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1、成都火車東客站非餐飲功能區成都火車東客站非餐飲功能區 經營方案經營方案 四川利豐匯鑫投資發展有限公司 公司概述篇公司概述篇 成果展示篇成果展示篇 商業規劃篇商業規劃篇 公司概述篇公司概述篇 Text in here 四川利豐匯鑫投資發展有限公司是一家專業的商業地產集成經營 商和實業投資公司，注冊資金1200萬元。 自1999年以來，利豐匯鑫投資發展有限公司對成都市的近十個商業物業進行了策 劃、投資、改造、整合、經營，并根據國際慣例創立了獨樹一幟的TTCR* 模式，即整 體承租、業態規劃、集中整合、錯位經營、配套服務的經營模式。 到目前為止，我公司已成功投資整合并經營了順吉大廈（約32000平方2、米）、新安 居美廚廣場（約6200平方米）、利豐水晶城國際會所（約11500平方米）、成都文化宮 電影娛樂城（約6800平方米）、利豐天府電訊商場（約4000平方米）等多個商業物業， 經營期間平均入駐率均超過97%以上。 2009年以來，我公司進入北京商業房產市場，兩年內已成功經營了利匯商廈和匯 鑫城等近4萬平方米的房產，成都、北京兩地的商業房產經營規模已近10萬平方米，且 在商業房產經營領域具有相當實力和豐富的實操經驗，取得了可觀的經濟效益和社會 效益。 成果展示篇成果展示篇 Text in here 成果展示成果展示成都順吉大廈成都順吉大廈 位于成都CBD核心區，建筑面積約 36000平方3、米。是我公司于20002005 年集成經營管理項目之一，經營期間取 得了優秀的入住率，達到99%； 項目原貌 改 造 效 果 成果展示成果展示新安居美廚廣場新安居美廚廣場 新安居美廚廣場 位于成都市廚衛一 條街槐樹街， 前期定位為家具專 賣場。經營失敗后， 我司于2001年 2006年介入項目商 業運營，通過認真 分析市場，采用 TTCR模式，在半 年之內將該項目盤 活，并取得良好的 經濟和社會效益。 成果展示成果展示水晶城國際會所水晶城國際會所 位于成都市神仙樹商圈，總建筑面積11200 。2004年我司投資該項目運營，并進行 了全面改造，將其打造成了一個集金融、餐 飲、娛樂、休閑為一體的高端會所。 項目原貌 改造效果 成果展示成果展示成都文化宮成都文化宮 作為成都地標建筑的成都文化宮商業 廣場電影娛樂廣場是我公司07年集 成經營的又一力作。 電影娛樂廣場經過一年多的商業培育、業態調 整