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1、城市棚戶區改造實施方案 為認真貫徹落實國務院關于保障性安居工程建設和管理的指導意見和省政府關于加強保障性安居工程建設的意見以及縣政府x縣201x年度住房保障及棚戶區改造工作實施方案等文件精神，為扎實推進城市棚戶區改造,特制定本實施方案。 一、指導思想 以鄧小平理論和三個代表重要思想及科學發展觀為指導，以改善群眾的居住條件，美化、靚化、提升城市品位作為城市棚戶區改造的根本目的,加快城市棚戶區改造，極大改善城市低收入家庭住房困難問題，堅持以人為本,本篇文章來自資料管理下載。合理解決保障性住房供應結構，加強城市棚戶區建設力度，切實提高低收入群體的住房水平，著力改善民生，努力建設良好的人居環境，構建文2、明和諧x。 二、工作目標 01x年城市棚戶區改造項目共五個，拆遷99戶,儲備土地918平方米,拆除房屋67棟，建筑面積8平方米,實物配租安置個，貨幣補償安置846個，總投資75萬元。拆除后，用于保障性安居工程建設用地32965平方米,棚改配建廉租住房064套。 三、改造原則 (一)堅持政府組織,企業參與，市場運作的原則。 (二)堅持統一領導，統一組織,各責任單位相互配合的原則。 （三)堅持依法征收,合理補償，保持社會全面穩定的原則. （四)堅持整體規劃，合理布局，綜合開發，配套完善的原則. 四、改造項目情況及區域 (一）縣廣南水果市場棚戶區改造項目。拆除房屋18棟,160平方米，8戶，儲備土地3、2648平方米，實物配租安置40戶，貨幣補償安置48戶，總投資836萬元。規劃建筑面積。8萬平方米，棚改配建廉租房40套,建筑面積1992平方米。四至范圍:東至氮肥廠，南至電石廠，西至東山壩村，北至朝陽街。 (二）x縣金星水泥廠棚戶區改造項目.拆除房屋21棟,27710平方米,326戶，儲備土地37659平方米，實物配租安置8戶，貨幣補償安置28戶，總投資29萬元。規劃建筑面積6。025萬平方米，棚改配建廉租房74套,建筑面積31萬平方米。四至范圍：東至犀城大道，南至電力宏遠公司，西至頭鋪村委會，北至107國道。 (三）縣云麓中學棚戶區改造項目。拆除房屋棟，479平方米,14戶,儲備土地1724、03平方米。實物配租安置24戶，貨幣補償安置15戶，總投資13萬元，規劃建筑面積2.5萬平方米,棚改配建廉租房8套，398平方米。四至范圍：東至蓄電池廠,南至炎帝南路，西至犀城大道，北至望云路。 (四）x縣蓄電池廠棚戶區改造項目。拆除房屋2棟,4400平方米，150戶，儲備土地836平方米，實物配租安置38戶，貨幣補償安置2戶，總投資80萬元。規劃建筑面積13440平方米，棚改配建廉租房6套，40平方米。四至范圍:東至望云路，南至炎帝南路，西至云麓中學，北至望云路。 （五）x縣鍋廠棚戶區改造項目。拆除房屋棟，42平方米，52戶。儲備土地7399平方米。實物配租安置14戶,貨幣補償安置3戶，總投5、資745萬元。規劃建筑面積1138平方米,棚改配建廉租房10套,92平方米。四至范圍:東至民房，南至人民街，西至民房，北至菜地。 五、實施步驟我縣201x年城市棚戶區改造采取分步實施，整體推進,分兩年落實的方式進行，整個改造時間自1x年3月起至03年2月30日結束，總體分為前期準備，組織實施和總結驗收三個階段。 (一）前期準備階段（201年3月1日至201x年4月30日）、由縣房產局和拆遷業主單位x縣城市建設投資有限責任公司牽頭,摸清城市棚戶區改造底子，填好入戶調查表，做好相關數據記錄，聘請專業機構編制城市棚戶區改造可研報告，制定好建設規劃、用地計劃,針對不同地塊的實際情況,明確落實好改造方式6、措施、時限。 2、擬定出臺x縣2年度棚戶區改造方案、x縣201x年城市棚戶區改造拆遷補償安置辦法等相關文件. 3、積極做好宣傳發動工作。利用媒體宣傳標語、宣傳車、專題介紹、政策解答等多種形式，深入宣傳城市棚戶區改造的意義、內容和給老百姓和城市帶來的利益，使改造工作進一步得到更多的群眾支持。 、縣政府對各棚戶區改造項目設立一個協調小組，協調小組由縣政府辦牽頭,縣財政、規劃、建設、房產、城投、國土等有關單位抽調人員組成，負責城市棚戶區改造日常工作。 5、做好資金籌措工作.城市棚戶區改造資金采取政府支持、市場運作、政策性稅費減免、財政適當補貼的方式解決,缺口資金采取銀行貸款,居民個人出資，市場企業7、投資的方法解決。 (二）組織實施階段(201x年5月1日至2013年1月30日）1、由城市棚戶區改造協調小組XX縣區城市建設投資有限責任公司依法組織拆遷、合理安置補償,對實行實物配租的，由縣房產局安排直管公房,對貨幣補償需回遷安置的,由房產局組織購買經濟適用房或實行廉租住房共有產權。 2、加快建設的申報.凡拆遷范圍內配套的廉租住房建設任務，由房產局為業主,做好各項資料,向上申報好項目。 3、加強建設環節的監管力度,確保工程質量和安全。根據棚戶區改造方案和建設計劃，依法組織好開發、設計、施工、監理單位的招投標,吸引和鼓勵有實力、講誠信的房地產開發企業參與棚戶區改造,建造節能型住宅,保證新建住宅的8、功能和環境,讓民心工程可民心、合民意。 （三）總結驗收階段(2013年1月1日至03年12月30日)1、拆遷補償安置驗收階段（20x年1月0日前）.主要是驗收房屋是否拆除,補償安置是否到位,公共設施是否完善,各項資料是否齊全。 2、新建廉租房驗收階段（213年12月30日前)。主要是驗收新建房屋是否完成，質量是否合格，按規劃要求公共設施、綠化、道路等是否符合入住要求，工程資金是否到位,各項資料是否齊全。 六、具體措施1、加強領導。縣政府分管城建系統的副縣長負責城市棚戶區改造工作，各棚戶區改造協調小組處理日常工作，服從縣政府統一調配。 、分類推進,加快改造進程。在審核改造方案的基礎上，對各片棚戶區進行分類排隊，制定改造計劃，安排工作進程，分片推進,確保各個程序按時間節點完成. 3、落實好改造中的有關優惠政策，包括稅收優惠政策、政府規費優惠政策、用地優惠政策、對被拆人的優惠政策，確保改造順利進行。 4、嚴格執行棚改工程招投標、施工圖紙審查、施工許可、質量監管、工程監理、竣工驗收備案等建設程序，建立行政審批綠色通道。改造工作，各棚戶區改造協調小組處理日常工作，服從副縣長的統一調配。 5、加強監管.縣監察部門采取全方位跟蹤式的效能監察,對消極和阻礙城市棚戶區改造的單位和人員,要嚴格追查，嚴肅處理。確保我縣城市棚戶區改造順利推進，構建和諧。