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1、關于河南匯隆員工宿舍改造的方案報告為了增加企業的分散力，提高員工的工作責任感和樂觀性,我們在條件許可的狀況下，盡可能為職工制造一個良好的工作生活環境，使職工有一個安全感和歸屬感，以廠為家,同生共存。為此,經過對職工住宿現狀進展調查了解，現覺察以下幾方面問題.1。宿舍線路凌亂、老化現象嚴峻，插座和照明燈具故障頻發，給樓房帶來擔憂全因素。2。員工宿舍硬件設施老舊陳化，局部失去使用功能。由于年久失修，宿舍樓一局部門窗、床柜、均已嚴峻破損，員工只能自己在門上釘門鼻,在窗戶上釘紗窗,找些木箱做床.3. 宿舍樓未配置寬帶、閉路線、吊扇、行李柜、洗衣機、淋浴等根底設施。局部員工私拉寬帶線，閉路電視線，影響宿2、舍容貌，并且帶來安全隱患。冬季員工沒法洗衣服，夏季房間沒有風扇，炎熱難耐，再加上洗澡不便利，衣服處處亂扔，導致整個宿舍樓無論冬夏都布滿著酸臭味道。夏季馬上到來,炎熱的夏季是細菌滋生，蚊蟲襲擾的季節,為防止流行疾病的發生和傳播，解決員工洗衣洗澡問題迫在眉睫。4. 員工宿舍樓缺少安防監控器材。隨著現在生活條件的改善，網絡信息時代的降臨，公司的員工普遍通過在網上談天,看電影,玩玩耍來緩解壓力,在努力豐富員工業余生活的同時，如何保證員工的財產安全是需要企業留意的一件工作。5。宿舍外部瓷磚從未清洗過，污漬侵蝕嚴峻.北樓二樓還在使用老式門窗，木門窗漆面起皮嚴峻,一樓鐵門銹蝕嚴峻，還有三處墻壁沒有粉刷。抬不3、起的卷閘門,老舊的門窗，烏黑的瓷片使外人誤以為這是廢棄的廠房，極大的損害了公司形象。6。宿舍樓南邊空地堆滿了生活垃圾和建筑垃圾，宿舍樓處于垃圾包圍之中,一到夏天蚊蟲、蒼蠅、老鼠泛濫,臭味襲人,員工哀怨連連,不僅影響公司形象，還有損員工得身心安康.為轉變公司員工宿舍硬件設施老舊陳化，衛生條件堪憂的被動局面，現將裝修改造初步方案匯報如下：一、 改造區域公司宿舍樓北樓、東樓和南院荒地二、 改造目標：以滿足員工居住需求為目標,提高員工歸屬感和樂觀性為使命，將員工居住環境提升到一個層次，向外界呈現良好的企業形象。三、改造內容方案 11、 北樓局部公共空間的設計與改造門窗改造：將北宿舍樓一二層老式門窗全部4、撤除，窗戶改為塑鋼窗,門改為鐵質防盜門，將一樓樓梯間破損鋁合金門更換掉。廢棄車庫改造：將北樓 102 廢棄車庫的卷閘門撤除，垃圾清走,地溝填平,砌墻加門,重布線作為員工宿舍。走廊改造：將北宿舍樓二樓公共走廊用塑鋼窗密封改造成淋浴間：將北樓 108 宿舍改造為淋浴間噴漆翻：北宿舍樓樓梯欄桿噴漆翻2、 東樓局部公共空間的設計與改造噴漆翻:東樓樓梯扶手欄桿及二層宿舍門、木質隔斷重維修翻3、 宿舍樓外墻翻墻壁粉刷：宿舍樓北樓與東樓走廊及個別宿舍墻壁重粉刷.清洗瓷磚：宿舍樓北樓與東樓正面瓷磚全部清洗。4、 線路改造室外線路改造:宿舍樓走廊線路標準整理，全部走線槽,室外個別凌亂的線路重布線.寬帶、閉路線入5、戶：宿舍樓北樓和東樓全部宿舍寬帶、閉路線入戶5、 根底設施配置安裝監控：宿舍樓北樓和東樓通道出入口安裝監控探頭.室內設施配置：員工宿舍內統一安裝吊扇、配置電視、桌椅、衣柜，將不能用的床鋪更換。配置洗衣、晾衣工具:在北樓水房內安裝投幣洗衣機一臺，在小廣場安裝晾衣架.標語、提示牌：在宿舍樓北樓和東樓走廊、功能間懸掛制度、標語、提示牌。6、 南院拓荒去除垃圾:將生活垃圾、建筑垃圾以及雜草鏟除拉走。