儲油間，儲油間應采用防火墻與發電機房37、隔開；儲油間設置能自行關閉的甲級防火門，并向發電機方向開啟 328儲油間內設有通風換氣裝置；儲油間油箱無滲漏現象，總儲存量不應超過8小時的用量，油箱上應有油位標尺 329發電機排氣管及消聲器應固定在專用支架上，排氣管無滲漏；發電機房的噪音和廢氣排放應滿足環保及消防部門的檢測驗收 330發電機房應設置火災自動報警及滅火系統 331發電機房設置與消防控制中心通信的直通電話；機房內有黃綠相間顏色標示的明裝接地干線 332風機房墻面無滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角順直，管道后面處理到位 333地面環氧地坪表面平整平滑，無起皮脫落 334瓷磚面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一38、致，面寬均勻 335水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋 336陰陽角方正順直 337頂棚無滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無裂縫、陰陽角順直 338機電安裝防火閥、排煙閥(口)的安裝方向、位置應正確。防火分區隔墻兩側的防火閥，距墻表面不應大于200mm 339柔性短管的無明顯扭曲，可伸縮性金屬或非金屬軟風管的長度不宜超過2m，并不應有死彎或塌凹 340風管吊架牢固可靠，吊桿應平直，螺紋完整、光潔 341地下車庫墻面無滲漏，墻面平整、光滑、潔凈、無裂縫、空鼓等缺陷，陰陽角順直，管道后面處理到位 342地面耐磨地坪表面平整平滑，無起皮脫落 343瓷磚面層磚縫對齊，鋪貼堅實，無色差，高度一致39、，面寬均勻 344水泥砂漿面層與砼結構層應結合牢固，無空鼓、裂紋 345地面無滲漏 346車庫出入口寒冷及嚴寒地區堆積門設置位置及數量滿足設計要求 347寒冷及嚴寒地區含水管道設置電伴熱 348頂棚無滲漏，頂棚平整、光滑、潔凈、無裂縫、陰陽角順直 349消防設施消防設施聯動功能正常 350消防滅火系統安裝調試完畢 351水管安裝標識管道潔凈、順直、無污染、無色差、無破損，油漆完整、均勻、光亮，保溫層牢固平順嚴密 352管道布置合理美觀，上下錯落有致、間距均勻；進出水管道成行成線；壓力表、閥門安裝位置及標高統一 353集水器進出管道、閥門排布均勻，標高一致；多臺水泵進出水管安裝，管道排布成平面，40、閥門排布成直線。 354支架牢固、與管道接觸緊密，支架標高一致，支吊架防銹到位 355冷凝水管、最低點泄水管、安全閥泄水管道，應就近接入排水溝 356標識，排污管黑色，空調冷卻水管藍色，消火栓、噴淋鋼管管道紅色；按管道內介質流向標注白色箭頭，每5m一處 357橋架安裝橋架橫平豎直、表面平整、固定可靠、蓋板嚴實、支架排布合理、蓋板無缺失、整齊美觀、橋架跨接線規范 358金屬電纜橋架及其支架全長不少于2處（一般在變配電室、電氣豎井各一處）與接地（PE）干線相連接。 359非鍍鋅電纜橋間連接板的兩端跨接銅芯接地線連接在電纜橋架的本體上，其接地線最小截面積不小于4mm2 360配電盤柜布置合理，預留足41、夠檢修空間，盤內有漏電報警裝置，豎井內部有照明設施 361防火封堵電纜橋架、插接母線穿樓板處防火封堵密實，底部設置防火托板，上部設置防火蓋板。 362電井橋架內防火包、防火膠泥封堵到位 363防火卷簾上方需按集團要求設置防火分隔 364電纜橋架、插接母線、管線穿防火分區處封堵到位 365防雷接地配電柜內的接地干線不少于1處與接地裝置引出干線連接 366明敷接地引下線及室內地干線的支持件間距應均勻 367接地線跨越建筑物變形縫時，設補償裝置，接地線表面沿長度方向，每段為15100mm，分別涂以黃色和綠色相間的條紋。 368配電箱、控制箱箱（盤）內配線整齊，無絞接現象。導線連接緊密，不傷芯線，不斷股 369箱（盤）內開關動作靈活可靠，帶有漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s 370箱（盤）安裝牢固，垂直，底邊距地面為1.5m，照明配電板底邊距地面不小于1.8m 371位置正確，部件齊全，箱體開孔與導管管徑適配，暗裝配電箱箱蓋緊貼墻面，箱（盤）涂層完整；箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識正確 參加檢查人總承包商監理單位項目公司物管分公司第三方設計中心物管總部項目管理中心質監中心