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1、城中村改造工作實施方案 改造-讓隆盛更美好 城中村改造工作實施計劃 目前,城鄉統籌發展的力度逐漸加大，人民的生活水平日益提高，隆盛鎮的發展日新月異，重慶博賽房產開發希望能夠在隆盛鎮大力發展之極,能夠盡一份綿薄之力而努力，希望借助政府加大了對農村工作的政策、資金扶持力度，借此難得的機遇和隆盛鎮建設框架展開、城中村急待改造的大好時機，特擬定本方案報請鎮委鎮政府府同意,希望在鎮委鎮政府的指導下，努力建設一個隆盛鎮地標性建筑，拆遷安置樣板工程,希望能夠獲得領導的批示和支持。 一、指導思想 按照市委市府有關城中村改造項目的相關政策，縣委、縣政府建設美好綦江的目標，以及隆盛鎮委鎮府對隆盛鎮區的發展部署，重2、慶博賽房地產開發響應號召,積極的投入到項目的規劃、設計、中去。爭取把拆遷改造變成富民工程,爭取做隆盛鎮的地標性建筑。堅持高起點、高標準、高質量的工作理念，通過半島藍灣的建設,實現提高村民的生活質量和改造的工作目標，有效解決X縣區擴建可用地緊張、民主街失地農民安置和勞動力轉移問題等難題。 二、條件具備 經過前期大量的準備工作和多方考察論證，建設方案經專家及多方審核基本定型，此項工作的正式實施已是萬事俱備。希望領導能夠體諒我司發展項目的決心，拆遷安置的善心、對待項目的誠心。同時，該地塊區域危房較多，給隆盛鎮的經濟發展和交通都帶來不便和不利。為此我們希望通過加快項目進度來完成工作目標。 三、工作步驟3、及方式 1、改造方式及資金來源.（1）自建為主，多元籌集資金方式進行。根據工作需要,我司自籌資金,積極拓寬社會融資渠道,沿街商業用樓選擇性地向村民和社會預租，作為先期資金，開發銷售同步推進,總工程計劃時間兩年。 2、一次性報批工作方式。自2011年上半年以來,我司先后對該項目地塊進行地進行了全面丈量和規劃，我們計劃按照一比一的賠付比例進行拆遷補償、并給予過渡安置費.同時商業亦進行一比一的補償辦法。因此，計劃在公益設施、商品用房、住宅樓建設的同時,對舊區域進行詳細規劃，有步驟、有目的、一次性報批地拆搬遷舊村民居住房， 3、安置分配原則:分配和置換工作分同步進行。、我司設著眼于全盤工作進行開發，其4、工作宗旨是：在確保所有拆遷戶每家每戶在園區有一套經濟型回遷安置住房的基礎上，利用剩余優勢土地,積極開發回報社會,舊村改造工作要針對現有民居情況，遵照縣城總體規劃，一次性報批地對舊房屋進行拆遷改造方案。首先對原始村民持有土地使用證的房產進行評估,雙方達成置換協議,對舊房予以拆除并收回土地使用證；對于未經報批,擅自在集體土地上構筑的房屋等建筑物,原則上不在置換范圍,具體事宜另案處理。 4、過渡安置費用。根據縣委縣府的拆遷過渡安置費用,執行鎮委鎮政府對相關工作的安排和指導。全力做好過渡安置工作 經過綜合評估，我司有能力完成該項目的改造工作和建造出更適宜生活居住的優質項目.爭取成為XX縣區的優秀城中村改造項目.打造隆盛一張改造項目的新名片。 重慶博賽房產開發 2011年1月14日