平坦土地:填坑推丘，將荒地平坦改造總費用包括的范圍及概算1、 費用范圍：原有土建、裝飾、線路、門窗撤除費；土建構造、防水改造費；改造現場施工費、水電工、修理工、噴漆工、保潔工、泥工、批墻工等工人工費；定做門6、窗制成費；電視、吊扇、床柜、桌椅、洗衣機、晾衣架等添用品選購費；電線、網線、閉路線、寬帶交換機、監控器材選購費;清運垃圾、鏟車拓荒費用；2、費用詳單1 宿舍樓正面瓷磚清洗 (連工帶料1500 元2 宿舍樓室內外墻面粉刷 (連工帶料)9000 元3 室外線路改造工費)3000 元4 寬帶入戶含寬帶交換機、線路3000 元5 閉路監控器材安裝(按 5 個監控核算，含線路2022 元6 小廣場安裝晾衣架1000 元7 統一安裝吊扇、電視、桌椅、床柜、垃圾桶、簸箕25000 元8 北樓宿舍正面老式門窗整體更換7500 元9 北樓二樓公共走廊用塑鋼窗密封6000 元10 北樓 108 宿舍改造為淋浴間熱7、水器用現有的17000 元11 北樓廢棄車庫改造為宿舍3000 元12 東樓木門和樓梯扶手修理、噴漆、翻2022 元13 南院拓荒、平坦土地7000 元14 選購公用投幣洗衣機 1 臺1700 元15 撤除原有線路、門窗費用1500 元16 線路改造材料費1000 元17 垃圾清運費預算合計：91700 元費用總概算:500 元宿舍改造總費用約計人民幣 9 萬元左右，待改造方案確定,物料表制作、各工種工程量核實前方可進一步準確預算.方案 1 適合在公司資金充裕的狀況下實施，假設實施可全面改善員工宿舍生活環境，提高員工生活質量，呈現企業對員工的人文關心，有力的推動了公司的行政后勤治理工作，為今后8、員工宿舍標準化治理工作做鋪墊。方案 21、 北樓局部公共空間的設計與改造門窗改造:將北宿舍樓一二層老式門窗全部撤除,窗戶改為塑鋼窗，門改為鐵質防盜門,將一樓樓梯間破損鋁合金門更換掉.廢棄車庫改造:將北樓 102 廢棄車庫的卷閘門撤除，垃圾清走,地溝填平，砌墻加門，重布線作為員工宿舍。走廊改造：將北宿舍樓二樓公共走廊用塑鋼窗密封噴漆翻:北宿舍樓樓梯欄桿噴漆翻2、 東樓局部公共空間的設計與改造噴漆翻：東樓樓梯扶手欄桿及二層宿舍門、木質隔斷重修理翻3、 宿舍樓外墻翻墻壁粉刷：宿舍樓北樓與東樓走廊及個別宿舍墻壁重粉刷.清洗瓷磚：宿舍樓北樓與東樓正面瓷磚全部清洗。4、 線路改造室外線路改造：宿舍樓走廊線9、路標準整理,全部走線槽，室外個別凌亂的線路重布線.寬帶、閉路線入戶:宿舍樓北樓和東樓全部宿舍寬帶、閉路線入戶5、 根底設施配置安裝監控：宿舍樓北樓和東樓通道出入口安裝監控探頭。室內設施配置:員工宿舍內統一安裝吊扇、桌椅、將不能用的床鋪更換，配備垃圾桶、簸箕。配置洗衣、晾衣工具：在北樓水房內安裝投幣洗衣機一臺，在小廣場安裝晾衣架。標語、提示牌：在宿舍樓北樓和東樓走廊、功能間懸掛制度、標語、提示牌。改造總費用包括的范圍及概算1、 費用范圍:原有土建、裝飾、線路、門窗撤除費；土建構造、防水改造費;改造現場施工費、水電工、修理工、噴漆工、保潔工、泥工、批墻工等工人工費;定做門窗制成費；吊扇、床鋪、桌椅10、洗衣機、晾衣架等添用品選購費;電線、網線、閉路線、寬帶交換機、監控器材選購費；清運垃圾費用；2、費用詳單1 宿舍樓正面瓷磚清洗連工帶料1500 元2 宿舍樓室內外墻面粉刷 連工帶料)9000 元3 室外線路改造工費3000 元4 寬帶入戶含寬帶交換機、線路3000 元5 閉路監控器材安裝(按 5 個監控核算，含線路2022 元6 小廣場安裝晾衣架1000 元7 統一安裝吊扇、按需配備桌椅、床鋪、垃圾桶、簸箕10000 元8 北樓宿舍正面老式門窗整體更換7500 元9 北樓樓梯間鋁合金門更換1500 元10 北樓二樓公共走廊用塑鋼窗密封6000 元11 北樓廢棄車庫改造為宿舍3000 元12 11、東樓木門和樓梯扶手修理、噴漆、翻2022元13 選購公用投幣洗衣機1臺1700元14 撤除原有線路、破損門窗費1500元15 線路改造材料費1000元16 垃圾清運費500元預算合計：54200 元費用總概算：宿舍改造總費用約計人民幣 5 萬多，待改造方案確定，物料表制作、各工種工程量核實前方可進一步準確預算。