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成都建發金沙地產項目酒店部分產品設計及規劃報告(59頁）.ppt

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酒店民宿

上傳人：ven****re 編號：90717 2021-04-13 59頁 6.94MB

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1、20212021年年4 4月月 1 1 商業定位及規劃設計建議報告商業定位及規劃設計建議報告建發金沙項目建發金沙項目 20212021年年4 4月月 2 2 我們呈報我們呈報:項目定位已經明確的內容項目定位已經明確的內容一、產品定位一、產品定位六、裝修標準六、裝修標準二、產品規劃二、產品規劃七、配套設施七、配套設施三、客群分析三、客群分析八、物業管理八、物業管理四、形態組合四、形態組合九、價格指導九、價格指導五、戶型設計五、戶型設計十、收益分析十、收益分析 20212021年年4 4月月 3 3 一、產品定位一、產品定位通過對項目的深刻理解與分析論證，我們確立產品定位是2、：通過對項目的深刻理解與分析論證，我們確立產品定位是：生態式公寓酒店生態式公寓酒店（金沙商務會館）（金沙商務會館）定位詮釋：定位詮釋：以星級酒店配套作為參照標準以生態式的建筑設計來打造本項目的建筑形態，提升本項目的品質高度。 20212021年年4 4月月 4 4 二、產品規劃思路二、產品規劃思路我們打造什么樣的產品？我們打造什么樣的產品？建設生態式公寓酒店，打造成都的地標性建筑建設生態式公寓酒店，打造成都的地標性建筑. .確立方位第一新標桿地位確立方位第一新標桿地位 20212021年年4 4月月 5 5 打造產品所要滿足的基本條件打造產品所要滿足的基本條件 1、滿足以酒店的形3、式立項報批。 2、滿足以框架結構設計、達到產品可自由組合而且產權獨立，并且可實現分割銷售的產品。 20212021年年4 4月月 6 6 三、客群分析三、客群分析從區域市場分析中，我們可以知道公寓的客群范圍寬泛，有：公務員，IT從業者，商務人士，相關企業中、高級管理者。目標客群目標客群生活生活特征特征有錢，悠閑，自由，開放、講究生活品質、具有高水準的鑒賞力、對生活質量要求高. 20212021年年4 4月月 7 7 客戶特征分析客戶特征分析一房居住型客戶一房居住型客戶 25-30歲是目標客群， 80后是他們身上的時代烙印；他們中大部分人是獨身子女；文化教育程度相對較高；他們畢業離校不久，積蓄不多，但渴望擁有自己的家；他們工作不一定穩定，在購房中，父母支持占較大比例；網絡充斥他們的生活；他們厭煩擁堵交通，依賴快速的地鐵交通；他們年輕、富有激情和活力，自我意識強，往

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