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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報(bào)告僅供客戶(hù)內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前，本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 力挽狂瀾，為項(xiàng)目注入第二輪生命 禮頓山1號(hào)營(yíng)銷(xiāo)報(bào)告 四川中原營(yíng)運(yùn)一部一組 Sichuan.03.2012 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 我們的目標(biāo)我們的目標(biāo) 2個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)1棟、2棟360套房源清盤(pán)！ 實(shí)現(xiàn)月均去化180套/月，周均去化45套/周！ Code of this report | 3 Copyr2、ight Centaline Group, 2010 中原對(duì)項(xiàng)目癥結(jié)的診斷中原對(duì)項(xiàng)目癥結(jié)的診斷 中原解決項(xiàng)目癥結(jié)的手段中原解決項(xiàng)目癥結(jié)的手段 中原獨(dú)特的執(zhí)行力中原獨(dú)特的執(zhí)行力 報(bào)告體系報(bào)告體系 Analyze System Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 癥結(jié)1：營(yíng)銷(xiāo)策略調(diào)整不到位，“溫水煮青蛙”，效果不明顯。 區(qū)域市場(chǎng)概況區(qū)域市場(chǎng)概況 20112011年成交價(jià)格年成交價(jià)格 20122012年成交價(jià)格年成交價(jià)格 20112011年月均去化年月均去化 20122012年月均去化年月均去化 長(zhǎng)城半島城邦 11000 13、0500 20 30 時(shí)代晶科名苑 8500 9000 70 50 布魯明頓廣場(chǎng) 7500 7500 100 20 南城都匯 9000 7500 70 250 仁和春天國(guó)際 10000 10000 25 40 泰悅灣 12300 11500 5 15 奧克斯 9400 7700 2011年未主推住宅，全年 共銷(xiāo)售20套。 2012.3.17號(hào)開(kāi)盤(pán)推出180 套，銷(xiāo)售67套，價(jià)格 7700元/平米。 禮頓山禮頓山1 1號(hào)號(hào) 1030010300 88008800 1010 1212 1、2012年，市場(chǎng)明確調(diào)控政策 在1年內(nèi)不會(huì)大變，各個(gè)樓盤(pán)開(kāi) 始跑量，跑得越快越安全。 2、消化速度明顯大幅上漲的項(xiàng) 目，調(diào)控一步到位，單價(jià)7字頭。 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 癥結(jié)2：項(xiàng)目市場(chǎng)認(rèn)知度太弱，不知道項(xiàng)目在售：銷(xiāo)售信