成都猛追灣地產項目營銷篇（31頁）.ppt
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1、六、營銷篇 6.1 市場概述 6.2 項目SWOT分析 6.3 成都豪宅市場分析 6.4 商業市場分析 6.5 樣板展示區施工管理 六、營銷6.1市場概述 6.1.1城市簡介 成 都 簡 介 西南中心：綜合實力西部第一，常住人口1260萬； 成渝經濟區：是繼長三角、珠三角、環渤海之后的區域城市發展中心； 組成：9個區（中心城區5個），6個縣，1.24萬平方公里； 功能：中心城區以金融、商務服務、貿易、通信為主，北部（新都）以化工、冶金、建材、重型設備制造 及依托鐵路的物流中心，西部（郫縣）依托高校的科研教育基地，（溫江）以食品、印刷、高新產業為主 導的工業集中發展區，南部（華陽）以會展、商務服2、務、科研為主的新城區 六、營銷6.1市場概述 6.1.2區域簡介 從成都市總體規劃來看，猛追灣片區主要功能定位為休 閑商務區，這里的土地絕大部分將被規劃為二類住宅用地或 商業用地，容積率都在3.5以上，且嚴格要求了綠地率和市政 配套建設。 目前猛追灣作為新興RBD板塊，是城市化進程和舊城改 造的重點區域，隨著政府招商推介力度的進一步加強，該板 塊是目前城東最適合房地產開發的片區之一。因此按照資本 逐利的本性來看，大量的房地產資本流向該地是理所當然的， 同時，有競爭才有進步，正是由于眾多品牌商的相繼進駐、 相互競爭，猛追灣老舊的形象可以得以徹底顛覆，區域價值 迅速提升，這里也將成為成都市具有影響3、力與競爭力的高品 質居住片區。 六、營銷6.1市場概述 6.1.2區域簡介 成華區猛追灣街口，位于新華大道與一環路交匯處，相 鄰房產都以高層和老舊公房為主 周邊配套設施（如公園、學校等）： 金融、服務機構：中國農業銀行、中國郵政儲蓄、招商銀行、 中國建設銀行、中國工商銀行、成都銀行、城市農村信用社、 中國電信營業廳,中國郵政 教育配套:有成華區小學南校區、成都理工大學、華林小學、 電子科技大學、電子科大附小/ /附中、成都廣播電視大學、華 西中學、成都30中、建設路小學 , 醫院:有成都市第六人民醫院、新鴻醫院、成華區保和醫院、 川藥醫院 ,同濟醫院 商業配套:SM廣場, 伊藤洋華堂、國美電器、蘇寧電器、永 樂電器、北京華聯、成都華聯、家樂福、百佳； 建設路伊藤 SM廣場 建設路商業街 財富又一城 （寫字樓、賣場） 財富又一城 （步行街） 猛追灣雙語學校 沙河公園 六、營銷6.1市場概述
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