方案 2 較方案 1 相比，適合在企業資金相對緊急的狀況下實施,此方案也使宿舍煥然一，提高了居住環境的舒適度，有利于下一步宿舍治理工作。但沒有加裝淋浴間，在肯定程度上還是沒有完全解決員工夏季洗澡問題。南院荒地垃圾不清理，面對四周臟亂的環境很難使員工培育良好的個人衛生習慣，簡潔使裝修改造后12、的宿舍樓環境快速出現臟亂情景。方案 31、 北樓局部公共空間的設計與改造門窗改造：將北宿舍樓一二層老式門窗、樓梯欄桿全部噴漆翻，將一樓樓梯間破損鋁合金門更換掉。廢棄車庫改造：將北樓 102 廢棄車庫的卷閘門撤除，垃圾清走，地溝填平，砌墻加門，重布線作為員工宿舍。2、 東樓局部公共空間的設計與改造噴漆翻：東樓樓梯扶手欄桿及二層宿舍門、木質隔斷重修理翻3、 宿舍樓外墻翻墻壁粉刷：宿舍樓北樓與東樓走廊及個別宿舍墻壁重粉刷。清洗瓷磚：宿舍樓北樓與東樓正面瓷磚全部清洗。4、 線路改造室外線路改造：宿舍樓走廊線路標準整理,全部走線槽，室外個別凌亂的線路重布線.寬帶、閉路線入戶：宿舍樓北樓和東樓全部宿舍寬帶13、閉路線入戶5、根底設施配置室內設施配置：員工宿舍內統一安裝吊扇、按需 更換床鋪、桌椅、配備垃圾桶、簸箕。配置洗衣、晾衣工具：在北樓水房內安裝投幣洗衣機一臺,在小廣場安裝晾衣架。標語、提示牌:在宿舍樓北樓和東樓走廊、功能間懸掛制度、標語、提示牌.改造總費用包括的范圍及概算1、 費用范圍：撤除原有土建、裝飾、線路費用;土建構造、防水改造費；改造現場施工費、水電工、修理工、噴漆工、保潔工、泥工、批墻工等工人工費；定做門窗制成費；吊扇、床鋪、桌椅、洗衣機、晾衣架等添用品選購費；電線、網線、閉路線、寬帶交換機、選購費；清運垃圾費用；2、費用詳單1 宿舍樓正面瓷磚清洗 連工帶料1500 元2 宿舍樓室內14、外墻面粉刷連工帶料9000 元3 室外線路改造(工費3000 元4 寬帶入戶含寬帶交換機含線路3000 元5 小廣場安裝晾衣架1000 元6 統一安裝吊扇、按需配備桌椅、床鋪、垃圾桶、簸箕5000 元7 宿舍樓老式門窗翻、噴漆、修理、更換6000 元8 北樓樓梯間鋁合金門更換1500 元9 北樓廢棄車庫改造為宿舍3000 元10 選購公用投幣洗衣機 1 臺1700 元11 撤除原有線路、破舊沙發、床鋪費用500 元12 線路改造材料費1000 元13 垃圾清運費預算合計：36700 元500 元費用總概算：宿舍改造總費用約計人民幣 4 萬元左右，待改造方案確定，物料表制作、各工種工程量核實前方可進一步準確預算。方案 3 與前兩個方案相比,適合在公司財務資金極度緊急的狀況下實施,此方案投入小、改觀大，短期內效果明顯，但對員工住宿問題只能起到緩解作用。五、工程監管此次改造時間緊、任務重。我建議，由總經理牽頭成立員工宿舍裝修改造工作領導小組，人員組成由總經理任命，科學監管流程。可以由綜合部跟進施工質量和進度，市場部主抓選購工作，財務部對工程資金的使用進展監視治理。公司各部門相互協作，全力確保工程效果質量滿足領導要求，施工工期如期竣工，資金總盤子不能突破。此報告只是我對宿舍改造工程的初步設想，不當之處敬請領導批判指證。禇培淋2022 年 4 月 19 日